大宮3丁目

OMIYA-3

旭区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画
30坪以上
2階建てプラン可

2路線2駅が利用可能。梅田や京都へスムーズにアクセスでき、ショッピングや通勤にも便利です。

feature

「アプロ」や「ライフ」などのスーパーが徒歩10分圏内にあり、使い分けてお買い物ができます。
小学校が徒歩5分圏内。毎日の通学が安心です。

access

大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅　徒歩5分（約400m）
京阪本線「千林」駅　徒歩12分（約950m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,830万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,440万円～

5,440万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 141,816円～

大阪市旭区大宮3丁目5-26

物件概要

DATA

	108.06㎡（32.68坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜大宮3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	近隣商業地域・第2種中高層地域
建ぺい率	80%・60%(90・70%)
容積率	300%・200%（240%・160%）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

2階建

土地面積：108.06㎡（32.68坪）
建延面積：98.01㎡（29.64坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

広さと暮らしの効率を両立した設計

【コンセプトハウス「家事動線にこだわった、頑張る人の味方になる家」当社施工写真】

【勾配天井】

リビングの天井は、勾配がついた立体的な構造になっています。天井が高い方に窓を設けてあるので、開放感があり採光性にもすぐれています。
【広い玄関】

玄関は横幅があり、複数人で使用しても混雑する事なく靴の脱ぎ履きができて便利です。
【ゆとりのあるガレージ】

雨の心配がないインナーガレージは、車の他に自転車や遊び道具などを置いておける余裕もあります。
【2箇所から出入りできるシューズインクローゼット】

玄関には扉付きのシューズインクローゼットを設けています。2箇所から出入りできるので、お出かけの時もスムーズです。
【ウォークインクローゼット】

2階のウォークインクローゼットはバルコニーと繋がっているので、取り込んだ洗濯物をそのまま収納できます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「パパとママの思いがつまった家」当社施工写真】

【LDK/16.7帖】

リビングの大きなFIX窓、柔らかな照明などで、明るく開放的な空間が誕生しました。LDKに畳コーナーを併設する事で、お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、約23帖の空間が得られます。
【建物外観】

外観はインパクトが出る様に、一面窓を設けずにアクセントとし、あえて閉鎖的に見せています。対照的に玄関前に外部吹き抜けを設ける事でより一層解放感のある空間にしています。
【対面キッチン】

お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、併設畳コーナーは日々、家事や育児に忙しいママの一息する場所にもなり、お子様の勉強スペースにもなります。多種多様の使い方ができ重宝しますね。
【一階洗面コーナー】

来客時には見えにくい位置に洗面コーナーを設けました。二階へ上がらずに手が洗えます。
【バルコニー】

休日はゆっくり過ごせる広めのバルコニーです。アクセントの壁は目隠しの役割にもなります。