[和光ホームズ]長吉出戸6丁目
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TOWN GUIDE
［ 平野区 ］
長吉出戸6丁目
NAGAYOSHIDETO-6
第1期分譲
5/13区画
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅 徒歩10分（約750m）
●天王寺や梅田へも1本で行けて乗り換えなしで快適アクセス！
●総13区画の大型タウンの第1期分譲！＜2階建て＞
●夜10時まで営業のイオン長吉店は出戸駅と直結してて便利。
●徒歩3分の距離に小学校や公園があり小さなお子様も安心です。
●「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。
自由設計プラン
／28.5坪〜
(建築条件付宅地)
土地+建物
セット価格
3,432万円〜
■3,430万円
お借入時の返済例
(
頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.675%
)
月々
返済
91,716円〜
お問合せ【 TEL 】0120-08-2251
天王寺や梅田へも1本で行けて
乗り換えなしで快適アクセス！
大阪メトロ谷町線
「出戸」駅 徒歩10分 (約750m)
大阪メトロ谷町線「出戸」駅より
「天王寺」駅へ 約14分
「天王寺」駅周辺は日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」「てんしば」などショッピング施設やレジャー施設も充実しています。
天王寺駅は3駅7路線が乗り入れておりアクセスも快適です。
■「天王寺」駅・JR西日本／JR大阪環状線 ・JR関西本線・JR阪和線
・大阪メトロ／大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線
■「大阪阿部野橋」駅・近鉄／近鉄南大阪線
■「天王寺駅前」駅・阪堺電軌／阪堺電軌上町線
※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。
●総13区画の大型タウンの第1期分譲＜5区画＞！
●「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。
●全区画2階建て。
【土地面積】
1号地：90.73㎡（27.44坪）
2号地：88.43㎡（26.75坪）
3号地：88.43㎡（26.75坪）
4号地：86.79㎡（26.25坪）
5号地：85.19㎡（25.76坪）
【物件概要】
■名 称 ／ 和光ホームズ＜長吉出戸6丁目＞
■土地権利 ／ 所有権
■地 目 ／ 宅地
■地 勢 ／ 平坦
■用途地域 ／ 第1種住居地域
■建ぺい率 ／ 80%
■容 積 率 ／ 200%
■防火地域 ／ 準防火地域
■販売形態 ／ 売主
■引 渡 し ／ 相談
■備 考 ／ 建築条件付宅地
※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。
1号地
4LDK
参考プラン図
□土地面積：90.73㎡（27.44坪）
□建延面積：105.57㎡（31.93坪）
※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。
2号地
4LDK
参考プラン図
□土地面積：88.43㎡（26.75坪）
□建延面積：92.33㎡（27.92坪）
※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。
3号地
3LDK
参考プラン図
□土地面積：88.43㎡（26.75坪）
□建延面積：89.91㎡（27.19坪）
※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。
4号地
4LDK
参考プラン図
□土地面積：86.79㎡（26.25坪）
□建延面積：107.19㎡（32.42坪）
※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。
5号地
3LDK
参考プラン図
□土地面積：85.19㎡（25.76坪）
□建延面積：96.38㎡（29.15坪）
※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。
ご家族に合わせた
プラン提案
理想のライフスタイルを実現します。
コンセプトハウス 「陽がふりそそぐ家」
【当社施工写真】
約25.2帖のLDK。勾配天井に設けた高窓からの採光で、日中は照明がなくても十分な明るさを確保しています。
／当社施工例 「陽がふりそそぐ家」
ゴロンとなって過ごしたり、お子様の遊び場にしたりのできる畳スペースをLD Kに隣接させました。灰桜色の琉球風畳を使っています。視線対策のあるバルコニーがあり気分転換もできます。
【外観】
2箇所にあるバルコニーが、外からはわかりにくいように配されています。上質な質感のグレーの外壁材は、太陽光の力で汚れを分解できる防汚タイプのものです。／当社施工例 「陽がふりそそぐ家」
広く開放的なリビングを一望できるキッチン。そして、脇には大容量のクロゼット。実はキッチンのすぐ背面に浴室・洗濯室など水周りが収まっており、動線も楽チンです。
リビングから直接アクセスできるルーフバルコニーは、アウトドアリビングにしてBBQを楽しんだり、ガーデニングスペースにするなどフレキシブルに使える空間です。 【建物プラン例/建物面積106.92㎡、建物価格1681万円】
自由設計で叶える
理想の住まい
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。
コンセプトハウス 「つながる家、つなげる家」
【当社施工写真】
ダイニング脇の、テレビやソファのある2Fリビングとは別に設けた、セカンドリビング。寝室への扉を吊り戸にしてあり、敷居や段差がなく、広々とした無垢フロアのあたたかみを感じられます。
セカンドリビングでのホームパーティは週末の楽しみのひとつ。デッキテラスをフラットにつなげ、家族や知人と大切な時間を過ごせる場所が誕生しました。／当社施工例 「つながる家、つなげる家」
【外観・エントランス】
玄関前の、雨に濡れない広いプライベートスペースは、使い方が広がります。プライバシーを守りつつ、家の中へ沢山光を採り込めるよう、窓や吹抜けを配しています。
キッチンよりテラスへ直接上がって来れる階段があります。周囲から見えないプライベート空間ですが、空を感じられる開放的空間。開口から、帰宅してきた家族の姿も見えます。／当社施工例 「つながる家、つなげる家」
天井から吊られたSCLが明るく足元を照らし、お客様をおもてなし。動線が家族用と来客用の2WAY仕様です。【建物プラン例/建物面積111.69m2、建物価格1756万円】
お問合せ【 TEL 】0120-08-2251
防災MAP
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。
「長吉出戸6丁目」
最寄りの災害時避難所は
徒歩3分の場所に「長吉出戸小学校」があり、一時避難場所となる「長吉公園」も
徒歩3分の場所にあります。
徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。
※平野区ホームページ「平野区防災MAP」
https://www.city.osaka.lg.jp/hirano/page/0000175577.html
「平野区の賃貸物件(管理費込)＋駐車場賃料」との比較
和光ホームズ
＜長吉出戸6丁目＞
3LDK
94.24㎡
の場合
頭金0円、ボーナス返済0円で
3,430万円
お借入れ時の返済例
月々
返済
91,716円
3LDK
65.45㎡
の場合
賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均
月々
返済
101,252円
※SUUMO調べ
月々の差額は
なんと!
約9,536円
年間の差は
約11万円
※【住宅ローン返済額の試算について】35年返済変動金利0.675%（優遇金利適用）※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくは係員までお尋ねください。（令和元年10月1日現在）
和光ホームズで建てる家
充実の標準仕様！
■ご入居後も安心の家づくり！
・和光ホームズ無料点検が10年付！
・水道・ガス・電気・鍵の緊急トラブル365日24時間かけつけ対応！
・軽作業お手伝いサービス！（年2回）
・リフォーム相談無料！
■地震も安心の家づくり！
・学校、病院と同じ避難所レベルが標準！
・地盤保証は20年付！
■長持ちする家づくり！
・約75年～90年の長持ち対策（劣化対策最高等級）標準！
■暖房・冷房が良く効く家づくり！
・省エネルギー住宅（最高等級）が標準！
☆全員にご招待！
・高知県の天然温泉旅館『三陽荘』へご家族様を無料でご招待！
・大阪市内はご自宅から分譲地まで無料送迎させて頂きます。
お問合せ【 TEL 】0120-08-2251