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[和光ホームズ] 長居2丁目Ⅱ

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TOWN GUIDE

[ 住吉区 ]

長居2丁目Ⅱ

NAGAI-2Ⅱ

3区画

  • JR阪和線「長居」駅 徒歩4分(約280m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩5分(約400m)
建築条件付宅地
土地価格:2,850万円~3,050万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

4,332万円〜

4,330万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

112,880円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市住吉区長居2丁目10-14

JR阪和線と人気の御堂筋線の
2WAYアクセスが便利。

JR阪和線

「長居」駅 徒歩4分 (約280m)

大阪メトロ御堂筋線

「長居」駅 徒歩5分 (約400m)

大阪メトロ御堂筋線「長居」駅より

「天王寺」駅へ 約6

「天王寺」駅周辺は日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」「てんしば」などショッピング施設やレジャー施設も充実しています。
天王寺駅は3駅7路線が乗り入れており、アクセスも快適です。


■「天王寺」駅・JR西日本/JR大阪環状線 ・JR関西本線・JR阪和線
・大阪メトロ/大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線
■「大阪阿部野橋」駅・近鉄/近鉄南大阪線
■「天王寺駅前」駅・阪堺電軌/阪堺電軌上町線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

全区画3階建タウン。

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

車通りも少なく静かな立地。

【土地面積】

1号地:64.93㎡(19.64坪)御成約済

2号地:63.69㎡(19.26坪)商談中

3号地:71.73㎡(21.69坪)

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<長居2丁目Ⅱ>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率   / 60%(70%)
■容 積 率    / 200%
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談
■備  考  / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:64.93㎡(19.64坪)
□建延面積:109.54㎡(33.13坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:63.69㎡(19.26坪)
□建延面積:110.16㎡(33.32坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:71.73㎡(21.69坪)
□建延面積:111.64㎡(33.77坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「光が通る洗練された家」
【当社施工写真】

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/外観
【外観】

ブラックとブラウンのキューブを組み合わせたかのような、遊び心ある造形の外観。明かりが取りにくそうに見えますが、建物の中は果たしてどんなでしょう。/当社施工例 「B×Bキューブの家」

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/バルコニー
【バルコニー】

壁で囲まれた2Fのプライベートバルコニーは、近隣からの視線が気にならず安心です。夏にプールでお子様と遊ぶこともできますね。横長の固定窓から、1FのLDKへ光を落としています。

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/洗面室

【洗面室】

脱衣所との間に扉があり、入浴中の家族に気兼ねなく使える洗面室。2ボウルにしてあるので、朝も晩も混み合うことがありません。【建物プラン例/建物面積100.44m2、建物価格1579万円】

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/ダイニング&キッチン
【ダイニング&キッチン】

吹き抜けの窓より家の中心に光をふんだんに取り入れ、家族がふれあう明るい空間を作りだします。キッチン脇にハイドアのパントリーを設けるなど、収納も充実。すっきりを保てますね。

【リビング階段】

ストリップタイプのリビング階段と、2Fの家族の様子を感じることのできる吹抜けにより、家族で顔をあわせたりコミュニケーションをとったりのしやすい空間です。/当社施工例 「B×Bキューブの家」

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」
【当社施工写真】

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2FLDK
【2FLDK/18帖】

3階建て・3LDKの住まいです。2Fと3Fで別の床材を選び、雰囲気を変えました。アンティーク家具を揃えたときの重厚感が重たさとならぬよう、ホワイトオーク調の床材を施し、やわらなスタイルに仕上げました。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2Fダイニング
【建物外観】

建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/3F書斎1.5帖

【3F書斎/1.5帖】

3Fは、ウォルナット調など濃い色の床材を施し、お気に入りのアンティーク家具が映える香り高い雰囲気の空間となりました。室内窓があり、隣の部屋とゆるやかにつながります。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2Fキッチン
【2Fキッチン】

