[和光ホームズ] 鴫野西4丁目

IMAGE

TOWN GUIDE

[城東区 ]

鴫野西4丁目

SHIGINONISHI-4

6区画

  • 大阪メトロ今里筋線「鴨野」駅 徒歩9分
  • JR学研都市線・JRおおさか東線「鴫野」駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線「大阪城公園」駅 徒歩11分
建築条件付宅地
土地価格:2,520万円~2,920万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

4,002万円〜

4,000万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

104,277円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市城東区鴫野西4丁目17-4

3路線2駅が利用可能
梅田・新大阪・奈良方面へ
快適アクセスが可能です。

大阪メトロ今里筋線

「鴫野」駅 徒歩9分 

(約650m)                                          

JR学研都市線、JRおおさか東線

「鴫野」駅 徒歩7分 

(約550m)                                          

JR学研都市線「鴫野」駅より

「大阪」駅へ 約16

■「大阪梅田」駅/阪神本線・阪急各線
■「梅田」駅/大阪メトロ御堂筋線
■「西梅田」駅/大阪メトロ四つ橋線
■「東梅田」駅/大阪メトロ谷町線
■「大阪」駅/JR環状線・JR神戸線・JR京都線
■「北新地」駅/JR東西線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

陽当たりの良い南向き区画!

2階建・3階建プランをご用意。

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

【土地面積】

1号地:60.80㎡(18.39坪)
※建築条件付宅地

2号地:66.24㎡(20.03坪)
※建築条件付宅地

3号地:68.10㎡(20.60坪)
※建築条件付宅地

4号地:68.05㎡(20.58坪)
※建築条件付宅地

5号地:68.00㎡(20.57坪)
※建築条件付宅地

6号地:69.26㎡(20.95坪)
※御成約済

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<鴫野西4丁目>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 準工業地域
■建ぺい率   / 60%(70、80%)
■容 積 率    / 200%
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談
■備  考  / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

3階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:60.80㎡(18.39坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:66.24㎡(20.03坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

3階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:68.10㎡(20.60坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4-6号地

3階建/4LDK
参考プラン図

□土地面積:68.00㎡(20.57坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「光が通る洗練された家」
【当社施工写真】

シンプルが快適な家 - LDK
【LDK/21.0帖】

全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。

シンプルが快適な家 - 対面キッチン
【吹抜けとスケルトン階段】

上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

「光が通る洗練された家」LDK/鏡面フロア

【LDK/鏡面フロア】

家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

「光が通る洗練された家」アクセントウォール
【アクセントウォール】

リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。【建物プラン例/建物面積104.48m2、建物価格1643万円】

都市部の住まいならではの工夫
【都市部の住まいならではの工夫】

バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」
【当社施工写真】

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2FLDK
【2FLDK/18帖】

3階建て・3LDKの住まいです。2Fと3Fで別の床材を選び、雰囲気を変えました。アンティーク家具を揃えたときの重厚感が重たさとならぬよう、ホワイトオーク調の床材を施し、やわらなスタイルに仕上げました。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2Fダイニング
【建物外観】

建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/3F書斎1.5帖

【3F書斎/1.5帖】

3Fは、ウォルナット調など濃い色の床材を施し、お気に入りのアンティーク家具が映える香り高い雰囲気の空間となりました。室内窓があり、隣の部屋とゆるやかにつながります。

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/2Fキッチン
【2Fキッチン】

汚れがつきにくく高級感があふれる人造大理石シンクを採用しました。キッチンは中が見えにくい半独立タイプで、来客時の人目も気になりにくい設計です。/当社施工例「アンティークと暮らす家」

コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/3F洋室8帖+WIC1.5帖
【1F洋室】

カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。【建物プラン例/建物面積102.87m2、建物価格1617万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の佇まいを感じられる、
癒しスポットを訪ねてみては
いかがでしょうか。

八劔神社

徒歩11分(約850m)

〒536-0013 城東区鴫野東3-31-8

 応永3年(1396年)の創祀と伝えられ、八劔大明神・武速須佐雄大神(たけはやすさのおのおおかみ)・罔象女大神(みづはのめのおおかみ)を祭神としています。  宝暦年間に京都下鴨の神主が記録した社記によれば、応永のはじめのある夜、鴫野村住民の夢の中に一人の老翁が現れお告げがあったので、翌日、村民十数人を呼んで河辺に来ると小蛇が陸に上がって行ったそうです。その姿は大変悠々としていて、一同がこれに従って行くと、小蛇は川を越えて当地に入り、その留まったところに小さな祠を建てて祀ったとされています。

大阪信愛学院

自転車15分(約3,600m)

〒 536-0001 城東区古市2-7-30

 学院の歴史は明治17年(1884年)に川口居留地に開校したことに始まります。現在地の城東区古市(当時は東成区千林町)に移転した時に建設されたのが本館で、今でも幼稚園から短大まで続く同学院の中で、中学校校舎の一部として使用されています( 開設:昭和7年[1932年])。  また、聖堂は、第25回(2005年)大阪まちなみ賞(大阪都市景観建築賞)大阪市長賞を受賞しており、街路の角地を生かして聖堂の祭壇を配置し、外壁をセットバックさせて街路と一体になった緑地と水盤を設け、周辺環境への積極的な配慮を行っています。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

鴫野保育所

徒歩4分(約300m)

遊びや生活を通して「知、徳、体」をバランスよく育み、毎年庭では野菜や米作りをしています。城東子育て支援センターも併設しています。子育て相談や見学なども受付けています。

城東幼稚園

徒歩9分(約650m)

