針中野1丁目

HARINAKANO-1

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩4分、「天王寺」駅まで約8分なので、所要時間約15分で天王寺へアクセスできます。

feature

「南百済小学校」まで徒歩6分。毎日の通学も安心です。
徒歩10分圏内にスーパーが3店舗あり、お買い物に便利です。

access

近鉄南大阪線「針中野」駅　徒歩4分（約250m）
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅　徒歩4分（約300m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,630万円～3,630万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,242万円～

4,250万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 110,794円～

大阪市東住吉区針中野1丁目15-17

物件概要

DATA

1号地	87.65㎡（26.51坪）※建築条件付宅地
2号地	60.53㎡（18.31坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜針中野1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%（160%）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

2階建/3LDK

土地面積：87.65㎡（26.51坪）
建延面積：89.50㎡（27.07坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建/ 4LDK

土地面積：60.53㎡（18.31坪）
建延面積：96.18㎡（29.09坪）

開放的なモダン空間に、洗練された趣きのある設計

【コンセプトハウス「白と黒で統一されたモダンな家」当社施工写真】

【LDKの吹き抜け】

リビングは開放感のある吹き抜けになっており、上部の窓から入る光を十分に取り込むことができます。
【建物横のスペース】

建物の横に、自転車などが置けるちょっとした土間スペースを設けています。
【寝室のウォークインクローゼット】

寝室のウォークインクローゼットは、扉がないので開放的な印象に。ハンガーパイプもあり丈の長いコートなどもかけておけます。
【階段下の収納スペース】

階段下の空間を収納スペースとして活用しています。可動棚もあるので、お出かけに必要なものをしまっておけます。
【靴以外も収納できるシューズインクローゼット】

玄関には扉付きのシューズインクローゼットがあり、靴だけでなくベビーカーやお子様の遊び道具などもしまっておけます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「光廻る(めぐる)白妙の家」当社施工写真】

【リビング吹抜け】

敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。
【3F洋室】

右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。
【LDK／17帖】

白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。
【トップライト】

吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。
【3F洋室から見た2F】

3階にはウォークインクローゼットを設けたので、ご家族の衣類などをまとめて収納しておけます。ホールや居室にも収納が備わっているのでお部屋のスペースを有効的に活用できます。