[和光ホームズ] 我孫子3丁目

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TOWN GUIDE

[ 住吉区 ]

我孫子3丁目

ABIKO-3

2区画

  • JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩4分(約320m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分(約640m)
建築条件付宅地
土地価格:3,350万円~3,450万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

4,832万円〜

4,830万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

125,914円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼

大阪市住吉区我孫子3丁目7-13

2路線2駅が利用可能。
なんば・天王寺へ快適アクセス。

JR阪和線

「我孫子町」駅 徒歩4分 (約320m)

大阪メトロ御堂筋線

「あびこ」駅 徒歩8分 (約640m)

JR阪和線「我孫子町」駅より

「天王寺」駅へ 約9

■「天王寺」駅・JR西日本/JR大阪環状線 ・JR関西本線・JR阪和線
・大阪メトロ/大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線
■「大阪阿部野橋」駅・近鉄/近鉄南大阪線
■「天王寺駅前」駅・阪堺電軌/阪堺電軌上町線

大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅より

「なんば」駅へ 約15

■「大阪難波」駅/阪神なんば線・近鉄難波線
■「難波」駅/南海本線・高野線
■「なんば」駅/大阪メトロ各線
■「JR難波」駅/JR大和路線

住吉392_交通ACCESS

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

陽当たりの良い南向き区画!

2階建・3階建プランをご用意。

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

【土地面積】

1号地:86.47㎡(26.15坪)

2号地:87.33㎡(26.41坪)

【物件概要】

■名  称 / 和光ホームズ<我孫子3丁目>
■土地権利 / 所有権
■地  目 / 宅地
■地  勢 / 平坦
■用途地域 / 第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率 / 70%
■容 積 率 / 200%
■防火地域 / 準防火地域
■販売形態 / 売主
■引 渡 し / 相談
■備  考 / 建築条件付宅地

住吉392_区画図(価格変更1)

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

2階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:86.50㎡(26.16坪)
□建延面積:90.73㎡(27.45坪)

住吉392プラン図1_1号地2階建て

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

1号地

3階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:86.50㎡(26.16坪)
□建延面積:99.36㎡(30.05坪)

住吉392プラン図2_1号地3階建て

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

2階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:87.29㎡(26.40坪)
□建延面積:90.52㎡(27.39坪)

住吉392プラン図3_2号地2階建て

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:87.29㎡(26.40坪)
□建延面積:99.22㎡(30.01坪)

住吉392プラン図4_2号地3階建て

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「光が通る洗練された家」
【当社施工写真】

シンプルが快適な家 - LDK
【LDK/21.0帖】

全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。

シンプルが快適な家 - 対面キッチン
【吹抜けとスケルトン階段】

上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

「光が通る洗練された家」LDK/鏡面フロア

【LDK/鏡面フロア】

家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

「光が通る洗練された家」アクセントウォール
【アクセントウォール】

リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。【建物プラン例/建物面積104.48m2、建物価格1643万円】

都市部の住まいならではの工夫
【都市部の住まいならではの工夫】

バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」
【当社施工写真】

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2FLDK
【2FLDK/18帖】

3階建て・3LDKの住まいです。2Fと3Fで別の床材を選び、雰囲気を変えました。アンティーク家具を揃えたときの重厚感が重たさとならぬよう、ホワイトオーク調の床材を施し、やわらなスタイルに仕上げました。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2Fダイニング
【建物外観】

建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/3F書斎1.5帖

【3F書斎/1.5帖】

3Fは、ウォルナット調など濃い色の床材を施し、お気に入りのアンティーク家具が映える香り高い雰囲気の空間となりました。室内窓があり、隣の部屋とゆるやかにつながります。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2Fキッチン
【2Fキッチン】

汚れがつきにくく高級感があふれる人造大理石シンクを採用しました。キッチンは中が見えにくい半独立タイプで、来客時の人目も気になりにくい設計です。/当社施工例「アンティークと暮らす家」

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/3F洋室8帖+WIC1.5帖
【1F洋室】

カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。【建物プラン例/建物面積102.87m2、建物価格1617万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の歴史を感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

住吉大社01
住吉大社02
淀川神社03

住吉大社

自転車9分(約2200m)

〒558-0045 住吉区住吉2-9-89

航海の神・祓の神・歌の神として古くから崇敬されている大社で、本殿4棟は桧皮葺・切妻造り妻入りの「住吉造り」と称されています。
現存のものは文化7年 (1810)に造営されたもので特色ある神社建築により国宝に指定されています。反橋(太鼓橋)は鎌倉時代以前からあったことが古書により確認されています。
おもな祭礼・神事としては、5月の「卯の葉神事」、6月14日の「御田植神事」、7月30日から8月1日までの「住吉祭」などがよく知られています。 (住吉区ホームページより)
万代池公園01
万代池公園03

万代池公園

自転車11分(約2600m)

〒558-0055 住吉区万代3-7

熊野街道が池の西端に接して通っており上町台地の浸食谷をせき止めてつくられた池と思われます。
昔は付近に人家はほとんどなく、魔物が住むと恐れられていましたが、聖徳太子が曼陀羅経をあげてしずめたことから「まんだら池」がなまったものと伝えられています。
「千載集」の長居の浦は当池にあたるもので古墳の周濠ではないかともいわれています。今では桜も植えられ市内では珍しい静かなたたずまいをみせています。 (住吉区ホームページより)

