[和光ホームズ] 東粉浜3丁目

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TOWN GUIDE

[ 住吉区 ]

東粉浜3丁目

HIGASHIKOHAMA-3

第2期分譲開始

13区画

  • 阪堺電軌上町線・阪堺電軌阪堺線「住吉」駅 徒歩3分(約240m)
  • 南海本線「住吉大社」駅 徒歩4分(約300m)
建築条件付宅地
土地価格:2,850万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

4,332万円〜

4,330万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

112,880円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

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カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市住吉区東粉浜3丁目9-22

阪堺電軌阪堺線と南海本線の
2WAYアクセスが便利。

阪堺電軌阪堺線

「住 吉」駅 徒歩3分 (約240m)

南海本線

「住吉大社」駅 徒歩4分 (約300m)

阪堺電軌阪堺線「住吉」駅より

「天王寺」駅へ 約16

「天王寺」駅周辺は日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」「てんしば」などショッピング施設やレジャー施設も充実しています。 天王寺駅は3駅7路線が乗り入れており、アクセスも快適です。


■「天王寺」駅・JR西日本/JR大阪環状線 ・JR関西本線・JR阪和線 ・大阪メトロ/大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線 ■「大阪阿部野橋」駅・近鉄/近鉄南大阪線 ■「天王寺駅前」駅・阪堺電軌/阪堺電軌上町線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

「完全自由設計」で思い
どおりのお家が建てられます。

残最後の3区画

【土地面積】

1号地:96.56㎡(29.20坪)
 ※建築条件付宅地

2号地:97.12㎡(29.37坪)
 ※建築条件付宅地

3号地:103.15㎡(31.20坪)
※建築条件付宅地

4号地:94.33㎡(28.53坪)
 ※コンセプトハウス

5号地:91.97㎡(27.82坪)
 ※建築条件付宅地

6号地:98.81㎡(29.89坪)
 ※建築条件付宅地

7号地:95.56㎡(28.90坪)
 ※建築条件付宅地

8号地:98.12㎡(29.68坪)
 ※建築条件付宅地

9号地:80.78㎡(24.43坪)
 ※コンセプトハウス

10号地:90.30㎡(27.31坪)
※建築条件付宅地

11号地:81.80㎡(24.74坪)
※建築条件付宅地

12号地:90.61㎡(27.40坪)
※建築条件付宅地

13号地:90.25㎡(27.30坪)
※建築条件付宅地

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<東粉浜3丁目>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 第1種住居地域
■建ぺい率   / 60%(70%)
■容 積 率    / 200%(160%)
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地


参考プラン図

□土地面積:96.56㎡(29.20坪)
□建延面積:95.58㎡(28.91坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地


参考プラン図

□土地面積:97.12㎡(29.37坪)
□建延面積:96.39㎡(29.15坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地


参考プラン図

□土地面積:103.15㎡(31.20坪)
□建延面積:100.44㎡(30.38坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地


モデル間取図

□土地面積:94.33㎡(28.53坪)
□建延面積:101.25㎡(30.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地:コンセプトハウス
 - 回遊で繋がる家  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「回遊で繋がる家」
【当社施工写真】

アイランド風キッチン
【アイランド風キッチン】

洗面室がキッチンに近いというだけではありません。アイランド風キッチンを中心として、ぐるりと回遊できる間取りにしました。家事もしやすいこの動線、やみつきになりそうですね。

キッチン → 和室
【キッチン → 和室】

キッチンのすぐ隣の和室は、家事をしながらお子様を遊ばせたり、お洗濯物を取り込んでおいたりできる空間で重宝します。/当社施工例「回遊で繋がる家」

和室 → バルコニー

【和室 → バルコニー】

和室からも、リビングからも出られるバルコニー。手すりを周囲からの視線が入らない高さにしていますが、家の中まで光が届きます。/当社施工例「回遊で繋がる家」

【バルコニー → リビング】
【バルコニー → リビング】

約6帖分と広いバルコニー。夏にお子様がプールで遊んだり、気軽にバーベキューを楽しんだりできますね。【建物プラン例/建物面積101.25m2、建物価格1592万円】

