[和光ホームズ] 千本南1丁目

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TOWN GUIDE

[西成区 ]

千本南1丁目

SENBONMINAMI-1

5区画

  • 南海本線・南海高野線「岸里玉出」駅 徒歩8分(約600m)
  • 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅 徒歩9分(約700m)
  • 阪堺電軌阪堺線「天神ノ森」駅 徒歩12分(約900m)
建築条件付宅地
土地価格:2,120万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

3,602万円〜

3,600万円
お借入時の返済例

 

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

93,849円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市西成区千本南1丁目19-19

3路線3駅が利用可能。
なんば・天王寺へ快適アクセス。

南海本線・南海高野線

「岸里玉出」駅 徒歩8分 

(約640m)                         

大阪メトロ四つ橋線

「岸 里」駅 徒歩9分 

(約700m)                                 

阪堺電軌阪堺線

「天神ノ森」駅 徒歩12分 

(約900m)                     

南海本線「岸里玉出」駅より

「なんば」駅へ 約7

■「大阪難波」駅/阪神なんば線・近鉄難波線

■「難波」駅/南海本線・高野線

■「なんば」駅/大阪メトロ各線

■「JR難波」駅/JR大和路線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。 ​

角地を含む全5区画!

人気の角地、南向き区画有り!

「完全自由設計」で思いどおりの
 お家が建てられます。<3階建>

【土地面積】

1号地:66.14㎡(20.00坪)
※建築条件付宅地

2号地:60.00㎡(18.15坪)
※建築条件付宅地

3号地:55.00㎡(16.63坪)
※御成約済

4号地:55.00㎡(16.63坪)
※御成約済

5号地:60.00㎡(18.15坪)
※現地コンセプトハウス建築予定

【物件概要】

■名  称 / 和光ホームズ<千本南1丁目>
■土地権利 / 所有権
■地  目 / 宅地
■地  勢 / 平坦
■用途地域 / 第1種住居地域
■建ぺい率 / 80%
■容 積 率 / 200%
■防火地域 / 準防火地域
■販売形態 / 売主
■引 渡 し / 相談
■備  考 / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:60.00㎡(18.15坪)
□建延面積:106.92㎡(32.34坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

4LDK
現地間取図

□土地面積:60.00㎡(18.15坪)
□建延面積:102.46㎡(30.99坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「インダストリアルな家」
【当社施工写真】

【LDK/18.6帖】

無骨でワイルドな雰囲気のインテリアが映える、こだわりの住まいです。/当社施工例 「インダストリアルな家」

【バルコニー】

街灯がともり始めた夕方のひととき。仕事を終え帰宅したときの、ほっとできる空間を影でささえるのは「電球たち」。お気に入りのスタンドライトなどを揃えてみてはいかが。

【ダイニング】

使いこまれた質感の建具や床材を選びました。カタチや使い心地に愛着のでる照明器具やダイニングチェアと出会えれば、インダストリアルな家の出来上がり。

【都市部の住まいならではのプランニング術】

分譲地の特性にあわせて建てたモデルハウスをご覧頂けば、周囲の建物との距離感や、家の明るさなどを実感しつつ家づくりができます。建てる前に安心できますね。

【玄関ホール】

2WAY玄関の家族用動線に設けた土間収納とクロゼット。お出かけ前や帰宅後すぐに使える洗面台もございます。【建物プラン例/建物面積116.09m2】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「想像の上を行く家」
【当社施工写真】

【LDK/16.3帖】

キッチンの大きなFIX窓、クロス仕上げにした梁(はり)などで、明るく開放的な空間が誕生しました。扉を開放することでLDK・廊下とつながる和室を設けてあり、約22帖の空間が得られます。

【建物外観】

窓を一つ設けた、そっけないくらいのデザイン。シックな色合いで都会的な雰囲気ですが、これに反して玄関ホールではナチュラルで木目調のカラーが目に入り、予想外な心地がします。

【勾配天井】

リビングに勾配天井を採用し、高窓から1日を通して光が入るようにしました。建物の奥へゆくほど天井高が高く、外観からは想像のつかない、伸びやかなスペースです。/当社施工例 「想像の上を行く家」

【ダイニング】

ダイニング背面の収納には愛嬌ある柄もの壁紙を施しました。モノトーンの外観から始まり、明るさを抑えた階段を通って期待を高め、暖かみのある開放的なリビングで心が和む。ここは、訪れる人の「想像の上をいく家」です。

【ルーフバルコニー】

広々とした屋上を設けています。お布団なども干せるほか、お子様やペットが安全に遊べる外遊びの空間となります。【建物プラン例/建物面積103.68m2】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の歴史を感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

生根神社

生根神社

徒歩7分(約550m)

〒557-0045 西成区玉出西2-1-10

中風除け、ボケ祓(はら)いにご利益のある生根(いくね)神社。もともとは、住𠮷大社の摂社・生根神社(奥の天神)から少彦名神の分霊を勧請、勝間村(こつまむら)玉出の産土大神として奉祀したのが始まりとされています。
毎年7月24・25日には、清和天皇(858年頃)の時代に始まったとされ、雨乞いが実った際の感謝の念を表す「だいがく祭り」(台楽または台額)が開かれます。玉出のだいがく(府有形文化財)を大勢の若者が担ぎ、夜には79張の提灯に灯が入り大変鮮やかです。
阪堺電気軌道の路面電車