広い園で体を動かし、自然とのふれあいや様々な体験ができるようにしています。地域や小・中学校、就園前の幼児との交流、人とのふれあいも大切にしています。
 

ゆりかご保育園

徒歩10分(約800m)

0歳から就学前の園児。体育教室・絵画教室・リトミック教室・英会話教室等は・講師の指導を受け学んでいます。6ヶ月未満の赤ちゃんも低月齢児室で保育しています。
 

小学校

Primary school

鴫野小学校

徒歩2分(約120m)

全体的にのんびりしていて、子ども達は楽しく学校生活を送っています。大阪城が近いので縦割りのレクリエーションなど、その他、運動会、遠足、社会見学と行事が充実しています。

中学校

Junior high school

城陽中学校

徒歩8分(約600m)

市内の中学校でグランドが一番広いと言われています。各学年の先生が団結していて 学力向上、部活動の充実、生徒の生活態度など 熱心に取り組んでいます。学校は冷暖房完備です。

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

鴫野西公園

徒歩2分(約91m)

緑に囲まれた小さな公園です。滑り台や広い砂場があります。
 
 

鴫野公園

徒歩3分(約170m)

団地に隣接した広めの公園で、野球のグラウンドもあります。散歩やランニングをしている方もいてます。遊具も充実しています。
 

鴫野の森公園

徒歩7分(約500m)

城東スポーツセンターの横にある小さな公園です。木々がたくさん植えられていて、真ん中に幼児向けの滑り台があります。
 

病院

Hospital

城東中央病院

徒歩5分(約350m)

<診療科目/内科・胃腸科・循環器内科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科など>
営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、リハビリ、透析以外は予約制です。各科によって曜日が異なります。

鴫野医院

徒歩6分(約450m)

<診療科目/内科・小児科>
営業時間/9:00〜12:00、17:30〜19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種、健康診断など受付けています。

医療法人有光会サトウ病院

徒歩9分(約650m)

<診療科目/内科・外科・整形外科・胃腸科・循環器科・消化器科・ペインクリニックなど>
営業時間/9:00〜16:00、休診日/日曜、祝日、一部診療科は予約制になっています。

金融機関

Financial institution

城東鴫野西郵便局

徒歩5分(約350m)

営業時間/【郵便窓口】(平日)9:00~17:00、【ATM】(平日)9:00~17:30 、(土)9:00~12:30、【貯金窓口】(平日)9:00~16:00、【保険窓口】(平日)9:00~16:00、大阪市ごみ処理券の販売、大阪市敬老優待乗車証 更新申請書受付

三菱UFJ銀行 ATM 鴫野西

徒歩5分(約350m)

営業時間/【ATM】7:00〜24:00 [第2土曜は〜21:00]海外発行カード対応ATM設置店(Overseas Cards Usable at ATMs)・UnionPay(銀聯)/JCB/DISCOVER®・三井住友銀行共同利用ATM設置店

ゆうちょ銀行 ホテルニューオオタニ大阪内出張所

徒歩12分(約900m)

営業時間/【ATM】8:00~19:00、通帳取扱ATM、※振込先の金融機関、受取人の預貯金口座の状況および振込の依頼日時・内容等により、お振込が翌日以降のお取り扱となることがあります。

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

スーパーマルハチ 鴫野店

徒歩3分(約230m)

<営業時間/9:00〜22:00>
食品中心の店舗で店内も広く値段もお手頃です。駐車場も広くて便利です。

コノミヤ鴫野西店

徒歩5分(約350m)

<営業時間/9:00〜21:00>
地下1階に有るスーパーマーケットです。毎週月曜日は10%引きです。同フロアに100円ショップがあり便利です。

スーパー玉出 京橋店

徒歩9分(約650m)

<営業時間/24時間営業>
24時間営業で急な買い物の時にも便利です。名物の「1円セール」も随時開催しています。

外食

Eating out

マーくんのパン屋さん

徒歩4分(約300m)

赤い屋根がかわいらしいパン屋さんです。地元では昔ながらのおなじみのお店です。パンの種類も豊富にあります。
 

とんかつ ひろ喜 2号店

徒歩5分(約400m)

アットホームで庶民的な店内で、メニューも豊富にあり、定食などボリュームがあります。ランチタイムには行列ができることもあります。

スパイスバル ジャイ【JAY】 京橋店

徒歩7分(約550m)

インドのシェフが作る本場のインド料理が味わえるお店です。カレーの種類もたくさんあり、オススメセットや本格的なカレーランチ等のセット料理もあります。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「鴫野西4丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩2分の場所に「鴫野小学校」があり、一時避難場所となる「鴫野西公園」も
徒歩2分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※城東区ホームページ「城東区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/joto/page/0000044812.html

「城東区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<鴫野西4丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
4,000万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

104,277

<城東区・賃貸物件>

3LDK

72.45㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

135,567

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

31,290

年間の差は

37万円

■住宅ローン借入額4,000万円※35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(令和2年9月3日現在)

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
・和光ホームズ無料点検が10年付!
・水道・ガス・電気・鍵の緊急トラブル365日24時間かけつけ対応!
・軽作業お手伝いサービス!(年2回)
・リフォーム相談無料!
■地震も安心の家づくり!
・学校、病院と同じ避難所レベルが標準!
・地盤保証は20年付!
■長持ちする家づくり!
・約75年~90年の長持ち対策(劣化対策最高等級)標準!
■暖房・冷房が良く効く家づくり!
・省エネルギー住宅(最高等級)が標準!
☆全員にご招待!
・高知県の天然温泉旅館『三陽荘』へご家族様を無料でご招待!

・大阪市内はご自宅から分譲地まで無料送迎させて頂きます。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251