大宮3丁目

OMIYA-3

旭区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

2沿線3駅が利用可能。梅田や京都へスムーズにアクセスでき、ショッピングや通勤にも便利です。

feature

「アプロ」や「ライフ」などのスーパーが徒歩10分圏内にあり、使い分けてお買い物ができます。
小学校が徒歩1分。毎日の通学が安心です。

access

大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅　徒歩5分（約400m）
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅　徒歩8分（約600m）
京阪本線「千林」駅　徒歩12分（約900m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,570 万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,190万円～

4,190万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 109,230 円～

大阪市旭区大宮4丁目10-14

物件概要

DATA

	72.14㎡（21.82坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜大宮4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

3階建

土地面積：72.14㎡（21.82坪）
建延面積：117.70㎡（35.60坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

シックなカラーでまとめた、大人の隠れ家

【コンセプトハウス「静寂が心地よい大人の隠れ家」／当社施工写真】

【吹抜け】

2階から3階へとつながる階段は吹抜けに。窓からの採光もあり、明るさと解放感が生まれます。
【バルコニー】

約6帖のバルコニーは日当たりも良く洗濯物を干すにはもってこいのスペース。その他、都会の立地でありながら、プールやBBQを楽しむなど、広々と使用できます。
【和室】

リビングから続く和室は落ち着いたトーンでシックな印象に。LDKと仕切る事も可能なので、客間としても使えます。普段はオープンにしておく事でリビングの延長として子供の遊び場にもなります。
【3階ホール】

3階ホールにはカウンターを設けています。バルコニーで遊ぶ子供を見守るもよし、一人の集中作業に使用するもよし、シーンに合わせて自由に使えるのが魅力です。
【リビング】

落ち着いたカラーリングでシックにまとまったリビングは、天井に勾配をつけてあり、解放感がうまれます。採光窓を高い位置に設置してあるので、プライバシーを確保しつつ光を取り入れる事ができます。

見どころが「交錯する」温かみのある1邸。

【コンセプトハウス「「木」と「和」と「モダン」が交錯する家」／当社施工写真】

【外観】

上部や左右の壁を突き出す「外壁デザイン」を採用した外観です。外壁材だけでなくフォルムでも家の特色を出しています。ファサードには木目を採用。黒×木目でスタイリッシュかつ温かみのある外観を演出しています。
【2階／廊下クローゼット】

廊下に大きめの収納を設けました。LDKにクローゼットがないので大きくしています。防災グッズや掃除用品など幅広くかつ大容量に収納することができます。
【1階／和室】

和室の扉は、和襖（わぶすま）を採用し、“新和風”を意識しました。琉球風畳も「い草」のようなカラーを選ぶことで、より「和」を感じられる洗練された空間にしています。
【2階／LDK（18.0帖）】

LDKの天井は、リビングとダイニングをまたぐように折り上げ天井を設けています。大きくすることでLDK全体の空間が広く感じられるようにしています。折り上げた部分には濃い木目をチョイス。印象的な内装デザインにしています。
【ルーフバルコニー】

3階には6帖の広さのルーフバルコニーを設けています。左右の壁を高く上げているので、周囲の目線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。