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[和光ホームズ] 長居2丁目

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TOWN GUIDE

[ 住吉区 ]

長居2丁目

NAGAI-2

5区画

  • JR阪和線「長居」駅 徒歩4分(約300m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩6分(約450m)
建築条件付宅地
土地価格:2,650万円~3,150万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

4,132万円〜

4,130万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.675%

)

月々
返済

110,433円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼

大阪市住吉区長居2丁目10-28

JR阪和線と人気の御堂筋線の
2WAYアクセスが便利。

JR阪和線

「長居」駅 徒歩4分 (約300m)

大阪メトロ御堂筋線

「長居」駅 徒歩6分 (約450m)

大阪メトロ御堂筋線「長居」駅より

「天王寺」駅へ 約6

「天王寺」駅周辺は日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」「てんしば」などショッピング施設やレジャー施設も充実しています。
天王寺駅は3駅7路線が乗り入れており、アクセスも快適です。


■「天王寺」駅・JR西日本/JR大阪環状線 ・JR関西本線・JR阪和線
・大阪メトロ/大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線
■「大阪阿部野橋」駅・近鉄/近鉄南大阪線
■「天王寺駅前」駅・阪堺電軌/阪堺電軌上町線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

全区画3階建タウン。

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

車通りも少なく静かな立地。

【土地面積】

1号地:86.31㎡(26.10坪)御成約済

2号地:81.86㎡(24.76坪)御成約済

3号地:80.07㎡(24.22坪)御成約済

4号地:80.49㎡(24.34坪)御成約済

5号地:76.50㎡(23.14坪)

【物件概要】

■名  称 / 和光ホームズ<長居2丁目>
■土地権利 / 所有権
■地  目 / 宅地
■地  勢 / 平坦
■用途地域 / 第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率 / 70%
■容 積 率 / 200%
■防火地域 / 準防火地域
■販売形態 / 売主
■引 渡 し / 相談
■備  考 / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:86.31㎡(26.10坪)
□建延面積:101.25㎡(30.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:81.86㎡(24.76坪)
□建延面積:106.52㎡(32.22坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:80.07㎡(24.22坪)
□建延面積:104.67㎡(31.66坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:80.49㎡(24.34坪)
□建延面積:104.67㎡(31.66坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:76.50㎡(23.14坪)
□建延面積:103.13㎡(31.19坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「豊かな時を感じる家」
【当社施工写真】

【LDK】

明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

【外観】

シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。/当社施工例 「豊かな時を感じる家」

【リビング階段】

約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。/当社施工例 「豊かな時を感じる家」

 

【洗面室・浴室】

イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

【ウォークインクロゼット】

大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。 【建物プラン例/建物面積112.58㎡、建物価格1770万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「シンプルが快適な家」
【当社施工写真】

シンプルが快適な家 - LDK
【LDK】

18帖のLDKはバルコニーにつながる大きな窓を設け、陽当たり風通しが共に良好な快適空間に♪2階LDKなので外出からの視線も気になりにくく、ご家族で開放的にお過ごし頂けます。

シンプルが快適な家 - 対面キッチン
【対面キッチン】

淡色のレンガ柄クロスなどを配し、温かみのあるナチュラルな空間に。配膳もスムーズな対面キッチンは、カウンターを低めにしてあり、お子様がさっとおやつを食べるのにも便利です。/当社施工例 「シンプルが快適な家」

シンプルが快適な家 - 1Fトイレ

【1Fトイレ】

トイレは、汚れの落ちやすいアクアセラミック製。従来品と比べ約69%の節水を実現できる仕様です。木目調の壁クロスを施し、やわらかな雰囲気の空間となりました。/当社施工例 「シンプルが快適な家」

シンプルが快適な家 - カースペース
【カースペース】

インナーガレージタイプの駐車場。大切なお車を雨や風から守ることができる安心の設計です♪雨に濡れずに玄関まで行けるので、荷物が沢山ある時も便利です。 【建物プラン例/建物面積97.2㎡、参考建物価格1528万円】

シンプルが快適な家 - 玄関
【玄関】

玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズボックスをご用意!玄関はいつでもスッキリと保つことができます。棚にはお気に入りのコレクションを飾りお好みの空間に仕上げてください。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
歴史を感じる癒しスポットも、
スポーツやイベントで賑わうスポットも
ございます。

住吉大社

徒歩20分(約1600m)

〒558-0045 住吉区住吉2-9-89

航海の神・祓の神・歌の神として古くから崇敬されている大社で、本殿4棟は桧皮葺・切妻造り妻入りの「住吉造り」と称されています。現存のものは文化7年 (1810)に造営されたもので特色ある神社建築により国宝に指定されています。
反橋(太鼓橋)は鎌倉時代以前からあったことが古書により確認されています。おもな祭礼・神事としては、5月の「卯の葉神事」、6月14日の「御田植神事」、7月30日から8月1日までの「住吉祭」などがよく知られています。
(住吉区ホームページより)

長居公園

徒歩5分(約400m)

〒546-0034 東住吉区長居公園1-1

総面積65.7haの長居公園は、2002年のFIFAワールドカップ予選試合の開催や毎冬の大阪国際女子マラソンの舞台としてお馴染みの長居陸上競技場をはじめとして、スポーツや自然に親しめる様々な施設を備える。競技場や競輪場として使われた時期を経て、昭和34年(1959)から本格的な造成が始まり、完成した。
園内は2つの陸上競技場や球技場、プール、庭球場、トレーニング場、障害者スポーツセンターの他、約1,000種類もの樹々や花々を集めた植物園、自然史博物館、郷土の森、緑の相談所などがある。公園地下には巨大駐車場も整備され、多くの老若男女で賑わっている。

自然災害に備えて  
もし水害が起きたとき…

住吉区水害ハザードマップ(大和川が氾濫した場合)

「長居2丁目」は

最も浸水被害が大きくなる大和川氾濫時、水害を免れると想定される地域に位置しています。

その他の川の氾濫シミュレーションについては 大阪市のホームページをご覧下さい。

住吉区では、大和川の氾濫、内水氾濫、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。
このマップを参考に、いざというときに安全に避難できるよう、安全な避難場所(災害時避難所等)や避難経路を普段から確認しておきましょう。

※想定図は想定される浸水の最大深を示していますが、想定以上の豪雨により、浸水地域や浸水の深さが大きくなる可能性もあります。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「長居2丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩2分の場所に「大領中学校」があり、一時避難場所となる「西長居公園」も
徒歩1分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※住吉区ホームページ「住吉区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/sumiyoshi/page/0000026170.html

「住吉区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<長居2丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
4,130万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

110,433

<住吉区・賃貸物件>

3LDK

69.04㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

137,688

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

27,255

年間の差は

33万円

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.675%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和元年10月18日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
・和光ホームズ無料点検が10年付!
・水道・ガス・電気・鍵の緊急トラブル365日24時間かけつけ対応!
・軽作業お手伝いサービス!(年2回)
・リフォーム相談無料!
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・学校、病院と同じ避難所レベルが標準!
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・約75年~90年の長持ち対策(劣化対策最高等級)標準!
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・省エネルギー住宅(最高等級)が標準!
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・大阪市内はご自宅から分譲地まで無料送迎させて頂きます。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251