菅原1丁目

SUGAHARA-1

東淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

淡路エリアの2沿線2駅が利用可能。梅田エリアへも好アクセスです。

feature

菅原小学校まで徒歩7分。毎日の通学が安心です。
「完全自由設計」で理想の住まいが実現します。

access

JRおおさか東線「JR淡路」駅　徒歩13分（約1000m）
阪急京都線「淡路」駅　徒歩14分（約1100m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,180万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,790万円～

3,790万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 98,802円～

大阪市東淀川区菅原1丁目8-30

物件概要

DATA

	58.11㎡（17.57坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜菅原1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建/4LDK

土地面積：58.11㎡（17.57坪）　
建延面積：100.44㎡（30.38坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

快適さを詰め込んだ、スマートな設計

【コンセプトハウス「私のこだわり、和と北欧の融合した家」／当社施工写真】

【回遊動線（キッチン）】

キッチンは2カ所から出入りできるアイランド風に設計されています。状況に応じて使い分けができ効率よく使用できます。
【インナーガレージ】

屋根付きのインナーガレージなので、雨の日でも濡れずに車の乗り降りができ、荷物が多い時にも便利です。広さもあり、自転車などを置けるゆとりもあります。
【玄関ホール】

広めの玄関ホールには縦長の窓を2つ設け、暗くなりがちな玄関に光を取り込みます。
【和のあしらい（キッチン）】

キッチン正面の壁は和紙風の壁紙を使用する事で、空間全体に調和して程よいアクセントとなっています。
【折下げ天井（キッチン）】

キッチンの天井は折下げ仕様になっていて、空間にメリハリと立体感をあたえます。