汚れがつきにくく高級感があふれる人造大理石シンクを採用しました。キッチンは中が見えにくい半独立タイプで、来客時の人目も気になりにくい設計です。/当社施工例「アンティークと暮らす家」

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/3F洋室8帖+WIC1.5帖
【1F洋室】

カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。【建物プラン例/建物面積102.87m2、建物価格1617万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
歴史を感じる癒しスポットも、
スポーツやイベントで賑わうスポットも
ございます。

住吉大社

徒歩20分(約1,600m)

〒558-0045 住吉区住吉2-9-89

航海の神・祓の神・歌の神として古くから崇敬されている大社で、本殿4棟は桧皮葺・切妻造り妻入りの「住吉造り」と称されています。現存のものは文化7年 (1810)に造営されたもので特色ある神社建築により国宝に指定されています。
反橋(太鼓橋)は鎌倉時代以前からあったことが古書により確認されています。おもな祭礼・神事としては、5月の「卯の葉神事」、6月14日の「御田植神事」、7月30日から8月1日までの「住吉祭」などがよく知られています。
(住吉区ホームページより)

長居公園

徒歩5分(約400m)

〒546-0034 東住吉区長居公園1-1

総面積65.7haの長居公園は、2002年のFIFAワールドカップ予選試合の開催や毎冬の大阪国際女子マラソンの舞台としてお馴染みの長居陸上競技場をはじめとして、スポーツや自然に親しめる様々な施設を備える。競技場や競輪場として使われた時期を経て、昭和34年(1959)から本格的な造成が始まり、完成した。
園内は2つの陸上競技場や球技場、プール、庭球場、トレーニング場、障害者スポーツセンターの他、約1,000種類もの樹々や花々を集めた植物園、自然史博物館、郷土の森、緑の相談所などがある。公園地下には巨大駐車場も整備され、多くの老若男女で賑わっている。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

長居保育園

徒歩8分(約650m)

0歳児から5歳児までの保育園。年齢にあったバランスのとれた給食、音楽、絵画造形、モダンダンス、遊び等の活動を通じてこどもの発達を援助します。

愛児幼稚園

徒歩8分(約700m)

毎週全クラスに対して外国人講師よる英会話指導があります。また体育も専任講師による指導が毎週1回年長組に対して行っております。

長居幼稚園

徒歩13分(約1,100m)

集団での生活や遊び、自然体験を通して、生きていくための力、知恵、人としての心を育み、のびのびとした暮らしを優先している幼稚園です。

小学校

Primary school

長居小学校

徒歩8分(約640m)

長居公園が近く自然を目の当たりにできる環境です。伝統があり理念に根ざした教育で、他の小学校の模範となっています。
データなし

中学校

Junior high school

我孫子中学校

徒歩12分(約1,000m)

学校そのものがとても大きく、校舎がきれいです。食堂もあり、体育館は4階建てです。
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

西長居公園

徒歩1分(約80m)

半分は小さなグラウンド、半分は児童公園、遊具もあり子供も大人も楽しく過ごせる公園です。
 
 
 

長居公園

徒歩5分(約400m)

植物園・博物館等も併設されたとても大きな公園。オープン芝生スペースのカフェ、スケボー、将棋などで活気に溢れています。
 

大領公園

徒歩9分(約750m)

端に小さな遊具があります。運動場はネットで囲まれ、野球・野外球技・グランドゴルフなどに利用されています。
 
 
 

病院

Hospital

北脇クリニック

徒歩1分(約14m)

<診療科目/整形外科・内科・リウマチ科・リハビリテーション科・外科・麻酔科>

営業時間/9:00〜12:00、18:00〜20:00、休診日/(火・木・土)午後・日曜・祝日、通院困難などを自宅に定期的に訪問し治療させて頂きます。

もりファミリークリニック

徒歩5分(約450m)

