池島3丁目

IKEJIMA-3

港区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画
角地

ジンベエザメが見れる「海遊館」まで自転車で11分。お子様と一緒に楽しめます。

feature

「池島小学校」「港中学校」まで徒歩5分圏内、毎日の通学が安心です。
最寄の「朝潮橋」駅から乗り換え1回で、天王寺・なんば・梅田などの都心部へアクセスできます。

access

大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩10分（約800m）
大阪メトロ中央線「弁天町」駅バス12分「池島住宅」停留所徒歩1分
JR環状線「弁天町」駅バス12分「池島住宅」停留所徒歩1分

建築条件付宅地

土地価格: 1,630万円～2,030万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,240万円～

3,240万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 84,464円～

大阪市港区池島3丁目6

物件概要

DATA

1号地	55.06㎡（16.65坪） ※建築条件付宅地
2号地	55.37㎡（16.74坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜池島3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％（70％・80％）
容積率	200％（160％）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/3LDK

土地面積：55.06㎡（16.65坪）
建延面積：81.39㎡（24.62坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建/3LDK

土地面積：55.37㎡（16.74坪）
建延面積：89.50㎡（27.07坪）

デザイン性と使い勝手が両立した設計

【コンセプトハウス「デザインに惹かれるホテルライクな家」／当社施工写真】

【外観】

外壁に塔を思わせるモダンなアクセント壁を設けました。街並みに馴染みながら個性を主張するデザインです。
【玄関】

玄関は上り框をL字型にすることで空間を有効に使うことができ、複数人で玄関の出入りをしても混雑しません。
【洗面脱衣室】

洗面脱衣室にはガス衣類乾燥機が置けるスペースを設けたので、ここで洗濯を完結させることもできます。
【キッチン】

白をベースとした内装とは対照的に、キッチンは黒をメインにした色合いにしており、全体のアクセントとなり空間が引き締まります。
【内装の配色】

内装は、窮屈さを感じさせないよう白を基調とした配色にすることで、明るく広がりのある空間になっています。

無駄な動線がなく家事がスムーズにこなせる家です。

【コンセプトハウス「回遊を愉しむ家」／当社施工写真】

【吹き抜け】

1階から2階へ進むとドアを開けた瞬間、目の前にダイナミックな吹き抜けのリビングが登場。圧倒されるほどの開放感があります。また、吹き抜けに面して正方形の窓が幾何学模様のように配置され、個性的なデザインを演出しています。
【エントランス】

土間からもホールからも出入りできるシューズクローゼットがあるエントランス。L字型の上がり框なので家族みんなが同時に靴を脱ぎ履きしても渋滞が起きません。一番近い場所に洗面室があるので帰宅時の手洗い・うがいがスグできます。
【回遊動線】

キッチンはリビングからと廊下からの２WAY。廊下からのドアはパントリーにもつながり、食料品や日用品などの買い物帰りに重い荷物をもってぐるっと回らなくてもよく、家事動線がとってもスムーズです。
【キッチン背面収納】

キッチンの背面には食器や調理家電を収納できる可動棚を設置。しかも内部が丸見えにならないすりガラスのスライド扉付きなので、生活感を隠すことができ、ごちゃつきやすいキッチンまわりをスッキリ片付けることができます。
【外部吹き抜け】

ワイドな窓を設置した2階のバルコニーから大空へと続く外部吹き抜けがあるので、吹き抜けに面した３階の窓からも室内にたっぷり光が入ります。また、隣家が建っても日当たりを確保する事ができます。