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

藤保育園 分園3

徒歩4分(約250m)

藤保育園の分園で0〜1歳児を預かっている園です。食事は栄養士がカロリーやバランスを考え手作りしています。
 

あびこひかりこども園

徒歩8分(約600m)

キリスト教の教えの元、教育している小規模保育園です。野菜の栽培や梅干し作りなど食育活動にも力をいれています。
 
 

みとう保育園

徒歩11分(約850m)

集団のきまり、挨拶、身近に交通道徳を覚え、また足腰を強くして、丈夫な体力づくりにも役立つ為歩いて登降園しています。また、月1回キンダーカウンセラーが来園し子育て相談を受け付けています

小学校

Primary school

依羅小学校

徒歩6分(約450m)

学校行事も比較的多く、先生・児童ともに連帯感を感じられます。給食は全校生徒が食堂で食べることにより、全学年がごく自然にサポートし合う学校です。

中学校

Junior high school

我孫子南中学校

徒歩14分(約1,100m)

図書室や食堂なども綺麗で校内に噴水があるなど充実しています。展覧会・文化祭・合唱祭・球技、水泳大会など年間を通して行事が多くあります。

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

我孫子公園

徒歩3分(約200m)

遊具と球技場とはフェンスで分けられていて開けた空間です。藤棚の下にベンチがあり休憩することもできます。
 
 

山之内北公園

徒歩5分(約400m)

住宅地の中にある芝生があり緑がたく遊具もあり、ボール遊びなどができる広々とした公園。春になると桜が満開です。
 
 

沢之町公園

徒歩9分(約650m)

子どもが砂遊びや滑り台やブランコで遊べ、大人が見守れるようになっています。周りには公共施設が充実しています。
 
 
 

病院

Hospital

あびこ病院

徒歩3分(約180m)

<診療科目/内科・呼吸器内科・外科など>

営業時間/(午前)9:00〜12:00、12:30〜17:00、17:30〜20:00、休診日/日曜・祝日、内科と外科は、24時間救急対応しています。

小児科 南野クリニック

徒歩3分(約190m)

<診療科目/小児科>

営業時間/9:00〜12:00、16:00〜18:00、休診日/土曜午後・木曜・日曜・祝日、小児アレルギーにも対応しています。

 

阪和第二病院

徒歩5分(約350m)

<診療科目/内科>

営業時間/9:00〜12:00、休診日/土曜・日曜・祝日、同法人の総合病院、記念病院との連携対応もしています。

 
 

金融機関

Financial institution

りそな銀行ATM JR我孫子町駅前出張所

徒歩2分(約160m)

営業時間/【ATM】平日土曜 7:00〜23:00、日曜祝 8:00〜23:00、生体認証IC認証・音声案内機能付きATM
 
 

ゆうちょ銀行 (住吉我孫子郵便局内)

徒歩4分(約260m)

営業時間/【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口】平日9:00〜16:00【ATM】平日9:00〜17:30, 土曜9:00〜17:00、大阪市ごみ処理券の販売対応 ・敬老優待乗車証更新受付
 

大阪シティ信用金庫 我孫子支店

徒歩4分(約300m)

営業時間/【窓口】平日9:00~17:00【ATM】月〜土:7:00~23:00、日・祝:8:00~23:00、生体認証・IC認証・不動産業務取扱店・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・段差解消・点字ブロック有り・車椅子対応ATM・音声案内機能付ATM・優先ATM

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

ウェルシア 住吉我孫子店

徒歩2分(約130m)

<営業時間/9:00〜24:00>

調剤併設・深夜営業・化粧品カウンセリング・介護を軸にしたドラッグストアです。

イズミヤあびこ店

徒歩5分(約350m)

<営業時間/9:00〜24:00>

店内は広めで品揃えも豊富です支払い方法も、カード、電子マネーが利用できます。2階に100均があるので便利です。

ライフ住吉山之内店

徒歩8分(約600m)

<営業時間/9:00〜24:00>
一般食料品が1階、2階は菓子類、薬局、日用雑貨や酒専門コーナーなど品揃えが多くかなり充実しています。

外食

Eating out

あびこ餅本舗

徒歩2分(約120m)

あびこ観音の厄除け饅頭で有名な歴史のある和菓子屋さんです。
 

サンエトワール大阪我孫子店

徒歩3分(約220m)

駅からすぐの場所でイートインスペースもあるので待ち合わせなど、気軽に利用できます。
 

ガスト我孫子町駅前店

徒歩3分(約240m)

定番のファミリーレストラン。商品も豊富でドリンクバーもあります。駅前のなので便利です。
 

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

住吉392_防災MAP

「我孫子3丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩7分の場所に「大空小学校」があり、 一時避難場所となる「我孫子公園」も
徒歩3分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※住吉区ホームページ「住吉区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/sumiyoshi/page/0000026170.html

「住吉区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<我孫子3丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
4,830万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

125,914

<住吉区・賃貸物件>

3LDK

75.02㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

140,966

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

15,052

年間の差は

18

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.675%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和元年11月2日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
・和光ホームズ無料点検が10年付!
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・学校、病院と同じ避難所レベルが標準!
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お問合せ【 TEL 】0120-08-2251