荒川3丁目

ARAKAWA-3

東大阪市
大阪市外
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

3路線2駅が利用でき、なんば方面・新大阪方面へのアクセスがスムーズです。

feature

大通りから離れた閑静な住宅街です。
小学校・中学校まで徒歩10分圏内。毎日の通学も安心です。

access

JRおおさか東線・近鉄奈良線「河内永和」駅　徒歩5分（約400m）
近鉄大阪線・近鉄奈良線「布施」駅　徒歩7分（約550m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,430万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,040万円～

4,040万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 105,319円～

東大阪市荒川3丁目15-7

物件概要

2号地モデルハウス建築中！

DATA

1号地	64.55㎡（19.52坪） ※建築条件付宅地
2号地	60.77㎡（18.38坪） ※モデルハウス建築中

物件詳細

名称	和光ホームズ＜荒川3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

土地面積：64.55㎡（19.52坪）
建延面積：110.56㎡（33.44坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「柔らかく広がる家」／当社施工写真】

【吹抜け】

2階バルコニーに外部吹き抜けを設けることで、そこから空がのぞき開放感が生まれます。バルコニーの両サイドに壁を立ち上げてあり、両隣からの視線をシャットアウトすることができます。
【2階リビング／ハイドア】

階段とリビングの間の扉は、開口部分が通常より高いハイドアを採用しました。扉を開け閉めする際、縦方向への空間の広がりを感じることができます。／当社施工例「柔らかく広がる家」
【2階リビング／約19帖】

リビングダイニングルームは約19帖のワイドな空間で、バルコニーも隣接しており伸び伸びとお過ごしいただけます。バルコニーとリビングをつなぐ窓も４枚引き違い戸で開放感も十分です。
【2階トイレ】

通常背面に設置するトイレの固定棚を前面に取り付けることで広々とした印象になります。背面のアクセントクロスの柔らかい雰囲気もも強調されます。
【3階居室】

3階洋室は広さに偏りがないよう、それぞれ7帖・6帖・4帖とバランスよくレイアウトしています。各部屋に窓を設け採光も確保しました。【建物プラン例/建物面積105.29㎡、参考建物価格1,656万円】

家族との時間もひとりの時間も楽しめるプラン二ングに注目

【コンセプトハウス「家族と空間が繋がるホワイトシックな家」／当社施工写真】

【外観】

周辺に比べ高さがあり上品なスタイルの外観は白い壁に太陽の光が反射し、輝くようなまばゆさを放っています。ポストやバルコニーの手すり、サッシなど細部まで目に入るものは白で統一することでデザイン性の高さを際立たせています。
【2階／洗面室】

キッチンから続く洗面室は3.5畳もあり、可動棚をふたつ設置しているので家族分の下着類やパジャマなどが収納できます。また、洗面台の横の壁はホーローパネルを取り付けてあり、水はねによるカビを防ぎお手入れもラクです。
【吹き抜け】

2階のダイニング上部は天井まで続く吹き抜けになっているので、やわらかい自然光に包まれて食事を楽しむ事ができます。また吹き抜けを通して3階にいる家族との会話がスムーズ。「もうすぐゴハンよ～」なんて声が聞こえてきそうです。
【ルーフバルコニー】

大空の下でアウトドアライフを満喫できるルーフバルコニーは７．５畳もの広さ！住宅密集地でありながらも他の家より高く設計されているので外部からの目線は感じられず、プライバシーを守られながらBBQやプール遊びなどを楽しめます。
【3階／書斎】

カウンターや棚を造り付けてリモートワークや勉強だけでなく、じっくり考え事をしたい時などひとりの時間を大切にしたい時に活躍する書斎。天井には夜になると淡く光る蓄光クロスを使用しているので、ロマンチックな雰囲気も楽しめます。