阪堺電気軌道の路面電車

会社は明治42年に設立され、同44年に恵美須町~浜寺駅前間が開業されました。しかし、同方向に鉄道事業を展開する南海鉄道と熾烈な競争が展開され、大正4 年合併し、南海阪堺線と呼ばれるようになったが、昭和55年12月南海電鉄から独立し、新たな事業展開をおこすため新会社を設立し現在に至っています。
今では、大阪市内でただ一つの路面電車であり、その車体には趣をこらした図柄が描かれ、親しみとどこかほのぼのとした下町の情緒が漂います。
路面電車に乗って車窓から楽しんでみませんか。
とくに聖天坂駅から天神ノ森駅にかけては、天神ノ森公園の美しい景色が眺められるおすすめのビュースポットです。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

岸の里幼稚園

徒歩2分(約130m)

足の力をつける為や足の裏にある多くのつぼを刺激する為に布わらぞうり保育を実施しています。スイミング、体操、英語、習字、絵画、そろばんなどの保育指導もおこなっています。

千本保育所

徒歩3分(約230m)

人数が多いので様々な人との関わりや子ども同士の社会性を身につける事ができます。近くには木津川や大和川が流れており自然豊かな環境です。
 

どんぐり保育園

徒歩3分(約230m)

一人ひとりの自主性や自発性を大切に創造性豊かな、自由でのびのびした保育を心がけています。
 

小学校

Primary school

千本小学校

徒歩4分(約270m)

2006年に「学校運動場の芝生化モデル事業」の実施校に指定され、運動場の芝生化に取り組んでいます。算数を習熟度別に分け、長期休暇中の補習授業等も開催しています。
 

[ データがありません。]

中学校

Junior high school

成南中学校

徒歩5分(約400m)

プロジェクターを使用して分かりやすい授業をおこなったり等もしています。また、交換留学プログラムも実施しています。部活動も優秀な成績をおさめている学校です。
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

田端公園

徒歩1分(約73m)

遊具もあり、広々とした公園で春には桜が綺麗に咲いていてお花見ができます。
 
 
 

千本南公園

徒歩3分(約230m)

円形の広場の公園で遊具が設置されています。緑もたくさん植わっていて木陰で休めるベンチもあります。
 
 

玉出西公園

徒歩6分(約450m)

遊具や砂場があるエリアと広場が分かれている広い公園。春になると桜がとても綺麗です。
 
 

病院

Hospital

山本第一病院

徒歩5分(約350m)

<診療科目/内科>
営業時間/9:00~12:00、13:00~15:00、休診日/木曜午後、火・水・金・土・日、祝日、療養型の入院施設になっています。
 

隅本医院

徒歩10分(約800m)

<診療科目/内科・小児科・循環器内科>
営業時間/(9:00~13:00、16:30~19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、院内は段差の少ないバリアフリー仕様になっています。

山本第三病院

徒歩13分(約1,000m)

<診療科目/内科・消化器科・呼吸器内科・外科・脳神経外科・整形外科など> 営業時間/9:00~12:00、休診日/日曜、祝日、休日や夜間救急にも対応しています。
 

金融機関

Financial institution

大阪厚生信用金庫 天下茶屋支店

徒歩4分(約300m)

営業時間/【窓口】(平日) 9:00〜15:00 、【ATM】(平日)8:00〜21:00、(土日祝)9:00〜17:00、インターネットバンキング・ファクシミリ振込・しんきんゼロネット・セブン銀行ATM・しんきん電子マネーチャージ・スマホ決済など・駐車場完備

三菱UFJ銀行 玉出支店

徒歩7分(約500m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00、【ATM】7:00~24:00、・音声案内付きATM・車いす貸出し・筆談器・駐車場あり
 

西成千本南郵便局

徒歩4分(約250m)

営業時間/【郵便窓口】(平日) 9:00~17:00,【ATM】(平日) 9:00~17:30, (土) 9:00~12:30,【貯金窓口】(平日) 9:00~16:00, 【保険窓口】(平日) 9:00~16:00. ・大阪市ごみ処理券の販売対応 ・大阪市敬老優待乗車証更新受付

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

マックスバリュ 南海岸里店

徒歩7分(約550m)

<営業時間/7:00〜24:00>
イオン系列の店舗で、冷凍食品が充実しています。駅前で遅くまで営業しているので、仕事帰りなどの買い物に便利です。割引dayなども設けています。

スーパー玉出2号店

徒歩8分(約600m)

<営業時間/24時間営業>
品物が安く24時間営業なのでとても便利です。深夜の時間帯はお弁当類が半額になるのでお得です。

ライフ南津守店

徒歩12分(約900m)

<営業時間/ 9:00~22:00、2F=9:00~21:00>
店内に歯医者と散髪屋があり、1階は食料品、薬局など、2階は衣類、書店、文房具などがあります。コーナン、ダイソー、マクドナルド等が併設されている複合商業施設になっています。

外食

Eating out

新富士本店

徒歩2分(約110m)

美味しいと評判の洋食店です。メニューも豊富にあり、ランチやセットもあります。特にポークチャップが有名です。
 
 

かごの屋 岸里店

徒歩5分(約400m)

しゃぶしゃぶや天ぷらの定食などで定評ある和食レストラン。大人数宴会にも対応、落ち着いて食事のできるお店です。オーダーバイキングコースもあります。

釜あげうどん 楽

徒歩6分(約450m)

1人から団体までゆったりと気軽に入れるお店です。旬の食材を取り入れた料理が自慢です。コースや定食もあり価格も手頃です。
 
 

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「千本南1丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩4分の場所に「千本小学校」があり、

一時避難場所となる「田端公園」も 徒歩1分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、
万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※西成区ホームページ「西成区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/nishinari/page/0000228928.html

「西成区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ<千本南丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
3,600万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

93,849

<西成区・賃貸物件>

3LDK

66.31㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

120,921

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

27,072

年間の差は

32万円

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和2年8月1日現在)

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

和光ホームズで建てる家  
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