【LDK/18.5帖】
【LDK/18.5帖】

リビングよりアイランドキッチンまでの奥行きある空間でくつろいで過ごせます。クロゼット2つを階段ホール側へ出したことにより、周囲の壁もスッキリとしました。

5号地


参考プラン図

□土地面積:91.97㎡(27.82坪)
□建延面積:120.69㎡(36.50坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

6号地


参考プラン図

□土地面積:98.81㎡(29.89坪)
□建延面積:106.11㎡(32.09坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

9号地


モデル間取図

□土地面積:80.78㎡(24.43坪)
□建延面積:110.96㎡(33.56坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

9号地:コンセプトハウス
 - 吹抜けで繋がる家  
現地にてご覧いただけます。

コンセプトハウス 「吹抜けで繋がる家」
【当社施工写真】

【2Fダイニング】

家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

【吹抜け前のカウンター】

吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

【1F中庭 (ウッドデッキ)】

中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。

【2Fリビング】

スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

【1F居室】

2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。【建物プラン例/建物面積81.81m2、建物価格1286万円】

12号地


参考プラン図

□土地面積:90.61㎡(27.40坪)
□建延面積:106.52㎡(32.22坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の歴史を感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

住吉大社01
住吉大社02
淀川神社03

住吉大社

徒歩2分(約150m)

〒558-0045 住吉区住吉2-9-89

航海の神・祓の神・歌の神として古くから崇敬されている大社で、本殿4棟は桧皮葺・切妻造り妻入りの「住吉造り」と称されています。
現存のものは文化7年 (1810)に造営されたもので特色ある神社建築により国宝に指定されています。反橋(太鼓橋)は鎌倉時代以前からあったことが古書により確認されています。
おもな祭礼・神事としては、5月の「卯の葉神事」、6月14日の「御田植神事」、7月30日から8月1日までの「住吉祭」などがよく知られています。 (住吉区ホームページより)
万代池公園01
万代池公園03

万代池公園

徒歩14分(約1100m)

〒558-0055 住吉区万代3-7

熊野街道が池の西端に接して通っており上町台地の浸食谷をせき止めてつくられた池と思われます。
昔は付近に人家はほとんどなく、魔物が住むと恐れられていましたが、聖徳太子が曼陀羅経をあげてしずめたことから「まんだら池」がなまったものと伝えられています。
「千載集」の長居の浦は当池にあたるもので古墳の周濠ではないかともいわれています。今では桜も植えられ市内では珍しい静かなたたずまいをみせています。 (住吉区ホームページより)

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

住吉幼稚園

徒歩8分(約600m)

自然とふれあう直接体験を重視した保育をすすめています。自然の中で探究心・不思議心、子どもたちの季節の移り変わりを感じる心、自然の中で育まれる感性を大切にしています。

東粉浜幼稚園

徒歩8分(約600m)

交通安全教育と健脚づくりをめざし、毎日集団にて徒歩通園をしています。描画造形・音楽・英語教育では専任講師を招き、子どもの情操面をより育みます。
 

住吉保育所

徒歩10分(約800m)

建物内に病後児保育事業があります。老人福祉施設、小学校、幼稚園との交流会や中学生の体験学習など近隣施設との交流をもっています。
 

小学校

Primary school

東粉浜小学校

徒歩8分(約600m)

「防災教育」地震、雷、台風、豪雨、浸水、火事などからの避難のしかたを各学年ごとに取り組んでいます。
 
 

中学校

Junior high school

住吉中学校

徒歩8分(約640m)

校内に給食ホールがあり、全校生徒がそこで給食を食べます。勉強だけではなく、部活動にも力を入れていて優秀な成績を残しています。
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

住吉公園

徒歩3分(約240m)

