[和光ホームズ] 粉浜西3丁目

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TOWN GUIDE

[ 住之江区 ]

粉浜西3丁目

KOHAMANISHI-3

3区画

  • 南海本線「住吉大社」駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線・阪堺電軌阪堺線「住吉」駅 徒歩8分
建築条件付宅地
土地価格:
2,320万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

3,802万円〜

3,800万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

99,063円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市住之江区粉浜西3丁目2−20

南海本線と阪堺電軌阪堺線の
2WAYアクセス便利。

南海本線

「住吉大社」駅 徒歩6分 (約550m)

阪堺電軌阪堺線

「住吉鳥居前」駅 徒歩8分 (約600m)

南海本線「住吉大社」駅より

「難波」駅へ 約14


■「大阪難波」駅/阪神なんば線・近鉄難波線
■「難波」駅/南海本線・高野線
■「なんば」駅/大阪メトロ各線
■「JR難波」駅/JR大和路線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

角地を含む全3区画!

全区画3階建で建築できます!

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

【土地面積】

1号地:76.55㎡(23.15坪)
※建築条件付宅地

2号地:70.47㎡(21.31坪)
※御成約済

3号地:70.39㎡(21.29坪)
※御成約済

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<粉浜西3丁目>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 第1種住居地域
■建ぺい率   / 80%
■容 積 率    / 200%
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談
■備  考  / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:76.55㎡(23.15坪)
□建延面積:110.16㎡(33.32坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:70.47㎡(21.31坪)
□建延面積:116.64㎡(35.28坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:70.39㎡(21.29坪)
□建延面積:114.75㎡(34.71坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「豊かな時を感じる家。」
【当社施工写真】

【LDK】

明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

【外観】

シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。/当社施工例 「豊かな時を感じる家」

【リビング階段】

約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。/当社施工例 「豊かな時を感じる家」

 

【洗面室・浴室】

イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

【ウォークインクロゼット】

大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。 【建物プラン例/建物面積112.58㎡、建物価格1770万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「深みのリラクシングな家」
【当社施工写真】

【リビング】

約17.8帖のLDK。道路面に窓を多く設けているので、安定した光が日中LDKに入り込みます。/当社施工例 「深みのリラクシングな家」

【将来間仕切できる部屋】

初めは9帖の大部屋としていただき、将来的に間仕切ることで4.5帖ずつのお部屋になります。

【外観】

2箇所にあるバルコニーが、外からはわかりにくいように配されています。上質な質感のブラックの外壁材は、太陽光の力で汚れを分解できる防汚タイプのものです。/当社施工例 「深みのリラクシングな家」

【キッチン】

広々としたキッチンは作業スペースに十分な余裕があり、休日にはご家族皆様でお料理やお菓子作りをお楽しみいただけます。

【玄関ホール】

玄関の幅を大きく設けることにより、通勤,通学時にも対応できます。また、下駄箱をセパレートにすることで、より広々とした玄関となります。  【建物プラン例/建物面積101.85㎡、参考建物価格1770万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
楽しいスポットいろいろ、
住之江区はこんな街です。

住吉公園

徒歩3分(約210m)

〒559-0002 住之江区浜口東1-1-13

明治6年に開設された大阪府で最も歴史ある公園です。園内には花と水の広場、香りの小庭、ハンギングバスケット等、創作的な花の彩りが楽しめます。また、住吉大社や高燈籠といった歴史的施設にも隣接しており、公園の歴史の長さを感じることができます。
住之江公園同様、無料のレンタサイクルがあります。住吉公園・住之江公園共通のレンタサイクルなのでどちらで借りて返却してもOKなので、周辺散策に使えば楽しさ倍増!(公式サイトより)

クリエイティブセンター大阪

車9分(約2,600m)

〒559-0011 住之江区北加賀屋4-1-55

クリエイティブセンター大阪(Creative Center OSAKA)は、大阪市住之江区の木津川河口に位置し、名村造船所大阪工場が移転後、休眠状態となっていた広大な敷地をクリエイティブな活動による活性化を目的として設立された日本でも他にはない造船所跡地よるスペースです。
さまざまなイベント会場としてご利用いただけます。 (公式サイトより)

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

粉浜学園 (保育園)

徒歩4分(約290m)

音楽リズム(年長児)・声楽(年長・年中児)は、それぞれ専門講師による指導を行っております。栄養士による完全給食体制を採っております。

えびす保育園

徒歩7分(約500m)

0歳児から5歳児までの保育園。障がいのある子どもとない子どもが共に育ち合う保育を行ないます。子育ての悩みなども受け付けています。

粉浜幼稚園

徒歩10分(約750m)

