[和光ホームズ] 平野市町2丁目

OFFを楽しむ家

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TOWN GUIDE

[ 平野区 ]

平野市町2丁目

HIRANOICHIMACHI-2

5区画

  • JR大和路線「加美」駅 徒歩9分(約700m)
  • JRおおさか東線「新加美」駅 徒歩11分(約850m)
建築条件付宅地
土地価格:1,850万円~2,450万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

3,332万円〜

3,330万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

86,810円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

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カーナビをご利用の際は、
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大阪市平野区平野市町2丁目9-9

天王寺、そして新大阪へ
乗り換えなしで快適アクセス!

JR大和路線

「加美」駅 徒歩9分 

(約700m)                                          

JRおおさか東線

「新加美」駅 徒歩11分 

(約850m)                             

JR大和路線「加美」駅より

「天王寺」駅へ 約7

「天王寺」駅周辺は日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」「てんしば」などショッピング施設やレジャー施設も充実しています。

天王寺駅は3駅7路線が乗り入れておりアクセスも快適です。

■「天王寺」駅・JR西日本/JR大阪環状線 ・JR関西本線・JR阪和線
・大阪メトロ/大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線
■「大阪阿部野橋」駅・近鉄/近鉄南大阪線
■「天王寺駅前」駅・阪堺電軌/阪堺電軌上町線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

区画ごとの参考間取りをご用意しています。

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

車通りの少ない閑静な住宅地です。

【土地面積】

1号地:97.84㎡(29.59坪)
※御成約済

2号地:95.01㎡(28.74坪)
※御成約済

3号地:76.96㎡(23.28坪)
※建築条件付宅地

4号地:60.30㎡(18.24坪)
※御成約済

5号地:60.31㎡(18.24坪)
※建築条件付宅地

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<長吉出戸2丁目>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 第1種住居地域
■建ぺい率   / 80%
■容 積 率    / 200%
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談
■備  考  / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:97.84㎡(29.59坪)
□建延面積:104.49㎡(31.60坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:95.01㎡(28.74坪)
□建延面積:104.49㎡(31.60坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:76.96㎡(23.28坪)
□建延面積:91.52㎡(27.68坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:60.30㎡(18.24坪)
□建延面積:108.13㎡(32.70坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:60.31㎡(18.24坪)
□建延面積:108.54㎡(31.60坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。[2階建て]

コンセプトハウス 「悠々たる暮らしの家」
【当社施工写真】

【1階LDK/約22.2帖】

画像右手、アイランドキッチンのそばのすりガラスの向こうが駐車場です。帰宅して扉をあけたら、美麗なキッチンと、その奥の団欒スペースがワンフロアの空間で見渡せます。/当社施工例 「悠々たる暮らしの家」

【LDKの奥に庭】

建物の奥にガーデンスペースを設けてあり、窓を折りたためば、リビングの延長のように使えます。高い壁で囲われてあるので、周囲を気にせず、ちょっとしたリゾート感覚で憩いのひと時を過ごせます。

【外部吹抜け】

晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。

【庭から見た家の中も明るい】

庭のそばのひな壇状の階段は、上部が吹抜けになっていて、2階の窓からも明るい光が差し込みます。庭だけが明るいのではなく、家の中も光で満ちた空間となるよう、工夫しました。/当社施工例 「悠々たる暮らしの家」

【2階より/階段からの眺め】

「休日は、庭で朝食にしよう。」 あなたは、準備してあった食材を庭にひろげ、パンケーキを焼きながら、他の家族が2階から降りてくるのを悠々と待つこともできます。【建物プラン例/建物面積95.57㎡、参考建物価格1502万円】

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。[3階建て]

コンセプトハウス 「凛とした趣のある家」
【当社施工写真】

【LDK/17.7帖】

キッチンをアイランド型に設置し、奥側をぐるりとまわれますので、バルコニーと洗濯室の行き来などに便利です。天井クロスの木目を長手方向にするなど工夫をし、空間の広がりとゆとりを感じられるLDKにできました。

【ダイニング部分の吹抜け】

約3帖分のフロアの代わりに吹抜けを設けました。生活空間が開放的になるだけでなく、別々のフロアにいる家族がお互いに存在を感じることができます。/当社施工例 「凛とした趣きのある家」

【ダイニングに差し込む優しい光】

住空間が「高さ」方向に広がり、開放感の得られる吹抜け。LDKと同じ天井クロスを吹抜け部にも設けています。木目を基調にした暖かみのある雰囲気が特徴の住まいとなりました。/当社施工例 「凛とした趣きのある家」

