塚本4丁目

TSUKAMOTO-4

淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅まで徒歩6分、「塚本」駅から「大阪」駅へ約3分でアクセスできます。

feature

「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

access

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅　徒歩6分（約450m）
JR神戸線・宝塚線「塚本」駅　徒歩6分（約450m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,830万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,440万円～

4,440万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 115,747円～

大阪市淀川区塚本4-10-3

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

DATA

	83.31㎡（25.20坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ〈塚本4丁目〉
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2階建

4LDK

土地面積：83.31㎡（25.20坪）
建延面積：89.10㎡（26.95坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3階建

4LDK

土地面積：83.31㎡（25.20坪）
建延面積：118.86㎡（35.95坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「大人かっこいい家」／当社施工写真】

【勾配天井】

住まい全体をブラックとブラウンのシックなカラーリングでまとめました。リビングダイニングは、勾配天井がもたらすゆったりとした空間が「大人の落ち着き」を感じさせます。
【玄関・カースペース】

2階建て・4LDKの住まい。1Fの居室と車との行き来がしやすい動線です。雨に濡れない玄関まわりですが、玄関扉と別に車庫出入りの扉も設けました。
【LDK/18.7帖】

キッチンは開放感のあるアイランドキッチンを採用。キッチンのどちら側からでもダイニングに出られる便利な回遊設計になっています。
【水廻り動線とバルコニー】

キッチン脇に浴室洗濯室があり、お料理しながら洗濯をしたりなど家事効率の良い間取。2WAYバルコニーで、キッチンからも洗濯室からも出られるラクラク動線です。
【1F居室】

人に見せないクロゼット内に、ヘリンボーン柄のアクセントクロス。遊び心あるペイントウッドの色合いが目を楽しませてくれます。

デザイン性と暮らしやすさを両立したネイビーハウス

【コンセプトハウス「大人ネイビーの家」／当社施工写真】

【ネイビーで統一した壁クロス】

LDKは、落ち着いた色合いのネイビーのクロスで統一し、洗練された空間になるよう仕上げてあります。
【外観デザイン】

外観のデザインは、主張し過ぎず街並みにも馴染むよう、グレーをベースカラーに全体をまとめ、一部を木目や濃いブルーにしてアクセントを効かせています。
【玄関】

広くゆとりのある玄関ホールは、土間に対して上がり框をL字型に設けることで、家族でお出かけの際にも混雑が起きないよう配慮しています。
【LDK】

LDKはダイニングとリビングがゆるく分かれた配置になっているので、メリハリがつき、来客時にプライベートな空間と分けて過ごすこともできます。
【キッチン】

キッチンはLDKの奥まった位置にあることで、来客時に生活感のあるプライベートな空間を見られる心配がありません。