[和光ホームズ] 中津4丁目

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TOWN GUIDE

[ 北区 ]

中津4丁目

NAKATSU-4

1区画

  • 阪急神戸線・阪急宝塚線「中津」駅 徒歩5分(約400m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩9分(約700m)
建築条件付宅地
土地価格:4,700万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

6,182万円〜

6,180万円
お借入時の返済例

 

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

161,107円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

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カーナビをご利用の際は、
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大阪市北区中津4丁目9-10

各路線「中津」駅から梅田へすぐ!
梅田からなんば・神戸・京都方面へ
快適アクセス。

阪急神戸線・宝塚線

「中 津」駅 徒歩5分 (約400m)

大阪メトロ御堂筋線

「中 津」駅 徒歩9分 (約700m)

阪急神戸線・宝塚線線「中津」駅より

「阪急梅田」駅へ 約2

■「大阪梅田」駅/阪神本線・阪急各線
■「梅田」駅/大阪メトロ御堂筋線
■「西梅田」駅/大阪メトロ四ツ橋線
■「東梅田」駅/大阪メトロ谷町線
■「大阪」駅/JR環状線・JR神戸線・JR京都線
■「北新地」駅/JR東西線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

3階建て区画。

【土地面積】

75.47㎡(22.82坪)

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<中津4丁目>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 準工業地域
■建ぺい率   / 60%(70%)
■容 積 率    / 300%
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談
■備  考  / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:75.47㎡(22.82坪)
□建延面積:123.71㎡(37.42坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「吹き抜けで繋がる家」
【当社施工写真】

【2Fダイニング】

家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

【吹抜け前のカウンター】

吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

【1F中庭 (ウッドデッキ)】

中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。

【2Fリビング】

スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

【1F居室】

2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。【建物プラン例/建物面積81.81m2、建物価格1286万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「光が通る洗練された家」
【当社施工写真】

【LDK/21.0帖】

全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。

【吹抜けとスケルトン階段】

上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

「光が通る洗練された家」LDK/鏡面フロア

【LDK/鏡面フロア】

家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

「光が通る洗練された家」アクセントウォール
【アクセントウォール】

リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。【建物プラン例/建物面積104.48m2、建物価格1643万円】

都市部の住まいならではの工夫
【都市部の住まいならではの工夫】

バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
美味しい楽しいスポットいろいろ。
北区はこんな街です。

摂津国 国分寺

自転車10分(約2,500m)

〒531-0064 大阪市北区国分寺1-6-18

およそ1350年前、長柄豊碕宮の旧址に長柄寺として創建され、後に聖武天皇の「国分寺建立の詔」(741年)により国分寺となりました。その後、幾多の戦乱により衰退するも、江戸時代に入り、元禄年間には東山天皇の発願の元、快圓律師の尽力で建立が始まり、1718年中御門天皇の御代に落慶、本年中興300年の大法会を厳修しました。江戸時代の伽藍、寺宝は惜しくも第二次大戦の戦火により灰燼に帰しましたが、唯一焼失を免れた現山門をシンボルに復興を成し遂げ、現在では旧景に勝るとも劣らない伽藍となりました。

中之島

〒530-0005 北区中之島周辺

行政・経済・文化施設が集中する、水と緑豊かなエリア・中之島。地図の上では堂島川と土佐堀川に挟まれた、東西約3km、面積約50haの細長い中洲を指すこのエリアには、恵まれた都心の水辺環境を背景に、コンベンション施設をはじめ、国際的な文化施設やオフィス・商業施設が集結しています。江戸時代、大阪が「天下の台所」と呼ばれた由縁は、全国各藩の蔵屋敷が集まり米をはじめとするさまざまな物資の売買が行われた、この中之島にありました。明治に入ってからはさらに図書館や中央公会堂などの文化施設も完成し、商業に加え近代の情報と文化の発信地としての役割も果たしました。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

クオリス・キッズ 中津三丁目保育園

徒歩3分(約220m)

通常保育に加えて『遊びの中で伸び伸びと楽しく学べる』をコンセプトにし、園児に負担をかけずに楽しく学習できる環境になっています。
 

茶屋中津保育園

徒歩3分(約230m)

「食」を大切にし、食育dayを設け、幼児クラスはクッキング等を計画しています。他に絵本の読み聞かせや、わらべうた遊び等も大切にしています。
 

中津相愛幼稚園

徒歩5分(約400m)

