西今川1丁目

NISHIIMAGAWA-1

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩8分、「大阪阿部野橋」まで約3分、約15分以内で天王寺へアクセスできます。

feature

小学校・中学校が徒歩10分圏内にあるので、毎日のお子様の通学も安心です。
グラウンド併設のうるし堤公園まで徒歩約4分。春には桜がきれいでお花見もできます。

access

近鉄南大阪線「北田辺」駅　徒歩8分（約600m）
JR大和路線「東部市場前」駅徒歩11分（約850m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,530万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,140万円～

5,140万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 133,996円～

大阪市東住吉区西今川1丁目20-13

物件概要

DATA

	98.00㎡（29.64坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜西今川1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

2階建

土地面積：98.00㎡（29.64坪）
建延面積：107.73㎡（32.58坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「趣味もアソビも楽しめるフリースタイルな家」／当社施工写真】

【外観】

2階の開口部分から見える木目調の外壁がアクセントとなったインナーバルコニー部分。2階の天井が高くなっているぶん、一見した外観は3階建てに見えるユニークな外観となっています。
【玄関】

玄関は広くスペースをとってあるので来訪者にゆったりとした印象を与えます。また、上がり框の段差部分もワイドにスペースをとっているので、お子さまを一緒にお出かけの準備もできます。
【シューズインクローク】

玄関から土間でひと続きになっているシューズインクロークは、靴のほかにもレインコートなどをかけておけるポールもあります。奥行きもあるのでベビーカーのほか自転車も置いておけます。
【1階居室】

1階居室は3部屋それぞれを広さにムラがでないようバランスよく配置してあります。収納スペースも各部屋に確保しているのでお部屋をスッキリ広く使うことができます。
【勾配天井】

LDKの天井はバルコニーの方に向かって傾斜のついた勾配天井となっています。バルコニーへ出入りする扉の上に、さらに窓を設けることでより光を取り込むことができ、LDKを明るいくつろぎ空間にします。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「空間を拡張させるバーチカルな家」／当社施工写真】

【外観】

建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。
【リビング収納】

和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。
【2階LDK + 和室／約22帖】

リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。
【ダイニング】

ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。
【洋室】

１階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきりと使うことができます。