[和光ホームズ]公園南矢田3丁目

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TOWN GUIDE

[ 東住吉区 ]

公園南矢田3丁目

KOUENMINAMMIYATA-3

5区画

  • 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩14分(約1,120m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅 徒歩18分(約1,400m)
建築条件付宅地
土地価格:2,120万円

自由設計プラン
/28.5坪〜
(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格

3,602万円〜

3,600万円
お借入時の返済例

 

(

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%

)

月々
返済

93,849円〜

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

カーナビをご利用の際は、右記の住所を入力してください ▶
カーナビをご利用の際は、
下記の住所を入力してください ▼
大阪市東住吉区公園南矢田3丁目13-5

天王寺から梅田など各方面へ、
快適アクセス!

近鉄南大阪線

「矢田」駅 徒歩14分 

(約1,120m)                                    

大阪メトロ御堂筋線

「あびこ」駅 徒歩18分 

(約1,400m)                            

近鉄南大阪線「矢田」駅より

「大阪阿部野橋」駅へ 約10

「天王寺」駅周辺は日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」「てんしば」などショッピング施設やレジャー施設も充実しています。
天王寺駅は3駅7路線が乗り入れており、アクセスも快適です。


■「天王寺」駅・JR西日本/JR大阪環状線 ・JR関西本線・JR阪和線
・大阪メトロ/大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線
■「大阪阿部野橋」駅・近鉄/近鉄南大阪線
■「天王寺駅前」駅・阪堺電軌/阪堺電軌上町線

※交通所要時間は、日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出した地図上の概測です。※自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

車通りも少なく閑静な住宅地。

「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

【土地面積】

1号地:90.93㎡(27.50坪)※建築条件付宅地

2号地:88.89㎡(26.88坪)※建築条件付宅地

3号地:96.11㎡(29.07坪)
※御成約済

4号地:96.14㎡(29.08坪)
※御成約済

5号地:104.20㎡(31.52坪)
※御成約済

【物件概要】

■名  称   / 和光ホームズ<公園南矢田3丁目>
■土地権利   / 所有権
■地  目   / 宅地
■地  勢   / 平坦
■用途地域   / 第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率   / 60%(70、80%)
■容 積 率    / 200%
■防火地域   / 準防火地域
■販売形態   / 売主
■引 渡 し    / 相談
■備 考 ①    / 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

1号地

5LDK
参考プラン図

□土地面積:90.93㎡(27.50坪)
□建延面積:133.65㎡(40.42坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:88.89㎡(26.88坪)
□建延面積:98.41㎡(29.76坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3.4号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:96.11㎡(29.07坪)
□建延面積:95.58㎡(28.91坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

□土地面積:104.20㎡(31.52坪)
□建延面積:105.50㎡(31.91坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。

※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせた
プラン提案  
理想のライフスタイルを実現します。

コンセプトハウス 「豊かな時を感じる家」
【当社施工写真】

【LDK】

明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

【外観】

シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。/当社施工例 「豊かな時を感じる家」

【リビング階段】

約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。/当社施工例 「豊かな時を感じる家」

【洗面室・浴室】

イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

【ウォークインクロゼット】

大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。 【建物プラン例/建物面積112.58㎡、参考建物価格1770万円】

自由設計で叶える
理想の住まい  
様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

コンセプトハウス 「吹抜けで繋がる家」
【当社施工写真】

【2Fダイニング】

家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

【吹抜け前のカウンター】

吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

【1F中庭 (ウッドデッキ)】

中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。

【2Fリビング】

スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

【1F居室】

2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。【建物プラン例/建物面積81.81m2、参考建物価格1286万円】

お問合せ【 TEL 】0120-08-2251

地域ガイド  
美味しい楽しいスポットいろいろ。
福島区はこんな街です。

鷹合神社

自転車6分(約1,500m)

〒546-0014 東住吉区鷹合4-5-22

明治5年(1872年)、村社の資格を与えられ、地名にちなんで鷹合神社と改められました。住吉神社の旧神官青蓮寺という家の記録の中に、延徳元年(1489年)8月云々、鷹合の祭り云々とあるので、創祀はその以前と考えられます。境内にある「楠の古木」は、昭和55年(1980年)10月大阪市条例により「保存樹木」としての指定を受けました。

