加美北6丁目

KAMIKITA-6

平野区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

大阪メトロ谷町線「平野」駅から「天王寺」駅まで約10分。梅田などの大阪中心部へも快適にアクセスできます。

feature

最寄りのスーパー2店が徒歩10分圏内。用途に応じて使い分けていただけます。

access

JR大和路線「平野」駅　徒歩12分（約900m）
大阪メトロ千日前線「南巽」駅　徒歩12分（約950m）
大阪シティバス「加美正覚寺住宅前」バス停　徒歩5分（約350m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,630万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,250万円～

4,250万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 110,794円～

大阪市平野区加美北6丁目2-17

物件概要

DATA

1号地	113.22㎡（34.24坪）※建築条件付宅地
2号地	115.12㎡（34.82坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜加美北6丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
防火地域	指定なし（法22条区域内）
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：113.22㎡（34.24坪）
建延面積：109.14㎡（33.01坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

2階建/3LDK

土地面積：115.12㎡（34.82坪）
建延面積：110.15㎡（33.32坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「悠々たる暮らしの家」／当社施工写真】

【外部吹抜け】

晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。
【1階LDK／約22.2帖】

画像右手、アイランドキッチンのそばのすりガラスの向こうが駐車場です。帰宅して扉をあけたら、美麗なキッチンと、その奥の団欒スペースがワンフロアの空間で見渡せます。
【LDKの奥に庭】

建物の奥にガーデンスペースを設けてあり、窓を折りたためば、リビングの延長のように使えます。高い壁で囲われてあるので、周囲を気にせず、ちょっとしたリゾート感覚で憩いのひと時を過ごせます。
【庭からの眺め】

庭のそばのひな壇状の階段は、上部が吹抜けになっていて、2階の窓からも明るい光が差し込みます。庭だけが明るいのではなく、家の中も光で満ちた空間となるよう、工夫しました。
【2階より／階段からの眺め】

「休日は、庭で朝食にしよう。」あなたは、準備してあった食材を庭にひろげ、パンケーキを焼きながら、他の家族が2階から降りてくるのを悠々と待つこともできます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「ココロ広がる空間を楽しむ家」／当社施工写真】

【外観】

2階バルコニーには幅約3mのルーバーを設けました。外からの視線をシャットアウトしプライバシーを守るだけでなく、日除けとして強い光からリビングを守ります。
【2階LDK／約16.9帖】

リビングの天井は和室の方に向かって勾配がついており開放的な空間を作りだします。天井が高くなった側の壁面には縦長の窓を3つ設けており、ルーフバルコニーからの光をふんだんにリビングに取り込むことができます。
【2階和室／約4帖】

LDKの一番明るいバルコニー側には約4帖の和室を設けました。キッチンと対面する位置にあるので、ここで子どもたちを遊ばせながらお料理を進めることもできます。また壁面に設けたカウンターで読書や勉強もできます。
【ルーフバルコニー】

2階リビングからつづくルーフバルコニーは約9帖の開放的な空間。ガーデニングを楽しんだり、椅子とテーブルなど置いてくつろぎタイムを楽しむこともできそうです。
【リビング収納】

キッチン横には幅約3mの大容量収納スペースを設けました。可動棚が設置してあるので、調理家電をしまっておいたりストック食材を置いておけるパントリーなどとしてフレキシブルに活用できます。