明治6年(1873)に開設された大阪でもっとも古い公園。四季を通じて様々なイベントが行われています。
 
 
 

住吉大社

徒歩3分(約280m)

昔から「すみよっさん」と呼ばれ、地元はもちろん世界各国から多くの参拝者が訪れます。夏越祭など各種祭行事も多くあります。
 
 

東粉浜公園

徒歩3分(約280m)

住宅地の中の小さな公園で滑り台と砂場があります。中央が広場のようになっており、ボール遊びも十分できる公園です。
 
 

病院

Hospital

久我医院

徒歩4分(約270m)

<診療科目/耳鼻咽喉科>
営業時間/9:00〜11:30、16:00〜19:00休診日/土曜午後、火曜、木曜、日曜、祝日、その他、予報接種も受け付けています。

 

阪和第二住吉病院

徒歩13分(約1,000m)

<診療科目/内科・リハビリテーション科>

営業時間/9:00〜11:30、休診日/日曜、祝日、専門の職員が対応して様々な医療相談ができます。

 
 

南大阪病院

徒歩17分(約1,300m)

<診療科目/内科・消化器内科・循環器内科・消化器外科・乳腺外科・泌尿器科など>

営業時間/8:30~12:00、12:00〜16:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日

 

金融機関

Financial institution

みずほ銀行 住吉支店

徒歩4分(約250m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00、【ATM】(平日)6:00~26:00、(土)8:00~22:00、(日祝)8:00~21:00、外資預金・投資信託・保険・プレミアムサロン設置店・宝くじブース設置店・段差解消・車椅子対応駐車場など
 

りそな銀行 住吉支店

徒歩4分(約270m)

営業時間/【窓口】(平日)8:00~17:00、【ATM】(平日)8:00~21:00、(土日祝)8:00~21:00、生体認証・IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応・コミュニケーションボード ・段差解消・点字ブロック有り・優先シート設置など

大阪シティ信用金庫 住吉支店

徒歩4分(約280m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00、【ATM】(平日)8:00~21:00、(土・日・祝)9:00~17:00、貸金庫設置・米ドル販売・信託代理業務・ATM日曜、祝日可動・toto販売、払戻・AED設置
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

粉浜商店街

徒歩1分(約10m)

「すみよっさん」の愛称で親しまれている住吉大社のお膝元にあり、様々なお店が軒を連ね、舌や目の肥えたお客様にも満足して頂ける、こだわりの品揃えが自慢の商店街です。

スーパー玉出 粉浜店

徒歩2分(約100m)

<営業時間/9:00〜20:00>

1円セール、目玉商品など随時開催しています。商品が豊富で安いです。

近商ストア 住吉店

徒歩5分(約400m)

<営業時間/9:00〜21:50>

品揃えは豊富にあります。2階にはスギ薬局と百均の店があり、イートインスペースもあって便利です。

外食

Eating out

味 まほろば

徒歩1分(約89m)

住吉大社沿いにあるジャンルにこだわらないアットホームなお店です。定食を頼めば、もう一品付き、ご飯は食べ放題で、生卵も無料です。ランチも安く提供しています。

うなぎ料理店 川勝

徒歩2分(約120m)

住吉大社に隣接する鰻屋さん。カウンター席が6つとテーブル席が2つで少し狭いですが店内はキレイです。価格も手頃で定食もあります。

ヤマダ カフェ

徒歩10分(約800m)

スイーツ、パスタ、ピザなどイタリア料理のお店。ヨーロッパ風な外観でテラス席もあります。横に小さなホールがありイベントにも使われています。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「東粉浜3丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩7分の場所に「住吉小学校」があり、 一時避難場所となる「住吉一二三公園」も
徒歩7分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※住吉区ホームページ「住吉区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/sumiyoshi/page/0000026170.html

「住吉区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<東粉浜3丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
4,330万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

112,880

<住吉区・賃貸物件>

3LDK

71.34㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

122,004

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

9,124

年間の差は

10万円

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和2年4月12日現在)

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