[和光ホームズ] 東中島2丁目

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TOWN GUIDE

[ 東淀川区 ]

東中島2丁目

HIGASHINAKAJIMA-2

2区画

  • 阪急京都線「南方」駅 徒歩9分(約700m)
  • 阪急千里線「柴島」駅 徒歩10分(約800m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩12分(約900m)
建築条件付宅地
土地価格:2,420万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

3,902万円〜

3,900万円
お借入時の返済例

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

101,670円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市東淀川区東中島2丁目5-14

3線3駅が利用でき
梅田・神戸・宝塚方面へも
快適アクセスが可能!

阪急京都線

「南 方」駅 徒歩9分 (約100m)

阪急千里線

「柴 島」駅 徒歩10分 (約800m)

大阪メトロ御堂筋線

「西中島南方」駅 徒歩12分 (約900m)

阪急京都線「南方」駅より

「大阪梅田」駅へ 約6

■「大阪梅田」駅/阪神本線・阪急各線
■「梅田」駅/大阪メトロ御堂筋線
■「西梅田」駅/大阪メトロ四ツ橋線
■「東梅田」駅/大阪メトロ谷町線
■「大阪」駅/JR環状線・JR神戸線・JR京都線
■「北新地」駅/JR東西線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

全区画3階建建築できます。

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

【土地面積】

1号地:73.56㎡(22.25坪)

2号地:73.56㎡(22.25坪)
御成約済

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<東中島2丁目>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 商業地域
■建ぺい率   / 80%
■容 積 率    / 400%(240%)
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 代理
■引 渡 し    / 相談
■備  考  / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:73.56㎡(22.25坪)
□建延面積:109.34㎡(33.07坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」
【当社施工写真】

【ダイニング&リビング】

Ⅱ型キッチンの横に並ぶ、同色のダイニングテーブル。上部に無垢材でアクセントを設け、間接照明でふわっとしたムードを出しています。LDKの各ゾーンに設けた調光可能なライトで、シーンに応じた雰囲気づくりを。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/建物外観
【建物外観】

建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/3Fバルコニー

【3Fバルコニー】

LDKより階段を上がれば、約21.5帖の広大なバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスでくつろいだり、非日常を味わえる特別な場所です。日除け・雨避けになる大きな庇を板張りにし、ダークに仕上げました。

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/2F洋室
【2F洋室】

扉を設けない収納スペース。内部には、大容量収納として使えるレイアウトで棚を設けました。/当社施工例 「非日常へ導かれる家」

コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」/1F洋室
【1F洋室】

カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。【建物プラン例/建物面積102.87m2、建物価格1617万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「屋上を楽しむ家。」
【当社施工写真】

【2Fリビング・ダイニング】

リビング部分を折上天井と間接照明で、上質な雰囲気に。壁を黒とダークグレー、ブラウンなどを切り替えながら、シックな雰囲気で整えました。スイッチなどの細かなパーツもブラック系にしてあります。

【2Fキッチンからの眺め】

キッチンにいても存在感のある、リビング側に設けた大開口の特注窓。1日の光の変化を感じられます。キッチン天板には、頑丈で汚れの落ちやすい高級人造石のクォーツストーンを採用、美しさを保てます。

【屋上の生活空間】

屋上にアウトドアリビングを設けました。階段を上がればリゾートのような非日常を楽しめるプライベート空間。休日に友人たちとBBQなどをしてみては。/当社施工例「屋上を楽しむ家。」

【都市型ルーフバルコニー】

都市部ならではの視線対策もばっちり。屋上のゾーンごとに、くつろいで飲食をしたり、ジェットバスにつかりゆったりとした上質な時間をすごせたりできます。/当社施工例「屋上を楽しむ家。」

【玄関】

屋上のとっておきの空間は外から見てもわかりません。外観アクセントの木製ルーバーが落ち着いた佇まいを醸し出し、毎日の「ただいま」も楽しみとなります。【建物プラン例/建物面積97.52m2、建物価格1533万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
地域の佇まいを感じられる、癒しスポットを訪ねてみてはいかがでしょうか。

水道記念館

徒歩9分(約700m)

〒533-0024 東淀川区柴島1-3-1

 水道記念館は、大阪市水道通水100周年記念事業として、水道の歴史やしくみ、水道水源環境に関する知識の普及啓発を図るため、柴島浄水場の旧「第1配水ポンプ場」(1914年(大正3年)から1986年(昭和61年)までの本市水道の主力ポンプ場)を保存活用し、1995年(平成7年)11月に開館しました。  平成27年からは、水道事業の役割や水の大切さ、浄水場の仕組みなどについて、より一層理解を深めていただけるよう、個性あふれるキャラクター(じょう水ジョーと大阪水フレンズ)の映像や、グラフィックパネルを用いてわかりやすく紹介する学習施設となっています。

天然温泉 満月

車14分(約5,200m)

〒533-0004 東淀川区小松1-12-29 入浴料/平日:大人(12歳以上)650円 / 小人(12歳未満)300円 / 乳児無料(3歳以下) 土日祝:大人(12歳以上)700円 / 小人(12歳未満)350円 / 乳児無料(3歳以下)

東淀川区初の天然温泉のある日帰り入浴施設です。街の真ん中の駅前で、情緒あふれる露天風呂、天然温泉を楽しむことができます。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

徳蔵寺保育園

徒歩8分(約600m)

宗教法人徳蔵寺が運営する保育園です。絵画・音楽・体育・硬筆を外部講師を招いての特別授業もおこなっています。また、食育もこだわり園児達が楽しくすごせる取り組みをしています。

