南恩加島2丁目

MINAMIOKAJIMA-2

大正区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
4区画
現地コンセプトハウス内覧可

1号地モデルハウス公開中！（LDK家具・エアコン・照明付き）

feature

南恩加島小学校・大正西中学校が徒歩10分圏内、毎日の通学が安心です。
家具やインテリア用品が幅広く揃う「IKEA鶴浜」「東京インテリア」まで車で約6分（約2300m）

access

大阪シティバス「南恩加島」徒歩約5分、大阪シティバス「南恩加島」〜「大正橋」約10分、大阪シティバス「大正橋」〜JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩1分

建築条件付宅地

土地価格: 1,180万円～1,380万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 2,790 万円～

2,790 万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 72,733円～

新築一戸建て

2,980万円

2,980万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円 35年払金利0.525%

月々返済: 77,686円～

大阪市大正区南恩加島2丁目12-6

物件概要

現地モデルハウス公開中！

DATA

1号地	69.54㎡（21.03坪） ※モデルハウス公開中
2号地	62.45㎡（18.89坪） ※建築条件付宅地
3号地	65.92㎡（19.94坪）※建築条件付宅地
4号地	66.35㎡（20.07坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜南恩加島2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

参考プラン図

土地面積：62.45㎡（18.89坪）
建延面積：108.94㎡（32.95坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

3階建/ 4LDK

土地面積：65.92㎡（19.94坪）
建延面積：110.97㎡（33.56坪）

4号地

3階建/ 4LDK

土地面積：66.35㎡（20.07坪）
建延面積：110.97㎡（33.56坪）

現地コンセプトハウス間取図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：69.54㎡（21.03坪）
建延面積：96.86㎡（29.30坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

1号地モデルハウス公開中

LDK家具・エアコン・照明付きモデルハウス

【外観】
【ガレージ】

ガレージには大きめのワンボックスカーも余裕をもって停めることができ、自転車も数台置くことができます。
【玄関】

余裕の広さのエントランスは、扉がついたシューズインクローゼットの他に階段下に収納があり、ベビーカーなどを立てかけて置くスペースもあります。
【1階洋室　6.0帖】

1階の南側の居室は6帖あり、クローゼットもたっぷり収納力できます。
【洗面室】

ワイドが広めの洗面室は、窓を設けているため通風と採光にすぐれ、水廻りの湿気を軽減できます。

1号地モデルハウス、ご内覧いただけます！

部屋が広く使える収納スペースをふんだんに設けました！

【リビング】

LDK家具・エアコン・照明付きモデルハウスです
【キッチン】

LDKが一望できる開放的なキッチン。家事をしながらリビングの家族と会話が弾みます。
【居室（北側）】

居室のウォークインクローゼットは扉の無いタイプで、「見せる収納」として部屋を広く使うことができます。
【居室（南側）】

奥行きのある広めのバルコニーを設けた居室。南側で日当たりと風通しがよい部屋です。
【3階バルコニー】

3階北側の居室にはワイドなバルコニーを設けており、前面に高い建物などがなく視界を遮りません。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「楽しみをつなぐ家」／当社施工写真】

【玄関ホール】

たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。
【風景を切り取る】

2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。
【ダイニング】

ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。
【庭のデッキスペース】

プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。
【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「光が通る洗練された家」／当社施工写真】

【LDK/鏡面フロア】

家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。
【アクセントウォール】

リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。
【LDK/21.0帖】

全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。
【吹抜けとスケルトン階段】

上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。
【都市部の住まいならではの工夫】

バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。