【外観】

モノトーン配色が潔い、角地に建つ堂々たる佇まいの住まいです。玄関ポーチからカースペースにかけての空間がかなり広いことや、外壁材の色が切り替わる縦のラインの取り方で、この家の個性が生まれています。

【玄関ホール】

モノトーンの外観から一転して、1階エントランスは木目を基調とした暖かさが感じられる空間となっています。【建物プラン例/建物面積110.16㎡、参考建物価格1716万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「優雅に彩りを感じる家」
【当社施工写真】

【LDK/18.9帖】

2階に上がるとやわらかな照明が優しい印象の、開放的なリビンングルームが広がります。調光タイプの間接照明で、シーンに応じ雰囲気を変えられます。大空間ですが、床暖房で素早くお部屋を暖めることができます。

【和室】

格子ごしの光に心癒される和室をつくりました。坪庭を設けてあり、家の中に居ながらも離れに来たような趣きを味わえます。客間としても落ち着いた時間を過ごしていただけます。/当社施工例 「優雅に彩りを感じる家」

【外からはわからない憩いの空間】

「都心の利便性を享受しながらも、プライベート空間を存分に満喫したい。」 窓配置や目隠し壁の工夫により、外の喧騒からすっかり離れて過ごせる住まいが誕生しました。屋上庭園など、プラスアルファの彩りが随所にちりばめられています。 【建物プラン例/建物面積109.74㎡、参考建物価格1725万円】

【屋上庭園】

家の屋上まで足を運ぶと、オープンエアながら完全プライベートの庭園が現れます。四方に壁が設けてあり、就寝前のような時間でも、家の中で非日常を感じつつ、家族や友人と憩いの時間をお過ごしいただけます。

【キッチン側からの眺め】

表通り側の窓を少なくする一方で、建物奥側には大きな窓を沢山設けました。フルフラットで開放感のあるペニンシュラキッチンで、すりガラスごしに見える都市部の自然に癒されながら過ごせます。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
モノづくりを楽しむ、体を健やかに保つ、気軽にお出かけしませんか。

大阪市立クラフトパーク

車13分(約3,000m)

〒547-0012 平野区長吉六反1-8-44

「学ぶ楽しさ」「創るよろこび」そしてそれを共有する仲間と出会える手づくり工芸施設。館内には木工、ガラス工芸をはじめ13教室があります。
気軽に参加できて作品づくりに挑戦できる体験教室も毎週開催されており、陶芸や染色など多彩なメニューから創作を楽しむことができます。
クラフト作品の展示室やクラフト関連の書籍を集めた図書室もあり、「自分の手で何かをつくってみたい」という願いを応援してくれるスポットです。

平野スポーツセンター

徒歩13分(約1,000m)

〒547-0031 平野区平野南4-6-1

全身を鍛えることが出来る8種目のトレーニングマシン、手軽に操作できる有酸素マシン(エアロバイク11台、ランニングマシン4台、ステップアップマシン2台)などを取り揃えており、初めての方でも安心して運動を始められる施設です。
天候に左右されずに継続的に運動が行えるランニングマシンや採暖室やジャグジーなどリラクゼーションスペースを備えた室内プールもあります。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

キッズコート平野東保育園

徒歩3分(約250m)

年間行事の他、異年齢児と交流を楽しんだり地域交流活動もおこなっています。子育て相談も随時おこない対応しています。
 

東平野幼稚園

徒歩7分(約500m)

園内に四季折々の植物を植え、自然とふれあう楽しさを大切にしています。週1回程度「音楽」「体育」「英語」を専門講師の指導で学んでいます。
 

平野愛和学園

徒歩7分(約500m)

年間を通じて地域との交流、遠足での体験学習などがあり、毎週、専任講師によるキッズピクス、年長組は1年間室内プールでスイミングの指導もおこなっています。

小学校

Primary school

加美小学校

徒歩10分(約800m)

在日外国人問題を中心とした人権教育に力を入れています。在日韓国・朝鮮人児童を対象にした民族学級が開設されている学校です。保護者や地域との連携もできています。

データがありません

中学校

Junior high school

加美中学校

徒歩8分(約600m)

ワークシートなど活用した授業も多く、要点がまとめられて学習環境もととのっています。タブレットを使用する授業やプログラミング授業などIT授業に力を入れています。

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

たちばな公園

徒歩1分(約100m)

道路を挟んで遊具と広場が分かれている公園です。小規模ですが、広場では毎年夏に盆踊りが開催され賑わっています。
 
 
 

平野公園

徒歩6分(約450m)

