[和光ホームズ] 万代6丁目

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TOWN GUIDE

[ 住吉区 ]

万代6丁目

BANDAI-6

2区画

  • 南海高野線「住吉東」駅 徒歩4分(約290m)
  • 阪堺電軌上町線「神ノ木」駅 徒歩8分(約640m)
  • JR阪和線「長居」駅 徒歩16分(約1,280m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩18分(約1,400m)
建築条件付宅地
土地価格:1,550万円

自由設計プラン
/25.0坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

2,990万円〜

2,990万円
お借入時の返済例

 

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.675%

)

月々
返済

79,951円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市住吉区万代6丁目20-13

4路線4駅が利用可能。
なんば・天王寺へ快適アクセス。

南海高野線

「住吉東」駅 徒歩4分 (約290m)

阪堺電軌上町線

「神ノ木」駅 徒歩8分 (約640m)

JR阪和線

「長  居」駅 徒歩16分 (約1,280m)

大阪メトロ御堂筋線

「長  居」駅 徒歩18分 (約1,400m)

南海本線「岸里玉出」駅より

「なんば」駅へ 約7

■「大阪難波」駅/阪神なんば線・近鉄難波線
■「難波」駅/南海本線・高野線
■「なんば」駅/大阪メトロ各線
■「JR難波」駅/JR大和路線

住吉390_交通

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

陽当たりの良い南向き区画。

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

【土地面積】

1号地:50.91㎡(15.40坪)
御成約済

2号地:50.91㎡(15.40坪)
※建築条件付宅地

【物件概要】

■名  称 / 和光ホームズ<万代6丁目>
■土地権利 / 所有権
■地  目 / 宅地
■地  勢 / 平坦
■用途地域 / 第1種住居地域
■建ぺい率 / 80%
■容 積 率 / 200%
■防火地域 / 準防火地域
■販売形態 / 売主
■引 渡 し / 相談
■備  考 / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:50.91㎡(15.40坪)
□建延面積:89.91㎡(27.19坪)

住吉390_1号地プラン

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:50.91㎡(15.40坪)
□建延面積:89.91㎡(27.19坪)

住吉390_1号地プラン

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」
【当社施工写真】

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/外観
【外観】

ブラックとブラウンのキューブを組み合わせたかのような、遊び心ある造形の外観。明かりが取りにくそうに見えますが、建物の中は果たしてどんなでしょう。/当社施工例 「B×Bキューブの家」

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/バルコニー
【バルコニー】

壁で囲まれた2Fのプライベートバルコニーは、近隣からの視線が気にならず安心です。夏にプールでお子様と遊ぶこともできますね。横長の固定窓から、1FのLDKへ光を落としています。

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/洗面室

【洗面室】

脱衣所との間に扉があり、入浴中の家族に気兼ねなく使える洗面室。2ボウルにしてあるので、朝も晩も混み合うことがありません。【建物プラン例/建物面積100.44m2、建物価格1579万円】

コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/ダイニング&キッチン
【ダイニング&キッチン】

吹き抜けの窓より家の中心に光をふんだんに取り入れ、家族がふれあう明るい空間を作りだします。キッチン脇にハイドアのパントリーを設けるなど、収納も充実。すっきりを保てますね。

【リビング階段】

ストリップタイプのリビング階段と、2Fの家族の様子を感じることのできる吹抜けにより、家族で顔をあわせたりコミュニケーションをとったりのしやすい空間です。/当社施工例 「B×Bキューブの家」

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」
【当社施工写真】

【ダイニング&リビング】

Ⅱ型キッチンの横に並ぶ、同色のダイニングテーブル。上部に無垢材でアクセントを設け、間接照明でふわっとしたムードを出しています。LDKの各ゾーンに設けた調光可能なライトで、シーンに応じた雰囲気づくりを。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/建物外観
【建物外観】

