諸口1丁目

MOROGUCHI-1

鶴見区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画
現地コンセプトハウス建築中

季節折々の花や植物を楽しめる他、アクティビティ施設が充実した「鶴見緑地公園」まで徒歩約15分（約1200m）。

feature

お買い物やイベントが楽しめる、ららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真まで車で約15分。
徒歩10分圏内に小学校・中学校があるので、毎日の通学も安心です。

access

JR学研都市線「徳庵」駅徒歩10分（約800m）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩13分（約1000m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,430万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,040万円～

4,040万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 105,319円円～

大阪市鶴見区諸口1丁目2

物件概要

3号地コンセプトハウス建築中

DATA

1号地	57.17㎡（17.29坪）※ご成約済み
2号地	56.77㎡（17.17坪）※建築条件付土地
3号地	56.94㎡（17.22坪）コンセプトハウス建築中

物件詳細

名称	和光ホームズ＜諸口1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
防火地域	指定なし（法22区域内）
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1〜3号地

4LDK／3階建

建延面積：89.29㎡（27.01坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

光が降り注ぐ、開放的で自然体な設計

【コンセプトハウス「吹き抜けるジオカラースタイルな家」／当社施工写真】

【LDKの仕切り（クロス貼りわけ）】

LDK南面の壁は、リビング・ダイニング・キッチンとそれぞれ違う壁紙で貼り分けていて、壁紙の色で各空間がゾーニングされています。
【吹き抜け（ダイニング）】

ダイニングスペースの天井は吹き抜けになっており、2階と3階で違うフロアにいてもコミュニケーションが取りやすくなります。
【玄関ホール】

広さのある玄関ホールは、帰宅して荷物などを仮置きするのに便利です。
【大容量で便利なシューズクローゼット】

大容量のシューズクローゼットは可動棚式なので、家族分の靴のほか、外での遊び道具などもしまっておけます。
【階段】

1階から2階に上がる階段の照明はダウンライトを使用しているので、明るく落ち着きのある雰囲気です。

無駄な動線がなく家事がスムーズにこなせる家です。

【コンセプトハウス「趣味を広げるグレーテイストの家」／当社施工写真】

【外観】

くすみ系のブルーグレーのタイル調外壁とまっすぐに伸びるコンクリート調の柱を組み合わせ、アクセントに木の横格子をプラスした外観はセンスが際立つスタイル。間口が広いインナーガレージは大きめのSUV車でもラクラク駐車できます。
【2階／LDK（17.0帖）】

全体的に落ち着いた大人カラーを取り入れながらもチェッカーガラスのドアなどのアイテムを取り入れ、可愛らしさもプラス。吹き抜けに面した壁や巾木、ドアの上部などに白いラインを加え、上品なお洒落空間を演出しています。
【エントランス】

落ち着いたグレージュカラーでまとめられたエントランス。メインの玄関は来客用、シューズインクロークは家族用と分ける事も可能なので、いつも片付いた美しい玄関をキープすることができます。
【SIC】

シューズインクロークは家族分の靴だけでなく、かさばるアウターやキャンプ道具、釣り道具やゴルフセットまで何でも収納できる大容量サイズ。道具の整理やお手入れもシューズインクローク内でできる広さが魅力です。
【3階廊下】

天井には少し無骨な木材をイメージしたデザインのクロスを貼り、デザイン性をアップ。各洋室へと続くマット調カラーを使用したドアとも相性バツグン。廊下のちょうど正面に窓があるので光が入り、閉塞感とは無縁の空間です。