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[和光ホームズ]毛馬町5丁目

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TOWN GUIDE

[都島区 ]

毛馬5丁目

KEMACHOU-5

分譲6区画

  • JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩14分(約1,120m)
建築条件付宅地
土地価格: 1,950万円〜2,350万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

3,432万円〜

3,430万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

89,417円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市都島区毛馬町5丁目18-7

電車で新大阪方面へ、
バスで梅田へも快適アクセス。

JRおおさか東線

「城北公園通」駅 徒歩14分 (約800m)

大阪シティバス

「大東町」バス停 徒歩10分 (約800m)

JRおおさか東線「城北公園通」駅より

「新大阪」駅へ 約8

■「新大阪」駅/大阪メトロ御堂筋線
■「新大阪」駅/JR京都線
■「新大阪」駅/JR東海道・山陽新幹線

大阪シティバス「大東町」バス停より

「大阪駅前」バス停へ 約17

■「大阪梅田」駅/阪神本線・阪急各線
■「梅田」駅/大阪メトロ御堂筋線
■「西梅田」駅/大阪メトロ四ツ橋線
■「東梅田」駅/大阪メトロ谷町線
■「大阪」駅/JR環状線・JR神戸線・JR京都線
■「北新地」駅/JR東西線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

第2期分譲開始!

全区画2階建で建築できます!
<4、5、6号地は3階建可能です>

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

【土地面積】

1号地:74.61㎡(22.56坪)

2号地:契約済

3号地:契約済

4号地:79.62㎡(24.08坪)

5号地:73.23㎡(22.15坪)

6号地:76.43㎡(23.12坪)

【物件概要】

■名  称 / 和光ホームズ<毛馬町5丁目>
■土地権利 / 所有権
■地  目 / 宅地
■地  勢 / 平坦
■用途地域 / 第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率 / 70%(80%)
■容 積 率 / 200%
■防火地域 / 準防火地域
■販売形態 / 売主
■引 渡 し / 相談
■備  考 / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

3LDK
参考プラン図

□土地面積:74.61㎡(22.56坪)
□建延面積:87.24㎡(26.39坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:79.62㎡(24.68坪)
□建延面積:98.01㎡(29.64坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:73.23㎡(22.15坪)
□建延面積:95.37㎡(28.84坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

6号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:76.43㎡(23.12坪)
□建延面積:94.36㎡(28.54坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「陽がふりそそぐ家」
【当社施工写真】

【リビング】

約25.2帖のLDK。勾配天井に設けた高窓からの採光で、日中は照明がなくても十分な明るさを確保しています。/当社施工例 「陽がふりそそぐ家」

【畳スペース】

ゴロンとなって過ごしたり、お子様の遊び場にしたりのできる畳スペースをLD Kに隣接させました。灰桜色の琉球風畳を使っています。視線対策のあるバルコニーがあり気分転換もできます。

【外観】

2箇所にあるバルコニーが、外からはわかりにくいように配されています。上質な質感のグレーの外壁材は、太陽光の力で汚れを分解できる防汚タイプのものです。/当社施工例 「陽がふりそそぐ家」 。

【キッチン】

広く開放的なリビングを一望できるキッチン。そして、脇には大容量のクロゼット。実はキッチンのすぐ背面に浴室・洗濯室など水周りが収まっており、動線も楽チンです。

【バルコニー】

リビングから直接アクセスできるルーフバルコニーは、アウトドアリビングにしてBBQを楽しんだり、ガーデニングスペースにするなどフレキシブルに使える空間です。 【建物プラン例/建物面積106.92㎡、建物価格1681万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「想像の上をいく家」
【当社施工写真】

【LDK/16.3帖】

キッチンの大きなFIX窓、クロス仕上げにした梁(はり)などで、明るく開放的な空間が誕生しました。扉を開放することでLDK・廊下とつながる和室を設けてあり、約22帖の空間が得られます。

【建物外観】

窓を一つ設けた、そっけないくらいのデザイン。シックな色合いで都会的な雰囲気ですが、これに反して玄関ホールではナチュラルで木目調のカラーが目に入り、予想外な心地がします。

