宮町1丁目

MIYAMACHI-1

八尾市
大阪市外
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

用和小学校が徒歩10分圏内なので、毎日の通学が安心です。

feature

飲食店やショップで賑わう商業施設　「アリオ八尾」まで自転車で約4分。
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から都心部「大阪難波駅」まで約16分。

access

近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩7分（約550m）
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩10分（約800m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,130万円～2,430万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,741万円～

3,750万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 97,759円～

八尾市宮町1丁目5-6

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地	67.02㎡（20.27坪）※建築条件付宅地
2号地	66.28㎡（20.05坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜宮町1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60%（80%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：67.02㎡（20.27坪）
建延面積：80.99㎡（24.49坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建/4LDK

土地面積：66.28㎡（20.05坪）
建延面積：103.27㎡（31.23坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「陽がふりそそぐ家」／当社施工写真】

【外観】

2箇所にあるバルコニーが、外からはわかりにくいように配されています。上質な質感のグレーの外壁材は、太陽光の力で汚れを分解できる防汚タイプのものです。
【キッチン】

広く開放的なリビングを一望できるキッチン。そして、脇には大容量のクロゼット。実はキッチンのすぐ背面に浴室・洗濯室など水周りが収まっており、動線も楽チンです。
【リビング】

約25.2帖のLDK。勾配天井に設けた高窓からの採光で、日中は照明がなくても十分な明るさを確保しています。
【畳スペース】

ゴロンとなって過ごしたり、お子様の遊び場にしたりのできる畳スペースをLD Kに隣接させました。灰桜色の琉球風畳を使っています。視線対策のあるバルコニーがあり気分転換もできます。
【バルコニー】

リビングから直接アクセスできるルーフバルコニーは、アウトドアリビングにしてBBQを楽しんだり、ガーデニングスペースにするなどフレキシブルに使える空間です。

さりげなく和テイストを加えたジャパンディスタイル

【コンセプトハウス「ゆとりある暮らしを紡ぐ家」／当社施工写真】

【2階／LDK＋タタミコーナー（20帖）】

2階は勾配天井で開放的なLDKと畳コーナーもあり、伸びやかに目線が広がります。天井を渡る梁などから木材の温かみを感じ、ルーフバルコニーに面した窓からは太陽の光がたっぷり入る自然の恩恵に満ちた空間です。
【洗面室】

洗面室もホワイトナチュラル系の色をベースにし、木目をプラスしたやわらかい雰囲気でコーディネート。家族分の下着が収納できる可動棚も備え付けています。またキッチンの続きにあり、水回りが集中しているので家事がとてもスムーズ。
【2階／タタミコーナー】

くすみ系のピンクの畳と木を編んだようなデザインの天井でジャパンのエッセンスを盛り込みました。ワイドな窓から入るやわらかな自然光を感じながらゴロンとお昼寝するのも気持ちいいでしょう。
【2階／スイッチニッチ】

壁面にニッチを造り、照明や給湯器、インターホンなどのパネルやスイッチをまとめました。家事効率が良く、なによりスッキリしているのでインテリアや空間のデザインを邪魔しません。
【ルーフバルコニー】

ルーフバルコニーはアウトドアリビングとしてくつろげる場所。窓からはLDKをのぞくことができます。少し高めに設計してある壁にはたくさんの照明があり、コンセントや水栓も用意してあるので昼夜問わずいろんな用途に活用できます。