建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/3Fバルコニー

【3Fバルコニー】

LDKより階段を上がれば、約21.5帖の広大なバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスでくつろいだり、非日常を味わえる特別な場所です。日除け・雨避けになる大きな庇を板張りにし、ダークに仕上げました。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/2F洋室
【2F洋室】

扉を設けない収納スペース。内部には、大容量収納として使えるレイアウトで棚を設けました。/当社施工例 「非日常へ導かれる家」

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/1F洋室
【1F洋室】

カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。【建物プラン例/建物面積102.87m2、建物価格1617万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の歴史を感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

住吉大社01
住吉大社02
淀川神社03

住吉大社

徒歩6分(約450m)

〒558-0045 住吉区住吉2-9-89

航海の神・祓の神・歌の神として古くから崇敬されている大社で、本殿4棟は桧皮葺・切妻造り妻入りの「住吉造り」と称されています。
現存のものは文化7年 (1810)に造営されたもので特色ある神社建築により国宝に指定されています。反橋(太鼓橋)は鎌倉時代以前からあったことが古書により確認されています。
おもな祭礼・神事としては、5月の「卯の葉神事」、6月14日の「御田植神事」、7月30日から8月1日までの「住吉祭」などがよく知られています。 (住吉区ホームページより)
万代池公園01
万代池公園03

万代池公園

徒歩12分(約900m)

〒558-0055 住吉区万代3-7

熊野街道が池の西端に接して通っており上町台地の浸食谷をせき止めてつくられた池と思われます。
昔は付近に人家はほとんどなく、魔物が住むと恐れられていましたが、聖徳太子が曼陀羅経をあげてしずめたことから「まんだら池」がなまったものと伝えられています。
「千載集」の長居の浦は当池にあたるもので古墳の周濠ではないかともいわれています。今では桜も植えられ市内では珍しい静かなたたずまいをみせています。 (住吉区ホームページより)

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

住吉保育所

徒歩4分(約250m)

建物内に病後児保育事業があります。老人福祉施設、小学校、幼稚園との交流会や中学生の体験学習など近隣施設との交流をもっています。

万領保育所

徒歩7分(約500m)

0歳から5歳までが保育の対象で、平日と土曜日に開所していて、延長保育事業も行っています。
 
 

住吉ほわいと保育園

徒歩9分(約650m)

0〜5歳児。四季を感じられるものから各月の誕生日会、オリジナル企画まで、1年を通じて、様々な行事を実施します。
 
 

小学校

Primary school

住吉小学校

徒歩11分(約880m)

市内にあるとは、思えないほど運動場が広く、講堂、ブックハウス(図書館)、給食ホールなど設備が大変充実しています。

中学校

Junior high school

住吉中学校

徒歩14分(約1,100m)

校内に給食ホールがあり、全校生徒がそこで給食を食べます。勉強だけではなく、部活動にも力を入れていて優秀な成績を残しています。

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

上住吉東公園

徒歩1分(約60m)

ボール遊びなどができる広い広場のある公園です。
 
 
 

万代池公園

徒歩11分(約880m)

万代池の周りをウォーキングできるようになっています。公園の北側には、幼児向けの遊具があります。
 
 

住吉大社

徒歩11分(約880m)

昔から「すみよっさん」と呼ばれ、地元はもちろん世界各国から多くの参拝者が訪れます。夏越祭など各種祭行事も多くあります。
 

病院

Hospital

あきやまクリニック

徒歩7分(約550m)

<診療科目/内科・呼吸器科・アレルギー科>

営業時間/9:00〜12:30、16:30〜19:30、休診日/土曜午後・日曜・祝日、循環器・消化器の専門外来も行なっています。院内でお薬を処方してくれます。

阪和第二住吉病院

徒歩8分(約600m)

<診療科目/内科・リハビリテーション科>

営業時間/9:30〜11:30、休診日/日曜・祝日、専門の職員に療養上・治療の事など、相談ができます。

 

