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[和光ホームズ] 玉出西1丁目

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TOWN GUIDE

[西成区 ]

玉出西1丁目

TAMADENISHI-1

7区画

  • 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩5分(約400m)
  • 南海本線・南海高野線「岸里玉出」駅 徒歩5分(約400m)
  • 阪堺電軌阪堺線「東玉出」駅 徒歩8分(約600m)
建築条件付宅地
土地価格:2,050万円~2,350万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

3,532万円〜

3,530万円
お借入時の返済例

 

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.675%

)

月々
返済

94,390円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼

大阪市西成区玉出西1丁目4-9

3路線3駅が利用可能。
なんば・天王寺へ快適アクセス。

南海本線・南海高野線

「岸里玉出」駅 徒歩5分 (約400m)

大阪メトロ四つ橋線

「玉 出」駅 徒歩5分 (約400m)

阪堺電軌阪堺線

「東玉出」駅 徒歩8分 (約600m)

南海本線「岸里玉出」駅より

「なんば」駅へ 約7

■「大阪難波」駅/阪神なんば線・近鉄難波線

■「難波」駅/南海本線・高野線

■「なんば」駅/大阪メトロ各線

■「JR難波」駅/JR大和路線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。 ​

現地コンセプトハウス建築中
(完成予定:2020年1月)

人気の角地、南向き区画有り!

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。<3階建>

【土地面積】

1号地:78.04㎡(23.60坪)

2号地:73.34㎡(22.18坪)

3号地:73.26㎡(22.16坪)

4号地:75.51㎡(22.84坪)
※成約済み

5号地:74.92㎡(22.66坪)
※成約済み

6号地:84.93㎡(25.69坪)

7号地:57.58㎡(17.41坪)

【物件概要】

■名  称 / 和光ホームズ<玉出西1丁目>
■土地権利 / 所有権
■地  目 / 宅地
■地  勢 / 平坦
■用途地域 / 第1種住居地域/商業地域
■建ぺい率 / 80%
■容 積 率 / 200%/400%(200%/240%)
■防火地域 / 準防火地域
■販売形態 / 売主
■引 渡 し / 相談
■備  考 / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:78.04㎡(23.60坪)
□建延面積:110.16㎡(33.32坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:73.34㎡(22.18坪)
□建延面積:104.49㎡(31.60坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:73.26㎡(22.16坪)
□建延面積:106.11㎡(32.09坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

6号地

4LDK
モデル間取図

□土地面積 : 84.93㎡(25.69坪)
□建延面積 : 107.32㎡(32.46坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

7号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積 : 57.58㎡(17.41坪)
□建延面積 : 112.60㎡(34.06坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「インダストリアルな家」
【当社施工写真】

【LDK/18.6帖】

無骨でワイルドな雰囲気のインテリアが映える、こだわりの住まいです。/当社施工例 「インダストリアルな家」

【バルコニー】

街灯がともり始めた夕方のひととき。仕事を終え帰宅したときの、ほっとできる空間を影でささえるのは「電球たち」。お気に入りのスタンドライトなどを揃えてみてはいかが。

【ダイニング】

使いこまれた質感の建具や床材を選びました。カタチや使い心地に愛着のでる照明器具やダイニングチェアと出会えれば、インダストリアルな家の出来上がり。

【都市部の住まいならではのプランニング術】

分譲地の特性にあわせて建てたモデルハウスをご覧頂けば、周囲の建物との距離感や、家の明るさなどを実感しつつ家づくりができます。建てる前に安心できますね。

【玄関ホール】

2WAY玄関の家族用動線に設けた土間収納とクロゼット。お出かけ前や帰宅後すぐに使える洗面台もございます。【建物プラン例/建物面積116.09m2、建物価格1825万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「想像の上を行く家」
【当社施工写真】

【LDK/16.3帖】

キッチンの大きなFIX窓、クロス仕上げにした梁(はり)などで、明るく開放的な空間が誕生しました。扉を開放することでLDK・廊下とつながる和室を設けてあり、約22帖の空間が得られます。

【建物外観】

窓を一つ設けた、そっけないくらいのデザイン。シックな色合いで都会的な雰囲気ですが、これに反して玄関ホールではナチュラルで木目調のカラーが目に入り、予想外な心地がします。

【勾配天井】

リビングに勾配天井を採用し、高窓から1日を通して光が入るようにしました。建物の奥へゆくほど天井高が高く、外観からは想像のつかない、伸びやかなスペースです。/当社施工例 「想像の上を行く家」

【ダイニング】

ダイニング背面の収納には愛嬌ある柄もの壁紙を施しました。モノトーンの外観から始まり、明るさを抑えた階段を通って期待を高め、暖かみのある開放的なリビングで心が和む。ここは、訪れる人の「想像の上をいく家」です。

【ルーフバルコニー】

広々とした屋上を設けています。お布団なども干せるほか、お子様やペットが安全に遊べる外遊びの空間となります。【建物プラン例/建物面積103.68m2、建物価格1630万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の歴史を感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

生根神社

生根神社

徒歩3分(約190m)

〒557-0045 西成区玉出西2-1-10

中風除け、ボケ祓(はら)いにご利益のある生根(いくね)神社。もともとは、住𠮷大社の摂社・生根神社(奥の天神)から少彦名神の分霊を勧請、勝間村(こつまむら)玉出の産土大神として奉祀したのが始まりとされています。
毎年7月24・25日には、清和天皇(858年頃)の時代に始まったとされ、雨乞いが実った際の感謝の念を表す「だいがく祭り」(台楽または台額)が開かれます。玉出のだいがく(府有形文化財)を大勢の若者が担ぎ、夜には79張の提灯に灯が入り大変鮮やかです。
阪堺電気軌道の路面電車

阪堺電気軌道の路面電車

会社は明治42年に設立され、同44年に恵美須町~浜寺駅前間が開業されました。しかし、同方向に鉄道事業を展開する南海鉄道と熾烈な競争が展開され、大正4 年合併し、南海阪堺線と呼ばれるようになったが、昭和55年12月南海電鉄から独立し、新たな事業展開をおこすため新会社を設立し現在に至っています。
今では、大阪市内でただ一つの路面電車であり、その車体には趣をこらした図柄が描かれ、親しみとどこかほのぼのとした下町の情緒が漂います。
路面電車に乗って車窓から楽しんでみませんか。
とくに聖天坂駅から天神ノ森駅にかけては、天神ノ森公園の美しい景色が眺められるおすすめのビュースポットです。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「玉出西1丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩3分の場所に「玉出中学校」があり、

一時避難場所となる「玉出西公園」も
徒歩2分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、
万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※西成区ホームページ「生野区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/nishinari/page/0000228928.html

「西成区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ<玉出西1丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
3,530万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

94,390

<西成区・賃貸物件>

3LDK

76.05㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

121,021

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

26,631

年間の差は

32万円

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.675%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和元年10月15日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
・和光ホームズ無料点検が10年付!
・水道・ガス・電気・鍵の緊急トラブル365日24時間かけつけ対応!
・軽作業お手伝いサービス!(年2回)
・リフォーム相談無料!
■地震も安心の家づくり!
・学校、病院と同じ避難所レベルが標準!
・地盤保証は20年付!
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・約75年~90年の長持ち対策(劣化対策最高等級)標準!
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・大阪市内はご自宅から分譲地まで無料送迎させて頂きます。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251