<診療科目/内科・小児科・外科・リハビリテーション科・放射線科>

営業時間/9:00〜12:00、16:00〜19:00、休診日/(水・土)午後・日曜・祝日、各種美容注射や点滴療法も行っています。

大阪急性期・総合医療センター

徒歩13分(約1,100m)

<診療科目/総合内科・呼吸器科等>

営業時間/診察受付(初診、予約のない方)8:30~11:00、診察受付(緊急の方)11:00~17:00、診察受付(予約のある方)8:20~17:30、休診日/土・日・祝、初診には紹介状が必要です。

金融機関

Financial institution

ゆうちょ銀行 (住吉長居郵便局内)

徒歩2分(約230m)

営業時間/【貯金窓口】(平日のみ) 9:00〜16:00【ATM】(平日) 9:00〜19:00 (土日) 9:00〜17:00、大阪市ごみ処理券の販売対応 ・大阪市敬老優待乗車証更新受付
 
 

池田泉州銀行 長居支店

徒歩3分(約300m)

営業時間/【窓口】(平日のみ) 9:00〜15:00 【ATM】(全日) 8:00〜21:00
 
 

三菱UFJ銀行 ATM 関西スーパー長居

徒歩6分(約500m)

営業時間/【ATM】7:00〜24:00 [第2土曜のみ〜21:00]、※三井住友銀行との共同利用ATM [平日8:45〜18:00のATM利用手数料が無料]。
 
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

スーパーサンコー 長居店

徒歩1分(約150m)

<営業時間/10:00〜21:00>

魚類が新鮮で品揃えが豊富な店舗です。定休日の翌日は特売商品が出る事があります。

 

関西スーパー 長居店

徒歩6分(約480m)

<営業時間/9:00〜22:00>

毎週月曜日が全品10%引き。店内にクリーニングと花屋があります。Edyで支払いが可能です。

デイリーカナートイズミヤ 西田辺

徒歩7分(約600m)

<営業時間/9:00〜23:00>

食品とプラスアルファの生活必需品の品揃えで便利なスーパーマーケット。鮮魚コーナーにお得な惣菜の並ぶお店です。

 

外食

Eating out

ステーキスタンド又三郎

徒歩5分(約430m)

本格炭火焼肉店の熟成肉をカウンタースタイルで気軽に。熟成で旨味の増した和牛肉ステーキのテイクアウトも可能です。
 

かごの屋 長居西店

徒歩7分(約600m)

しゃぶしゃぶや天ぷらの定食などで定評ある和食レストラン。大人数宴会にも対応、落ち着いて食事のできるお店です。

パリーネ 長居店

徒歩11分(約900m)

食パンは耳までおいしいと評判、カフェスペースもあるパン屋さん。焼き上がり時間が公開され、クルミトーストなどを目当てに行列もできるそう。
 

自然災害に備えて  
もし水害が起きたとき…

住吉区水害ハザードマップ(大和川が氾濫した場合)

「長居2丁目」は

最も浸水被害が大きくなる大和川氾濫時、水害を免れると想定される地域に位置しています。

その他の川の氾濫シミュレーションについては 大阪市のホームページをご覧下さい。

住吉区では、大和川の氾濫、内水氾濫、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。
このマップを参考に、いざというときに安全に避難できるよう、安全な避難場所(災害時避難所等)や避難経路を普段から確認しておきましょう。

※想定図は想定される浸水の最大深を示していますが、想定以上の豪雨により、浸水地域や浸水の深さが大きくなる可能性もあります。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「長居2丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩2分の場所に「大領中学校」があり、
一時避難場所となる「西長居公園」も
徒歩1分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※住吉区ホームページ「住吉区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/sumiyoshi/page/0000026170.html

「住吉区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<長居2丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
4,330万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

112,880

<住吉区・賃貸物件>

3LDK

69.04㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

137,688

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

24,808

年間の差は

29万円

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.675%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和元年10月18日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
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