今福西2丁目

IMAFUKUNISHI-2

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
4区画
現地コンセプトハウス建築中

大阪メトロ谷町線「蒲生四丁目」駅まで徒歩6分。「蒲生四丁目」から「心斎橋」駅まで約15分でアクセスできます。

feature

徒歩10分圏内に小・中学校があるので通学も安心です。
徒歩10分圏内にスーパーが3件。用途によって使い分けられます。

access

大阪メトロ今里筋線・長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅　徒歩6分（約450m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,180万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,790万円～

4,790万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 124,871円～

大阪市城東区今福西2丁目7-29

物件概要

1号地モデルハウス建築中

DATA

1号地	62.23㎡（18.82坪）※モデルハウス建築中
2号地	61.35㎡（18.55坪）※建築条件付宅地
3号地	61.68㎡（18.65坪）※ご成約済み
4号地	63.46㎡（19.19坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜今福西2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

3階建/4LDK

土地面積：61.35㎡（18.55坪）
建延面積：103.68㎡（31.36坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

3階建/4LDK

土地面積：63.46㎡（19.19坪）
建延面積：106.92㎡（32.34坪）

現地コンセプトハウス間取図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：62.23㎡（18.82坪）
建延面積：98.01㎡（29.64坪）

ダークな色を巧みに配した大人空間を味わえるお家。

【コンセプトハウス「ダークカラーを基調としたダンディーな家」／当社施工写真】

【2階／LDK（17.7帖）】

ダークカラーの床材をチョイスしたＬＤＫです。白に見えるクロスもマットなグレーのものにし部屋全体のコーディネートに統一感を出しています。暗めの色を使用していますが、重い雰囲気にならないように配慮して色を決めています。
【折り下げ天井】

キッチンの天井部分を折り下げ天井にしています。床材と同じ色のクロスをチョイスし、違和感がないようにしています。また、ダウンライトを設けることで、空間をスッキリさせ、さらにはデザイン性も向上させています。
【玄関】

玄関には下駄箱を設けています。標準サイズより大きいサイズのものを設置しているので、ご家族の皆様の靴を収納することができます。また、大きな鏡も付いているので、お出かけの際の身だしなみチェックもしやすいです。
【1階／洗面室】

洗面室には可動棚やハンガーパイプを設けています。小物をおいておいたり、少量ですが衣類をかけておいたりできるので便利です。洗面のサイズもワイドのものを設置しているので広々と洗面台を使用できます。
【3階／居室】

周辺の住宅地が2階建てが多いため、周りの視線が気にならない3階。窓のガラスをあえて透明のものにし、周辺の景色を楽しめるようにしました。遮るものがないので、光もしっかり入り明るい居室となっています。

家族との時間もひとりの時間も楽しめるプラン二ングに注目

【コンセプトハウス「家族と空間が繋がるホワイトシックな家」／当社施工写真】

【外観】

周辺に比べ高さがあり上品なスタイルの外観は白い壁に太陽の光が反射し、輝くようなまばゆさを放っています。ポストやバルコニーの手すり、サッシなど細部まで目に入るものは白で統一することでデザイン性の高さを際立たせています。
【2階／洗面室】

キッチンから続く洗面室は3.5畳もあり、可動棚をふたつ設置しているので家族分の下着類やパジャマなどが収納できます。また、洗面台の横の壁はホーローパネルを取り付けてあり、水はねによるカビを防ぎお手入れもラクです。
【吹き抜け】

2階のダイニング上部は天井まで続く吹き抜けになっているので、やわらかい自然光に包まれて食事を楽しむ事ができます。また吹き抜けを通して3階にいる家族との会話がスムーズ。「もうすぐゴハンよ～」なんて声が聞こえてきそうです。
【ルーフバルコニー】

大空の下でアウトドアライフを満喫できるルーフバルコニーは７．５畳もの広さ！住宅密集地でありながらも他の家より高く設計されているので外部からの目線は感じられず、プライバシーを守られながらBBQやプール遊びなどを楽しめます。
【3階／書斎】

カウンターや棚を造り付けてリモートワークや勉強だけでなく、じっくり考え事をしたい時などひとりの時間を大切にしたい時に活躍する書斎。天井には夜になると淡く光る蓄光クロスを使用しているので、ロマンチックな雰囲気も楽しめます。