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[和光ホームズ] 都島本通4丁目-Ⅱ

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TOWN GUIDE

[都島区 ]

都島本通4丁目-Ⅱ

MIYAKOJIMAHONDOURI-4-Ⅱ

2区画

  • 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩8分(約640m)
  • JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分(約800m)
  • 京阪本線「野江」駅 徒歩13分(約1,000m)
  • JR大阪環状線・JR東西線・JR学研都市線
    「京橋」駅 徒歩17分(約1,300m)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩18分(約1,400m)
建築条件付宅地
土地価格:2,850万円〜3,150万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

4,332万円〜

4,330万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

112,880円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市都島区都島本通4丁目16-1

3路線3駅利用可能。梅田や、
新大阪方面へ快適アクセス。

大阪メトロ谷町線

「野江内代」駅 徒歩8分 (約640m)

JRおおさか東線

「野 江」駅 徒歩10分 (約800m)

京阪本線

「野 江」駅 徒歩13分 (約1,000m)

大阪メトロ谷町線「野江内代」駅より

「東梅田」駅へ 約9

■「大阪梅田」駅/阪神本線・阪急各線■「梅田」駅/大阪メトロ御堂筋線
■「西梅田」駅/大阪メトロ四ツ橋線■「大阪」駅/JR環状線・JR神戸線・JR京都線
■「北新地」駅/JR東西線

JRおおさか東線「JR野江」駅より

「新大阪」駅へ 約11

■「新大阪」駅/大阪メトロ御堂筋線
■「新大阪」駅/JR京都線
■「新大阪」駅/JR東海道・山陽新幹線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

全区画3階建で建築できます!

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

【土地面積】

1号地:73.63㎡(22.27坪)御成約済

2号地:69.26㎡(20.95坪)

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<都島本通4丁目-Ⅱ>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 第1種住居地域
■建ぺい率   / 80%
■容 積 率    / 300%(240%)
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談
■備  考  / 建築条件付宅地

 

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

参考プラン図

□土地面積:73.63㎡(22.27坪)
□建延面積:104.48㎡(31.60坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

参考プラン図

□土地面積:69.26㎡(20.95坪)
□建延面積:121.08㎡(36.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「活きる家」
【当社施工写真】

【リビング階段】

リビング階段にはスケルトン階段がお勧めです。光が抜けますし、家族の会話もしやすくなります。透明パネルタイプの手摺りを採用し、開放感も増しています。

【外観】

3LDK+多目的フリースペース(3F)の3階建。将来は1階だけでも生活できる水回り動線。玄関扉前にデザイン壁を設けてあり、前の通りからの目線が気になりません。/当社施工例「活きる家」

【LDK/18帖】

生活に自転車を導入してよりアクティブに。家全体に断熱性の高い窓を採用し、エアコンを控えたより健康的な暮らしに。明るい住空間で家族が健やかに育つ住まい「活きる家」のご提案です。

【玄関ホール】

上がりがまちを斜めにし壁部分を広くとった玄関ホール。下地をいれてあるので、自転車を壁掛けにしたり、コート用のフックを設けたり、お洒落なディスプレイ収納でお気に入りの空間に。

【2F洗面台】

お客さんもきっと気になるリビングの円い垂れ壁。入ってみると可愛い洗面化粧台でした。こだわりの照明で晴れやかな空間に。【建物プラン例/建物面積102.06m2、建物価格1605万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「屋上を楽しむ家。」
【当社施工写真】

【2Fリビング・ダイニング】

リビング部分を折上天井と間接照明で、上質な雰囲気に。壁を黒とダークグレー、ブラウンなどを切り替えながら、シックな雰囲気で整えました。スイッチなどの細かなパーツもブラック系にしてあります。

【2Fキッチンからの眺め】

キッチンにいても存在感のある、リビング側に設けた大開口の特注窓。1日の光の変化を感じられます。キッチン天板には、頑丈で汚れの落ちやすい高級人造石のクォーツストーンを採用、美しさを保てます。

【屋上の生活空間】

屋上にアウトドアリビングを設けました。階段を上がればリゾートのような非日常を楽しめるプライベート空間。休日に友人たちとBBQなどをしてみては。/当社施工例「屋上を楽しむ家。」

【都市型ルーフバルコニー】

都市部ならではの視線対策もばっちり。屋上のゾーンごとに、くつろいで飲食をしたり、ジェットバスにつかりゆったりとした上質な時間をすごせたりできます。/当社施工例「屋上を楽しむ家。」

【玄関】

屋上のとっておきの空間は外から見てもわかりません。外観アクセントの木製ルーバーが落ち着いた佇まいを醸し出し、毎日の「ただいま」も楽しみとなります。【建物プラン例/建物面積97.52m2、建物価格1533万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の歴史を感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

ベルファ都島
ショッピングセンター

徒歩5分(約1,200m)

〒534-0016 都島区友渕町2-13-34

営業時間/10:00~20:00
※1F飲食店は店舗により異なる

地上6階建てのショッピングセンター。 スーパーマーケットや飲食店、インテリア雑貨を取り扱うお店などが充実しています。
・関西スーパーマーケット
・マクドナルド
・サイゼリヤ
・UNIQLO
・ニトリ デコホーム など
旧藤田邸跡公園

旧藤田邸跡公園

徒歩27分(約2,100m)

