新喜多東1丁目

SHINKITAHIGASHI-1

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

JR東西線「鴫野」駅からから梅田エリアの「北新地」駅まで直通約10分でアクセスできます。

feature

商業施設が充実した京橋まで自転車で約6分。
徒歩10分圏内にスーパーが3軒。使い分けてお買い物ができます。

access

大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅　徒歩5分（約400m）
おおさか東線・JR東西線・学研都市線「鴫野」駅　徒歩7分（約550m）
大阪メトロ今里筋線・長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅　徒歩7分（約500m）

建築条件付宅地

土地価格: 4,430万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 6,040万円～

6,040万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 157,458円～

大阪市城東区新喜多東1丁目1-9

物件概要

DATA

	123.33㎡（37.30坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜新喜多東1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

Plan01

4LDK
2階建

土地面積：123.33㎡（37.30坪）
建延面積：112.99㎡（34.17坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

Plan02

4LDK
2階建

土地面積：123.33㎡（37.30坪）
建延面積：110.16㎡（33.32坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「非日常へ導かれる家」／当社施工写真】

【3Fバルコニー】

LDKより階段を上がれば、約21.5帖の広大なバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスでくつろいだり、非日常を味わえる特別な場所です。日除け・雨避けになる大きな庇を板張りにし、ダークに仕上げました。
【2F洋室】

扉を設けない収納スペース。内部には、大容量収納として使えるレイアウトで棚を設けました。
【ダイニング＆リビング】

Ⅱ型キッチンの横に並ぶ、同色のダイニングテーブル。上部に無垢材でアクセントを設け、間接照明でふわっとしたムードを出しています。LDKの各ゾーンに設けた調光可能なライトで、シーンに応じた雰囲気づくりを。
【建物外観】

建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。
【1F洋室】

カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。

広さと暮らしの効率を両立した設計

【コンセプトハウス「家事動線にこだわった、頑張る人の味方になる家」／当社施工写真】

【勾配天井】

リビングの天井は、勾配がついた立体的な構造になっています。天井が高い方に窓を設けてあるので、開放感があり採光性にもすぐれています。
【広い玄関】

玄関は横幅があり、複数人で使用しても混雑する事なく靴の脱ぎ履きができて便利です。
【ゆとりのあるガレージ】

雨の心配がないインナーガレージは、車の他に自転車や遊び道具などを置いておける余裕もあります。
【2箇所から出入りできるシューズインクローゼット】

玄関には扉付きのシューズインクローゼットを設けています。2箇所から出入りできるので、お出かけの時もスムーズです。
【ウォークインクローゼット】

2階のウォークインクローゼットはバルコニーと繋がっているので、取り込んだ洗濯物をそのまま収納できます。