歴史も長く史跡があり、広くゆったりした自然に調和している公園です。昼間は散歩している方や遊具や広場でたくさんの子どもが遊んでいます。春には桜が満開でお花見もできます。
 

加美西公園

徒歩7分(約500m)

住宅に囲まれた緑の多い公園です。滑り台、ブランコ、砂場があり小さな子どもを遊ばせるのに向いています。向かいにスギ薬局があるので、便利です。
 
 

病院

Hospital

松本病院

徒歩4分(約280m)

<診療科目/内科・外科・胃腸科・循環器科・整形外科・形成外科など>
営業時間/9:00~12:30、17:30~19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、インフルエンザワクチン、肺炎球菌の予防接種を取り扱っています。

松井記念病院

徒歩5分(約400m)

<診療科目/内科・外科・脳神経外科・消化器外科・整形外科・皮膚科など>
営業時間/9:00~12:00、16:00~19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、診療・受付時間は科目により異なります。
 

高遼会病院

徒歩10分(約750m)

<診療科目/整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・内科・外科>
営業時間/9:00~12:00、13:30~15:00、17:30~19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、初診の方はWEB予約が可能です。電話予約等も可能。

金融機関

Financial institution

大阪シティ信用金庫 平野支店

徒歩4分(約300m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00、【ATM】(平日)8:00~21:00、(土日祝)9:00~17:00、信託代理業務、ATM日曜・祝日稼動、AED設置
 
 

関西みらい銀行 平野中央支店

徒歩7分(約500m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00〜17:00、【ATM】(平日)8:00〜22:00、(土日祝)8:00〜21:00、生体認証・IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・段差解消・点字ブロック有り・車椅子対応ATMなど

みずほ銀行 平野支店

徒歩8分(約600m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00、【ATM】(平日)8:00~21:00、(土日祝)8:00~21:00、外資預金・投資信託・保険・宝くじブース設置店・段差解消・車椅子対応駐車場・視覚障害者対応ATM・車いす対応トイレ・AEDなど
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

スーパーサンエー 平野店

徒歩5分(約350m)

<営業時間/9:00〜22:00>
食品中心のスーパーです。お得な割引が随時開催されています。2階には薬局、100均、軽食店舗がありトイレと駐車場完備です。

イズミヤ平野店

徒歩12分(約950m)

<営業時間/10:00〜21:00> 総合スーパー的な展開で、2階は衣料品と100均があります。1階は文房具や寝具、生活用品、食料品売り場があります。

スーパーサンコー加美店

徒歩13分(約1,000m)

<営業時間/10:00〜20:00、定休日:水曜日>
地域密着型の小規模スーパーですが品揃えは豊富です。サンコーカード持っていると、毎週日曜日は10%OFFで、火曜日の夕方は定休日前なので安くなります。
 

外食

Eating out

Lococafe Drive-in

徒歩3分(約170m)

気軽によれる肉料理のカフェレストラン。どれを注文しても美味しく良心的な値段です。お昼のランチも人気です。
 
 

マウンテンエベレスト

徒歩3分(約190m)

インドネパール料理のお店。カレーの種類もたくさんあり、辛さは5段階選べます。ナンも美味しいです。店の表に割引券の付いたチラシが置いてあることがあります。

らー麺 藤吉 平野店

徒歩4分(約280m)

ラーメンを中心に炒飯や餃子、唐揚げ、セットメニューなどがあります。見た目は焼き豆腐、実はクリームブリュレのような焼きプリンが人気です。クーポンもいろいろ配信されています。
 
 

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「平野市町2丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩8分の場所に「加美中学校」があり、一時避難場所となる「たちばな公園」も
徒歩1分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※平野区ホームページ「平野区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/hirano/page/0000175577.html

「平野区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<平野市町2丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
3,330万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

86,810

<平野区・賃貸物件>

3LDK

79.98㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

138,833

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

52,023

年間の差は

62万円

■住宅ローン借入額3,330万円※35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(令和2年9月12日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
・和光ホームズ無料点検が10年付!
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・軽作業お手伝いサービス!(年2回)
・リフォーム相談無料!
■地震も安心の家づくり!
・学校、病院と同じ避難所レベルが標準!
・地盤保証は20年付!
■長持ちする家づくり!
・約75年~90年の長持ち対策(劣化対策最高等級)標準!
■暖房・冷房が良く効く家づくり!
・省エネルギー住宅(最高等級)が標準!
☆全員にご招待!
・高知県の天然温泉旅館『三陽荘』へご家族様を無料でご招待!

・大阪市内はご自宅から分譲地まで無料送迎させて頂きます。

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251