神社東南角の房本宅内に、鏡池という池があります。ある日、酒君(酒君塚古墳の項参照)が鷹の行方を見失い、この池のそばで思案にくれていたところ、かたわらの椎の大樹にとまる鷹の姿が水面にうつり、喜んでとらえたという伝説があります。

長居公園

自転車7分(約1,600m)

〒546-0034 東住吉区長居公園1-1

総面積65.7haの長居公園は、2002年のFIFAワールドカップ予選試合の開催や毎冬の大阪国際女子マラソンの舞台としてお馴染みの長居陸上競技場をはじめとして、スポーツや自然に親しめる様々な施設を備える。競技場や競輪場として使われた時期を経て、昭和34年(1959)から本格的な造成が始まり、完成した。園内は2つの陸上競技場や球技場、プール、庭球場、トレーニング場、障害者スポーツセンターの他、約1,000種類もの樹々や花々を集めた植物園、自然史博物館、郷土の森、緑の相談所などがある。公園地下には巨大駐車場も整備され、多くの老若男女で賑わっています。

周辺施設  
お子様も安心して遊んで学べる。子育てに合った環境です。

保育園・幼稚園

Nursery school/Kindergarten

東よさみ幼稚園

徒歩6分(約450m)

英語や体操、サッカー指導などは外部から専門の講師に来てもらいます。年間行事には季節を感じる行事も多く取り入れています。

四恩乳児保育園

徒歩6分(約450m)

生後57日〜2歳児。年間を通していろいろな体験をしたり、季節に応じた製作物などを作ったりしています。地域との交流もあります。

大阪市立矢田教育の森保育所

徒歩9分(約700m)

隣接する教育の森と一体化したような広々とし園庭があるので、自由にのびのびと過ごせます。各学年で年間通してテーマがあり、テーマに沿って様々な行事に取り組む事ができます。

小学校

Primary school

矢田西小学校

徒歩3分(約210m)

全校生徒は多くないですが地域に根付いた小学校です。 運動場が校舎を挟んで2つあり、低学年と高学年で分かれているので広く運動場を使うことができます。
データなし

中学校

Junior high school

矢田西中学校

徒歩6分(約450m)

生徒数は150〜180人とすこし少ない気もしますが、2クラス編成の少人数で授業を受ける事ができ、とても落ち着いた環境で勉学に取り組む事ができます。
データなし

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

公園

Park

矢田西公園

徒歩3分(約220m)

縦長の小さな児童公園です。休憩できるベンチがあり、滑り台、ブランコ、砂場などがあります。
 
 
 

矢田教育の森公園

徒歩5分(約400m)

緑が多く、のんびりできる公園です。小さいグランドや1周約300mのランニングコースがあります。春には梅や桜が綺麗です。
 
 

枯木町公園

徒歩7分(約550m)

住宅街の中にある公園で、中央に休憩できるベンチがあり、四方に遊具や広場があります。春になると桜がキレイに咲きます。

病院

Hospital

矢田生協医療センター

徒歩10分(約800m)

<診療科目/内科・外科・整形外科・小児科・放射線科・歯科・歯科口腔外科>
営業時間/8:30〜12:00、16:45〜19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各科によって曜日と時間が異なります。

 

北谷医院

徒歩12分(約900m)

<診療科目/内科・小児科・皮膚科>
営業時間/9:00〜12:00、17:30〜19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、地域医療連携体制を整えています。各予防接種も随時受付けています。

医療法人橘会 東住吉森本病院

徒歩15分(約1,200m)

<診療科目/内科・一般内科・外科・心臓血管外科・脳神経外科・整形外科など>
営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、救急・急患の診察・治療を24時間随時うけつけしています。

金融機関

Financial institution

関西みらい銀行 矢田支店

徒歩13分(約1,000m)

営業時間/【窓口】(平日) 9:00〜17:00、 【ATM】 8:00〜22:00、生体認証・IC認証・優先シート ・ほじょ犬同伴可 ・筆談対応可 ・コミュニケーションボード ・点字ブロック有り・・車椅子対応ATM ・音声案内機能付きATM・優先ATM