大阪急性期・総合医療センター

徒歩12分(約950m)

<診療科目/総合内科・呼吸器科・小児科、新生児科など> 営業時間/診察受付(初診、予約のない方)8:30~11:00、診察受付(緊急の方)11:00~17:00、診察受付(予約のある方)8:20~17:30、休診日/土曜・日曜・祝日

金融機関

Financial institution

大阪信用金庫 住吉支店

徒歩5分(約350m)

営業時間/【窓口】(平日のみ)9:00〜15:00【ATM】(平日)8:00〜21:00(土日祝)8:00〜21:00、ハンドセット設置・ICカード対応ATM・通帳繰越可能・サッカーくじ払戻
 

みずほ銀行 住吉支店

徒歩11分(約850m)

営業時間/【窓口】(平日のみ)9:00~15:00【ATM】(平日)6:00~26:00(土)8:00~22:00(日祝)8:00~21:00、外資預金・投資信託・保険・プレミアムサロン設置店・宝くじブース設置店

りそな銀行 住吉支店

徒歩12分(約950m)

営業時間/【窓口】(平日のみ)8:00~17:00【ATM】(平日)8:00~21:00(土日祝)8:00~21:00・生体認証・IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応 
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

万代 南住吉店

徒歩3分(約240m)

<営業時間/7:00〜23:30>
店内も広くて品数も豊富です。夕方4時からはタイムサービスが始まります。

ウェルシア南住吉店

徒歩5分(約400m)

<営業時間/8:00〜22:00> 調剤併設・深夜営業・化粧品カウンセリング・介護を軸にしたドラッグストアです。毎週月曜日は2ポイント貯まります。 次回お買物時にたまったポイントをご利用できます。

デイリーカナート住吉店

徒11分(約850m)

<営業時間/9:00〜21:00>
毎週金曜日は3倍デー、毎週木曜日はパンがほぼ全品2割引きと大変お買い得になっています。

外食

Eating out

ヤマダ カフェ

徒歩2分(約100m)

スイーツ、パスタ、ピザなどイタリア料理のお店。ヨーロッパ風な外観でテラス席もあります。横に小さなホールがありイベントにも使われています。

和食鍋処 すし半 住吉店

徒歩2分(約190m)

鍋物とお寿司など和食メインのお店です。店内には水槽もあり、明るく落ち着いた空間になっています。席数132席、駐車場も広くあります。
 

江戸前うなぎ・あさず

徒歩3分(約200m)

地元で人気の鰻屋さん。雰囲気は鰻店というよりはオシャレな創作料理店の様な感じです。
 

自然災害に備えて  
もし水害が起きたとき…

住吉区水害ハザードマップ(大和川が氾濫した場合)

住吉390_水害MAP

「万代6丁目」は

最も浸水被害が大きくなる大和川氾濫時、水害を免れると想定される地域に位置しています。

その他の川の氾濫シミュレーションについては 大阪市のホームページをご覧下さい。

住吉区では、大和川の氾濫、内水氾濫、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。
このマップを参考に、いざというときに安全に避難できるよう、安全な避難場所(災害時避難所等)や避難経路を普段から確認しておきましょう。

※想定図は想定される浸水の最大深を示していますが、想定以上の豪雨により、浸水地域や浸水の深さが大きくなる可能性もあります。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

住吉390_防災MAP

「万代6丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩9分の場所に「住吉武道館」があり、一時避難場所となる「神ノ木公園」も
徒歩7分の場所にあります。

 

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※住吉区ホームページ「住吉区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/sumiyoshi/page/0000026170.html

「住吉区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<万代6丁目>

4LDK

82.65㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
2,990万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

79,951

<住吉区・賃貸物件>

3LDK

70.54㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

139,225

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

59,274

年間の差は

71万円

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.675%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和元年11月16日現在)

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お問合せ【 TEL 】0120-08-2251