〒534-0026 都島区綱島町10

旧藤田邸跡公園は、大阪商工会議所の発起人であり第二代会頭を努めた関西を代表する実業家 藤田伝三郎により作られた庭園となります。
2003年に大阪市から名勝の指定を受け、現在では桜之宮公園の一部として無料開放されています。庭園内は、滝や池など流れを意識した作りになっており、起伏に富んだダイナミックな地形は豪壮で荒々しい自然の情景を表現しています。
春には、梅、桃、桜などが綺麗に咲き誇る場所としても有名です。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

(社福)治栄会内代まつのはな保育園

徒歩3分(約280m)

0~5才の年令で体育専任講師による教室を行っております。健康で丈夫な身体作りをしています。
 

アスクうちんだい保育園

徒歩6分(約500m)

毎日笑顔と笑い声があふれるような元気であたたかいアットホームな雰囲気の保育園づくりを目指しております。
 

野江幼稚園

徒歩10分(約850m)

5歳児は月2回、小学館より講師を招き英語あそびを展開しています。その折に学んだ英語の歌などを毎日の保育に取り入れて楽しんでいます。
 

小学校

Primary school

東都島小学校

徒歩1分(約62m)

学年によって、電子黒板を導入したりタブレット等の端末を使用しています。朝読書や朝学習の時間をもうけ授業に力をいれています。
データなし

中学校

Junior high school

桜宮中学校

徒歩10分(約850m)

繁華街にある公立中学校で、明るく落ち着きのある学校です。部活や地域ボランティアも盛んです。
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

都島北公園

徒歩2分(約200m)

大通りにある静かでこじんまりした公園です。平日でも子供が遊びにきているのでにぎやかです。
 
 

東都島公園

徒歩4分(約350m)

周囲から見透しがよく交通量も少なく遊具・砂場などがあり子供を安心して遊ばすことができます。日陰が多くて涼しく、落ち着いた公園です。
 
 

都島公園

徒歩5分(約400m)

広くのんびりできる公園です。遊具は少ないですが、周辺の方々が散歩や友人とお弁当など、各々の用途で利用しています。春にはお花見も楽しめます。
 
 

病院

Hospital

東朋病院

徒歩9分(約750m)

<診療科目/内科・呼吸器内科・消化器内科・外科、消化器外科・整形外科など>

営業時間/(月・火・金・土)9:00~12:00、休診日/木曜、日曜、祝日、

ツヂ病院

徒歩10分(約850m)

<診療科目/内科・外科・脳外科・皮膚科・肛門外科・リハビリ科・整形外科>

営業時間/9:00~12:00、15:00~18:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、一般健康診断も行なっています。

 

大阪市立総合医療センター

徒歩13分(約1100m)

<診療科目/内科系診療科・外科系診療科・小児系診療科など>
営業時間/24時間営業、ほとんどの分野のエキスパートが揃っている医療機関です。初診の方は紹介状が必要となります。
 

金融機関

Financial institution

大阪シティ信用金庫 都島本通支店

徒歩2分(約200m)

営業時間/【窓口】(平日のみ)9:00~15:00 【ATM】(平日)8:00~21:00(土日祝)9:00~17:00、・貸金庫設置・米ドル・信託代理業務・ATM日曜、祝日稼働・toto販売、払戻 

関西みらい銀行 都島支店

徒歩4分(約350m)

営業時間/【窓口】(平日のみ)9:00~17:00【ATM】(平日)8:00~22:00(土日祝)8:00~21:00・生体認証・IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・点字ブロック有り・車椅子対応ATM・音声案内機能付ATM・優先ATM

りそな銀行 野江支店

徒歩6分(約550m)

営業時間/【窓口】(平日のみ)9:00~17:00【ATM】(平日)8:00~21:00(土・日・祝)8:00~21:00、・生体認証・IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・段差解消・点字ブロック有り・車椅子対応ATMなど

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

おおさかパルコープ 東都島店

徒歩2分(約220m)

<営業時間/9:00〜22:00>

レジ袋は全店舗有料販売(1枚4円)とさせていただいております。マイバッグをお忘れの場合は貸し出し用袋(無料)もご用意しています。

デイリーカナート 都島店

徒歩7分(約600m)

<営業時間/9:00〜21:00>

お野菜が新鮮で安く、お惣菜も充実しています。となりがスギ薬局なので、日用消耗品や化粧品も一度の買い物で揃えることができ便利です。

グルメシティ 都島店

徒歩8分(約650m)

<営業時間/24時間営業>

1階のみ24時間営業です。2階は婦人服・生活雑貨、3階には100均もあり、とても便利です。

 

外食

Eating out

焼き鳥 六三四家

徒歩2分(約160m)

値段も安く地元で人気の焼き鳥屋さん。目の前で焼いてくれます。
 
 

ガスト 都島本通店

徒歩2分(約170m)

定番のファミリーレストラン。席数も多く分煙されています。駐車場もあります。
 
 

洋食店 どーばー

徒歩2分(約220m)

地元の方に愛されている街の洋食店です。日替わり定食が人気です。
 
 

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「都島本通4丁目-Ⅱ」
最寄りの災害時避難所は

徒歩1分の場所に「東都島小学校」があり、一時避難場所となる「東都島公園」も
徒歩3分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

都島84_防災MAP02

※都島区ホームページ「都島区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/miyakojima/page/0000002475.html

「都島区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<都島本通4丁目-Ⅱ>

4LDK

104.48㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
4,330万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

112,880

<都島区・賃貸物件>

3LDK

74.15㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

154,333

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

24,808

年間の差は

29万円

※■住宅ローン借入額3,430万円※35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(令和元年10月1日現在)

和光ホームズで建てる家  
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お問合せ【 TEL 】0120-08-2251