行き届いた指導ができるように少人数のクラス編成で、早期英語教育や体育教育、体力作りにも力を注いでいます。
 
 

小学校

Primary school

中津小学校

徒歩7分(約550m)

1F・3Fに本を置き、靴を脱いであがれる憩いのスペースとして子ども達が心を落ち着かせ、ゆったりと過ごすことにより友だちとふれ合う場所として活用するホールがあります。
 
データなし

中学校

Junior high school

大淀中学校

徒歩13分(約1,000m)

男子は学ラン、女子はセーラー服。スクールカウンセラーも月に何度か来ています。少林寺拳法部やハンドボール部が強いです。
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

中津中央公園

徒歩5分(約400m)

北スポーツセンターに隣接している比較的大きな公園。真中に広いグランドがあります。 。
 
 

中津南公園

徒歩8分(約600m)

梅田スカイビルの北東側にある公園。ベンチがたくさんあり、昼食時間になると近くの会社員や学生が、お弁当を広げています。
 

大淀中公園

徒歩10分(約800m)

新梅田シティの西隣にある公園です。桜の木がかなりあるので春には華やかな光景をみる事ができます。
 
 

病院

Hospital

済生会中津病院

徒歩10分(約750m)

<診療科目/消化器内科・循環器内科・外科・小児科・皮膚科など>

営業時間/9:00〜12:00 13:00〜15:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間体制で救急患者を受け入れています。

ヤマダ医院

徒歩12分(約900m)

<診療科目/内科・呼吸器科・アレルギー科>

営業時間/9:00〜12:30、15:00〜18:00 休診日/木曜午後、土曜午後、日曜、祝日、呼吸器専門医が在籍しており、ぜんそく専門外来もあります。

橋岡診療所

徒歩10分(約800m)

<診療科目/内科・小児科>

営業時間/(午前)9:30〜12:30、17:00〜19:30、休診日/土曜午後、水曜・日曜、祝日、漢方を取り入れた治療もおこなっています。

金融機関

Financial institution

ゆうちょ銀行 大阪中津六郵便局内

徒歩4分(約300m)

営業時間/【郵便窓口】平日9:00〜17:00【貯金窓口】平日9:00〜16:00【ATM】平日9:00〜17:30、土曜9:00〜12:30、・大阪市ごみ処理券の販売対応・大阪市敬老優待乗車証更新受付

りそな銀行ATM 地下鉄中津駅前出張所

徒歩8分(約640m)

営業時間/【ATM】平日8:00〜21:00 土日祝8:00〜21:00、生体認証・IC認証対応ATM
 
 

関西みらい銀行 梅田支店

徒歩14分(約1,100m)

営業時間/【窓口】平日9:00〜15:00【ATM】全日9:00〜19:00、IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・車椅子対応ATM・音声案内機能付きATM

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

サンプラザ

徒歩7分(約500m)

<営業時間/9:30〜20:00>

業務用スーパーなので、品揃えが豊富です。大容量でない食料品もたくさん取扱っています。

ライフ大淀中店

徒歩9分(約700m)

<営業時間/9:00〜25:00>

店舗も駐車場も広くゆっくり買い物出来る店です。食料品、品揃えも充分揃っていて深夜1時まで営業しているのでとても便利です。

サボイ中津店

徒歩13分(約1,000m)

<営業時間/10:00〜21:00> 地下鉄中津駅の近くにあるスーパーです。惣菜が充実しています。夕方4時からタイムセールも随時開催中です。

外食

Eating out

喫茶 タニ

徒歩2分(約130m)

可愛いストライプが目印のレトロ風な雰囲気があるお店。ランチメニューが豊富で価格もお手頃です。
 

think食堂

徒歩5分(約400m)

エスニック料理が手頃な値段で食べられるお店。鳥出汁の効いた優しい味のカオマンガイが人気です。
 
 

ガニュ・パン

徒歩7分(約550m)

コスパの良い気軽に入れるフレンチレストランです。日替わりランチが人気です。
 

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「中津4丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩7分の場所に「中津小学校」があり、一時避難場所となる「中津中央公園」も
徒歩5分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※北区ホームページ「北区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/kita/page/0000277824.html

「北区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<中津4丁目>

4LDK

92.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
6,180万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

161,107

<北区・賃貸物件>

3LDK

80.37㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

339,333

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

178,226

年間の差は

213万円

※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.675%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。(令和元年5月1日現在)

和光ホームズで建てる家  
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