【勾配天井】

リビングに勾配天井を採用し、高窓から1日を通して光が入るようにしました。建物の奥へゆくほど天井高が高く、外観からは想像のつかない、伸びやかなスペースです。/当社施工例 「想像の上を行く家」

【ダイニング】

ダイニング背面の収納には愛嬌ある柄もの壁紙を施しました。モノトーンの外観から始まり、明るさを抑えた階段を通って期待を高め、暖かみのある開放的なリビングで心が和む。ここは、訪れる人の「想像の上をいく家」です。

【ルーフバルコニー】

広々とした屋上を設けています。お布団なども干せるほか、お子様やペットが安全に遊べる外遊びの空間となります。【建物プラン例/建物面積103.68m2、建物価格1630万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の歴史を感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

淀川神社01
淀川神社02
淀川神社03

淀川神社

自転車10分(約2,300m)

〒534-0001 都島区毛馬町1-2-11

創建年代は詳細不詳です。御祭神は天照坐皇大御神、八幡大神など十五柱で、全国の名だたる神々をお祀りしています。
氏子には、俳句で有名な与謝蕪村がいます。神社祭礼など幼少の頃より慣れ親しみ、祭りは何よりの楽しみでした。こういった環境の中、感性が研ぎ澄まされたと思われます。
7月に行われる夏祭は、都島区の夏の風物詩といわれています。笛を吹き、鉦を叩き、太鼓を打ち、楽しそうな稚児行列や枕太鼓、だんじりの巡行などが行われます。
旧藤田邸跡公園

旧藤田邸跡公園

徒歩13分(約1,000m)

〒534-0026 都島区綱島町10

旧藤田邸跡公園は、大阪商工会議所の発起人であり第二代会頭を努めた関西を代表する実業家 藤田伝三郎により作られた庭園となります。
2003年に大阪市から名勝の指定を受け、現在では桜之宮公園の一部として無料開放されています。庭園内は、滝や池など流れを意識した作りになっており、起伏に富んだダイナミックな地形は豪壮で荒々しい自然の情景を表現しています。
春には、梅、桃、桜などが綺麗に咲き誇る場所としても有名です。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

大東保育園

徒歩7分(約600m)

乳児保育、延長保育、障がい児保育などの特別保育のほか地域活動事業など実施しています。はだし保育、風邪をひかない丈夫な体作りをしています。

毛馬保育所

徒歩11分(約900m)

給食はアレルギー対応を行っていて、代替食や除去食、持参食などで対応しています。この他にも、離乳食や個人の食の形態にあった対応をとっています。

赤川幼稚園

徒歩11分(約1,000m)

集団のきまり、挨拶、身近に交通道徳を覚え、また足腰を強くして、丈夫な体力づくりにも役立つ為歩いて登降園しています。また、月1回キンダーカウンセラーが来園し子育て相談を受け付けています

小学校

Primary school

淀川小学校

徒歩7分(約560m)

校庭キャンプや『淀っこまつり』があります。学習発表会での工作作品や、音楽鑑賞、河川敷を走るマラソン等学校行事が盛んです。

中学校

Junior high school

淀川中学校

徒歩7分(約560m)

校庭はとても広く、体育館は新しいです。陸上部・吹奏楽部がいい成績を残しています。
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

淀川河川公園 毛馬地区

徒歩2分(約160m)

芝生があり広くてきれいです。野球場、サッカー、テニスコート等もありBBQも一部エリアで可能です。犬の散歩をしている人やジョギングしている人も沢山いてます。
 
 

毛馬北公園

徒歩3分(約240m)

住宅地の中にある芝生があり緑がたくさんある公園です。
 
 
 

毛馬中央公園

徒歩5分(約400m)

広で見張らしも良く沢山遊べる公園です。小学校の目の前で交番も近くにあり、巡回もよくきてくれるので安心です。天神花火が良く見える場所です。
 

病院

Hospital

西脇診療所

徒歩10分(約800m)

