林寺3丁目

HAYASHIJI-3

生野区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

「寺田町」駅から各線「天王寺」駅まで約9分。

feature

徒歩15分圏内にスーパーが3件あるので、買う物によってお店を使い分けることもできます。
「完全自由設計」で思い通りのお家が実現します。

access

JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩14分（約1100m）
JR大和路線「東部市場前」駅　徒歩14分（約1100m）
大阪シティバス「林寺1丁目」駅　徒歩10分（約750m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,430万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,040万円～

4,040万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 105,319 円～

大阪市生野区林寺3丁目

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

	88.22㎡（26.68坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜林寺3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%（240%）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

2階建

土地面積：88.22㎡（26.68坪）
建延面積：96.79㎡（29.27坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

縦の空間で家族がつながる家

【コンセプトハウス「結ぶ暮らし」当社施工写真】

【勾配天井】

上部に広がる勾配天井で、広く開放感に溢れたLDK。家族が集う場所があたたかな日差しに包まれます。
【玄関】

玄関は広くゆとりある空間になっており、外出時の混雑も解消されます。かわいらしい星型のシーリングライトが玄関を照らしてくれます。
【様々なものを収納できるシューズインクローク】

収納力抜群のSICには、ベビーカーや外遊びのおもちゃなども収納しておけます。ハンガーパイプも設置されており、よく使う上着などを置いておけるのも嬉しいポイントです。
【階段ホール】

1階のホールは吹き抜けで2階のLDKと繋がっており、違うフロアにいても家族の存在を感じられます。また、暗くなりがちな階段に開放感も与えてくれます。
【ダイニング収納】

ダイニングには扉付きの収納を設置したので、掃除道具など生活感のあるものを身近に隠すことができます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「広がりと区切りが心地よい家」／当社施工写真】

【ダイニング】

ダイニングルームは、2階中央の階段でリビングルームとゆるく仕切られているので、リビングにお客様がいる際にも気を遣うことがなく安心です。
【和室／約4.5帖】

和室は建具などを設置せず、床面の畳の切り替えのみでスペースを分けているフラットな仕様となっています。寝転がったり、椅子に座って過ごすなど思い思いに過ごせます。
【LDK／約19.3帖】

リビングとダイニングの間が階段の手すり(腰壁)で仕切られたレイアウトに。空間を完全に仕切らないので、活動するスペースを分けながらも広がりを感じられます。
【玄関ポーチ】

バルコニー下の軒天をブラウン色に仕上げダウンライトを施しました。軒天の奥行きが玄関ポーチよりも大きく、雨天時には車庫から濡れずに扉口まで移動できます。
【外観】

落ち着いたホワイト系・タイル調の外壁材と、趣のあるブラウン系・木目調の外壁材。しっかりとした大きさ・奥行きのあるバルコニー部分に後者の外壁材を施してアクセントとしているため、シンプルで力強い印象の外観です。