地域・保護者との交流を大切にしています。近くには、住吉公園や住吉大社など地域に出かける機会を通して伝統文化や自然にふれながら遊べます。
 

小学校

Primary school

粉浜小学校

徒歩7分(約550m)

地域、保護者との交流を大切にしています。学力にも力を入れ、ネイティブの外国語の先生の授業や英語は習熟度別にクラスを分けて授業があります。
データなし

中学校

Junior high school

住吉第一中学校

徒歩11分(約850m)

生徒もお手伝いとして参加する地域のお祭り「粉浜まつり」も行なわれます。
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

住吉公園

徒歩3分(約210m)

明治6年(1873)に開設された大阪でもっとも古い公園。四季を通じて様々なイベントが行われています。
 
 

粉浜公園

徒歩8分(約600m)

住宅地の中の公園で小さな子どもが遊ぶ遊具があります。ボール遊びも十分できる公園です。
 
 

浜口西公園

徒歩9分(約650m)

住宅の中にある、小さな公園です。横にある高速道路の高架下には吹き出した噴水のような所があり、水遊びもできます。
 
 

病院

Hospital

宮本医院

徒歩5分(約400m)

<診療科目/内科・脳神経内科・泌尿器科・放射線科>
営業時間/8:30~12:00、16:30〜19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、往診、予防接種、市各検診など随時受け付けています。

南大阪病院

徒歩10分(約800m)

<診療科目/総合医療など>
営業時間/8:30~12:00、12:00〜16:30、休診日/土曜午後、日祝日、病床数400床の大規模総合病院。全診療科で「予約診療制」となっています。

医療法人讃和会 友愛会病院

徒歩12分(約950m)

<診療科目/内科・脳神経外科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・整形外科・麻酔科>
営業時間/8:30~11:30、13:00〜15:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間対応している救急病院です。

 

金融機関

Financial institution

三井住友銀行 粉浜支店

徒歩5分(約400m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00【ATM】(平日)8:45~19:00(土)9:00~17:00、・視覚障がい者対応ATM ・筆談対応可・ほじょ犬同伴可・段差解消
 

みずほ銀行 住吉支店

徒歩7分(約550m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00【ATM】(平日)6:00~26:00(土)8:00~22:00(日祝)8:00~21:00、・外資預金・投資信託・保険・プレミアムサロン設置店・宝くじブース設置店・段差解消・車椅子対応駐車場など

関西みらい銀行 住之江支店

徒歩9分(約750m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00、【ATM】(平日)8:00~22:00、(土・日・祝)8:00~21:00、生体認証・IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・車椅子対応ATM・音声案内機能付ATM・優先ATM

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

近商ストア 住吉店

徒歩5分(約400m)

<営業時間/9:00~21:50>
1階がスーパーで、2階は100円ショップとスギ薬局があり日用品を購入するのに便利です。

スーパー玉出 粉浜店

徒歩6分(約450m)

<営業時間/24時間営業>
激安のお店として有名で商品も多くお得です。1円セールは随時開催中です。

ライフ 加賀屋店

徒歩10分(約750m)

<営業時間/9:00〜24:00>
加賀屋商店街の中にある食品中心の店舗です。夜12時まで開いており、ちょっとした買い物も便利です。駐車場も完備。

外食

Eating out

丸醤屋 住之江店

徒歩1分(約72m)

ワンタンが好きな方にオススメのラーメン店です。ラーメン以外の定食や期間限定メニューなどもあり、毎月10日はワンタン麺半額デーです。

とりサブロー 住之江店

徒歩2分(約110m)

揚げたての唐揚げ専門店。イートインスペースもあるので、揚げたてそのまま食べる事も出来ます。お弁当やチキン南蛮、1品ものなどメニューも豊富にあります。

洋食 仔鹿

徒歩3分(約230m)

地元で愛される昔ながらの洋食店です。日替わりサービスランチも人気で、ボリュームがあってお手頃価格です。どのメニューも全て美味しくテイクアウトも出来ます。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「粉浜西3丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩1分の場所に「UR賃貸住宅」があり、
一時避難場所となる「住吉公園」も
徒歩3分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※住之江区ホームページ「住之江区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/suminoe/category/3430-9-4-4-0-0-0-0-0-0.html

「住之江区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<粉浜西3丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
3,800万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

99,063

<住之江区・賃貸物件>

3LDK

80.02㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

154,333

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

55,270

年間の差は

66万円

■住宅ローン借入額3,800万円※35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(令和2年5月31日現在)

和光ホームズで建てる家  
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お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

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