<診療科目/内科・往診・訪診>
営業時間/9:00~12:00、17:00~19:00休診日/月・水・土曜午後、木曜、日曜、祝日、女性医師が常勤しています。
 
 

天野クリニック

徒歩10分(約800m)

<診療科目/内科・リウマチ科・整形外科など>
営業時間/9:00~12:00、15:30~19:00、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、往診以来にも応じます。
 

池田整形外科

徒歩12分(約950m)

<診療科目/・整形外科・リハビリテーション科>
営業時間/9:00~12:00、18:00~20:00、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、安心して通える病院です。
 

金融機関

Financial institution

都島毛馬郵便局

徒歩10分(約800m)

営業時間/【郵便窓口】(平日のみ)9:00~17:00【ATM】(平日)9:00~19:00 (土)9:00~17:00【貯金窓口】(平日のみ)9:00~16:00【保険窓口】(平日のみ)9:00~16:00、・大阪市ごみ処理券の販売対応 ・大阪市敬老優待乗車証更新受付

三井住友銀行 赤川町支店

徒歩10分(約800m)

営業時間/【窓口】(平日のみ)9:00~15:00【ATM】(平日・土)7:00~24:00(日祝)7:00~21:00【ローン契約機】9:00~21:00、・自動音声及びコールセンター・音声案内機能付ATM・生体認証・IC対応ATM ・ローン契約機

三井住友銀行 ベル・パ-クシティ出張所

徒歩10分(約800m)

・音声案内機能付ATM・生体認証・IC対応ATM設置拠点
 
 
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

ライフ毛馬店

徒歩12分(約960m)

<営業時間/9:00〜25:00>
大型のスーパーマーケットでバスの停留所前なので便利は良いです。お客様休憩コーナー(イートイン)があります。
 

コノミヤ赤川店

徒歩14分(約1,120m)

<営業時間/9:00〜22:00>
曜日ごとのセール品はもちろん広告の品も良いものが安くなっています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。

マルヤス都島店

徒21分(約1,720m)

<営業時間/8:00〜22:00>
火曜日がだいたい安売りチラシが出て(ネットからも見れます)います。店内は広くて買い物しやすくなっています。
 

外食

Eating out

お好み焼 猫丸

徒歩9分(約750m)

住宅街にひっそりとあるお好み焼き屋さん。安くて、美味しいです。
 
 

しゃぶしゃぶ やすだ

徒歩10分(約850m)

毛馬にあるしゃぶしゃぶの隠れ名店。歴史を感じさせるお店は、中に入ると4人掛けのテーブルが3席、4人座敷が3席用意されている。
 

お食事処 とんまる

徒歩10分(約850m)

1階は入口付近にカウンター席、奥に4名掛けテーブル席が2つ、2名掛けテーブル席が2つあり。2階に座敷あり。お持ち帰りやお弁当もご用意できます
 

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「毛馬町5丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩4分の場所に「桜宮高校」があり、一時避難場所となる「毛馬中央公園」も
徒歩5分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

都島84_防災MAP02

※都島区ホームページ「都島区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/miyakojima/page/0000002475.html

「都島区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<毛馬町5丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
3,430万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

89,417

<都島区・賃貸物件>

3LDK

74.18㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

157,814

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

68,397

年間の差は

82万円

※■住宅ローン借入額3,430万円※35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(令和元年10月1日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
・和光ホームズ無料点検が10年付!
・水道・ガス・電気・鍵の緊急トラブル365日24時間かけつけ対応!
・軽作業お手伝いサービス!(年2回)
・リフォーム相談無料!
■地震も安心の家づくり!
・学校、病院と同じ避難所レベルが標準!
・地盤保証は20年付!
■長持ちする家づくり!
・約75年~90年の長持ち対策(劣化対策最高等級)標準!
■暖房・冷房が良く効く家づくり!
・省エネルギー住宅(最高等級)が標準!
☆全員にご招待!
・高知県の天然温泉旅館『三陽荘』へご家族様を無料でご招待!

・大阪市内はご自宅から分譲地まで無料送迎させて頂きます。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251