りそな銀行 我孫子支店

徒歩17分(約1,300m)

営業時間/【窓口】(平日)9:00~17:00、【ATM】(月〜土)7:00~23:00、(日・祝)8:00~23:00、生体認証・IC認証・不動産業務取扱店・優先シート・ほじょ犬同伴可・筆談対応可・コミュニケーションボード・段差解消など

東住吉行基橋郵便局

徒歩7分(約500m)

営業時間/【郵便窓口】(平日)9:00~17:00、【貯金窓口】(平日)9:00〜17:30、【ATM】(平日)9:00〜19:00、(土)9:00〜12:30、・大阪市ごみ処理券の販売対応 ・大阪市敬老優待乗車証更新受付
 

周辺施設  
普段の生活に必要な施設が点在しているので、便利で住みやすい。

ショッピング

Shopping

サンディ長居公園南店

徒歩2分(約130m)

<営業時間/10:00〜19:30>
食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。レジ袋は有料です。

万代 苅田店

徒歩8分(約700m)

<営業時間/9:00〜23:30> 遅くまで営業してるので、仕事等遅くなったとき等に立ち寄れて便利です。品物が豊富で定期的に特売日があります。

食品館アプロ 矢田店

徒歩14分(約1,100m)

<営業時間/9:00〜21:45> 毎週火曜日は特価日になっています。クレジットカードご利用できます。駐車場あり。
 
 

外食

Eating out

かどや食堂

徒歩4分(約350m)

昔ながらの食堂で出前もしています。メニューはうどん、そば、定食の他に1品料理があります。品数も豊富で値段もお手頃です。

ラーメンまこと屋 長居公園南店

徒歩6分(約450m)

甘みがある牛骨ベースの牛醤ラーメンと、あっさりとした鶏ガラベースの鶏醤ラーメンの2種類あり、麺は細麺にこだわっています。

焼き鳥 鳥重

徒歩12分(約600m)

焼き鳥専門店で、焼き加減と味付け具合が絶妙で美味しいです。メニューも豊富で、定番焼き鳥を一通りいただける串焼きコースがオススメ。炭火地鶏と書いた大きな赤提灯が目印です。

防災MAP  
いざという時のために
避難場所を確認しておきましょう。

「公園南矢田3丁目」
最寄りの災害時避難所は

徒歩3分の場所に「矢田西小学校」があり、一時避難場所となる「矢田西公園」も
徒歩3分の場所にあります。

徒歩で行ける範囲に避難用の施設が点在しているので、万一の災害時のために日頃から覚えておくと安心です。

生野66_防災MAP2

※東住吉区ホームページ「東住吉区防災MAP」

https://www.city.osaka.lg.jp/higashisumiyoshi/cmsfiles/contents/0000001/1194/bousaimappu2909.pdf

「東住吉区の賃貸物件(管理費込)+駐車場賃料」との比較

和光ホームズ
<公園南矢田3丁目>

3LDK

94.24㎡

の場合

頭金0円、ボーナス返済0円で
3,600万円
お借入れ時の返済例

月々
返済

93,849

<東住吉区・賃貸物件>

3LDK

68.04㎡

の場合

賃貸料金(管理費込)
+駐車場賃料の平均

月々
返済

112,234

※SUUMO調べ 

月々の差額

なんと!

18,385

年間の差は

22万円

■住宅ローン借入額3,600万円※35年返済変動金利0.525%(優遇金利適用)※年収により金利の優遇幅に制限を受ける場合があります。※左記試算は目安であり、金融機関の審査・融資実行日等によって変更になることがあります。また、当社提携銀行の実行時の金利となりますので、ご了承お願いします。※諸費用等は別途必要となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(令和2年1月31日現在)

和光ホームズで建てる家  
充実の標準仕様!

■ご入居後も安心の家づくり!
・和光ホームズ無料点検が10年付!
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・軽作業お手伝いサービス!(年2回)
・リフォーム相談無料!
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・学校、病院と同じ避難所レベルが標準!
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お問合せ【 TEL 】0120-08-2251