あすか保育園

徒歩9分(約700m)

玩具等を用意し自分で選び、遊びを発展させていけるように環境を提供しています。子育てに関する支援事業もおこなっています。
 

日之出保育所

徒歩12分(約900m)

園の広さはゆったりとしていて、子ども達がのびのびと学んでいます。設備は病後時保育が併設しています。 子育て支援センターにもなっています。

小学校

Primary school

啓発小学校

徒歩10分(約800m)

大阪市の小中一貫校で、愛称はむくのき学園。中学生と一緒に給食を食べたり、一緒に交流する時間がたくさんあります。学校全体が元気で挨拶をしっかりできる学校です。
 
データなし

中学校

Junior high school

中島中学校

徒歩11分(約850m)

小中一貫校になっている中学校です。愛称はむくのき学園。英語・国語・数学の授業で習熟度別にクラス分けがあります。また、小学生との交流も多いので行事も豊富にあります。
データなし

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

南方南公園

徒歩1分(約9m)

緑に囲まれた小さな公園で、芝生の山の上には石が何個か置かれていて、長めの滑り台があります。端には広場もあり健康器具も設置されています。
 
 

南方公園

徒歩3分(約190m)

敷地全体がフェンスに囲まれたグランドで9時〜17時まで開放されています。子供達がボールなどを使って遊ぶため、平日の午後15時~17時は『こどもフリータイム』となっています。

新駅2号公園

徒歩8分(約600m)

東淀川体育館の隣にある小さな公園です。遊具広場と多目的広場を分けているので小さな子どもも安心して遊ぶ事ができます。
 

病院

Hospital

長尾医院

徒歩4分(約300m)

<診療科目/内科・小児科>
営業時間/9:00〜12:00、16:00〜19:00、休診日/土曜午後、木曜、日曜、祝日、各種ワクチンを取り揃えています。
 
 

西中島クリニック

徒歩7分(約550m)

<診療科目/内科・消化器内科・外科・皮膚科・放射線科> 営業時間/(月・火・水・金)8:30〜13:00、(木・土)8:30〜12:00、休診日/第2・4木曜、木・土午後、日曜、祝日、完全予約制。

淀川キリスト教病院

徒歩12分(約900m)

<診療科目/内科系診療・外科系診療・小児科・皮膚科・精神神経科・麻酔科、ペインクリニック・救急科など>営業時間/9:00〜17:00、(土)9:00〜12:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間365日救急診療しています。

金融機関

Financial institution

関西みらい銀行 新大阪支店

徒歩11分(約850m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~15:00、【ATM】(平日)8:00~22:00、(土・日・祝)8:00~21:00、生体認証・IC認証・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・車椅子対応ATM・音声案内機能付ATM・優先ATM

三井住友銀行 西中島南方出張所

徒歩11分(約850m)

営業時間/【ATM】(平日・土) 7:00〜24:00 (日) 7:00〜21:00、※三菱UFJ銀行 共同利用ATM [8:45〜21:00 のATM利用手数料が無料] ・生体認証ATM ・IC対応ATM
 

淀川東中島郵便局

徒歩4分(約280m)

営業時間/【郵便窓口】(平日)9:00~17:00、【ATM】(平日)9:00~17:30 、(土)9:00~12:30、【貯金窓口】(平日)9:00~16:00、【保険窓口】(平日)9:00~16:00、大阪市ごみ処理券の販売対応 ・大阪市敬老優待乗車証更新受付

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

グルメシティ 南方店

徒歩11分(約850m)

<営業時間/24時間営業> ダイエー系列のスーパーです。インスタント系、ドリンク系が安く生活関連のものはほぼ揃っています。WAONも使えます。

ライフ崇禅寺店

徒歩11分(約850m)

<営業時間/9:00〜24:00>
品揃えが良い地域密着型のスーパーです。2階には日用品、文具、薬局などがあり便利です。2Fは22時まで(ドラッグコーナーは21時まで)

パントリーアルデ新大阪店

徒14分(約1,100m)

<営業時間/7:00〜23:00>
JR新大阪駅の2Fにあるアルデ新大阪の中のショップです。小さな店舗ながら、品揃えもよく店内で作るお弁当やお惣菜などもあり、大阪や関西エリアのお土産や食材が購入できます。

外食

Eating out

MOKARI・CAFE

徒歩2分(約96m)

ボリュームのあるサンドイッチやオムライスなどメニューも豊富です。モーニングメニュー(11時まで)や、ランチメニューなどもあります。

新大阪 焼肉マダン

徒歩7分(約550m)

新大阪で一番老舗の昔ながらの焼肉屋さん。松坂牛もリーズナブルに食べれるお店です。早い時間に行くと割引もあります。注文はタッチパネル式になっています。
 

パウンドケーキ専門店ピュアフラワー直営店

徒歩11分(約850m)

全国の食品素材を集めて職人が一本一本丁寧に愛情込めて作っている手作りパウンドケーキ専門店です。種類も豊富で日持ちするので、ちょっとしたお土産にも喜ばれます。
 
 

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「東中島2丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩5分の場所に「東淀川支援学校」があり、一時避難場所となる「南方南公園」も
徒歩1分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

※東淀川区ホームページ「東淀川区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/higashiyodogawa/page/0000486868.html

「東淀川区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<東中島2丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
3,900万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

101,670

<東淀川区・賃貸物件>

3LDK

63.59㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

113,817

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

12,147

年間の差は

14万円

■住宅ローン借入額3,900万円※35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(令和2年2月10日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

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お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

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