浜甲子園2丁目

HAMAKOSHIEN-2

大阪市外
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

阪神甲子園球場まで徒歩約11分。野球ファンには嬉しい立地です。

feature

なんでも揃うショッピングモールの「ららぽーと甲子園」まで徒歩約13分。
乗り換えなしで梅田エリアにも西宮エリアにも向かえます。

access

阪神本線「甲子園」駅徒歩17分（約1300m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,030万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,640万円～

4,640万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 120,961円～

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目1-6

物件概要

DATA

1号地	81.95㎡（24.78坪）※建築条件付宅地
2号地	68.87㎡（20.83坪）※ご成約済

物件詳細

名称	和光ホームズ＜浜甲子園2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％（70％）
容積率	200%
防火地域	指定なし（法22条区域内）
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地-PLAN01

2階建/3LDK

土地面積：81.95㎡（24.78坪）
建延面積：78.36㎡（23.07坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

1号地-PLAN02

3階建/4LDK

土地面積：81.95㎡（24.78坪）
建延面積：99.63㎡（30.13坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「窓から陽(ひかり)が覗く家」／当社施工写真】

【外観】

バランスよく配置された窓が印象的な外観。グレーで統一したクールな印象の外壁に木目を強調したアクセントが効いてスタイリッシュな印象をあたえます。
【玄関】

玄関に一歩足を踏み入れると、3階まで伸びる開放感あふれる吹抜けにまず迎えられ、家への期待感が膨らみます。
【2階LDK／約17.6帖】

高い位置に窓を設けることで騒がしい風景のみをシャットアウトします。豊かな光だけを部屋に取り込み、外の喧騒を気にせず穏やかに過ごせます。
【2階フロア】

2階フロア全体が、天井まで仕切る壁がなく、色々な方向に視線が抜け、とても開放的です。階段ホール前のオープンスペースに配した洗面台へも気軽に行けます。
【日々の暮らしにゆとりを】

洗面台をオープンスペースに配し、間仕切り壁を少なくしたフロア。収納も最小限、扉をつけずに設けた住まい。「収納は生活を豊かにしない。」「吹抜けなど明るく伸びやかな空間が心を豊かにします。」 (建築士の言葉より)

光がまばゆい気品あふれる白い空間

【コンセプトハウス「光感じる窓際がある家」／当社施工写真】

【外観】

開放感と日当たりに恵まれた角地に建ち、スマートなフォルムの外観は真っ白で統一されながらも個性を感じるスタイリッシュなデザイン。シャープなラインが洗練された美しさを感じさせます。
【2階／スタディコーナー】

カウンターデスクを造りつけたスタディコーナーをＬＤＫに設けました。上部は屋根まで伸びる吹き抜けに。また2方向に窓があり、明るいのも特長。気持ちいい空間で勉強やリモートワークなどに集中できます。
【2階／LDK（17帖）】

真っ白でコーディネートされた空間に濃いグレーのエコカラットでアクセントを付けたＬＤＫ。吹き抜けやバルコニーから入る光が白い壁に反射し、輝いているような気品にあふれる空間です。
【吹抜け】

2階から天井まで伸びるダイナミックな吹き抜け。この白い壁に外部のスポットライトの光が届き、夜はムーディーな雰囲気を楽しめます。3階の洋室には吹き抜けに面して室内窓があり、家族の気配や声が届きやすい設計になっています。
【洗面室とランドリールーム】

一年中、部屋干しをしているという方にうれしいランドリールームを設計。浴室から洗濯機置き場のある洗面室、ランドリールームと一直線の動線でつながるので、家事が格段にスムーズになります。