注文住宅

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注文住宅の設計・施工。新築の木造2階建て・3階建てで建てる方が多いほか、戸建ての建て替えも承っております。

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施工実績の中心は大阪市全域とその周辺です。大阪府下・近隣他県の案件への対応状況について詳しくはお尋ね下さい。

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土地探しのサポートも当社におまかせ下さい。当社には分譲地開発部門がございまして、お客様のご要望に対し「どんな土地がふさわしいか」などの専門的判断が可能です。
立地のご希望や建物のご要望を詳しくお伺いしましたら、当社の分譲地以外の土地も含め、ご提案いたします。

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既成の住宅にも、暮らしやすい間取りの家、使いやすい収納の家など魅力的な住まいが沢山あります。そんな中、プロに設計を依頼する理由のひとつは「要らないところに費用をかけずに済む」ことです。
当社の住宅アドバイザーに、ご家族のライフスタイル(希望の過ごし方)をお聞かせていただけば、建築上「要るもの」と「あったほうが良さそうなもの」をはじきだし、ご予算内で実現する方法をご提案します。一級建築士事務所和光ホームズでは、敷地条件を最大限に活かしたプランニングを得意としております。

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人口の密集地に建てるので周辺の建物の陰になりやすく、高さ規制などがあるため間取りの制約が多い住まいです。大阪市のような都市部で建てる木造の住まいの多くは、法令などに従い、2階建てか3階建てとなります。「準防火地域」など建物の耐火性能に関する指定のあるエリアも多く、郊外に建てる住まいに比べますと、建築資材として使ってよいものの範囲も限られてしまいます。さらに、都市部は地価が高いことが多いため、同じ金額で取得できる土地は郊外に比べ狭いものとなります。
決して好条件でないように思われる都市部の住まいづくりですが、条件をクリアできれば、通勤やお買い物などでの利便性の高さや子供を通わせたい教育機関などに恵まれた環境での暮らしが手に入ります。また、エリアにとってはお客様の家が建つことにより都市景観に変化が生まれ、新しい風が吹いたように感じられます。

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色々とございます。なんでもご相談ください。イメージをしていただけるよう、例を上げます。
「3階建ては建てられますか? → この敷地では無理です。こちらの敷地なら可能です。」「高さの制限があると聞いたのですが? → 3階部分の建物がここのラインを超えてしまうとダメなのですが、おさまるように工夫すれば大丈夫ですよ。」「隣の家が近くて日当たりが悪そうです → ここの敷地ならバルコニー位置をこうしておけば明るいLDKができますし、さらに中庭を設ければ1階までとても明るくできますよ。」「前の道が狭くて車の出入りが大変そうです → 敷地の中で建物位置をここまで下げてきますので大丈夫です。」「周りの街の雰囲気が好みじゃないのですが → 窓位置をこうやっておいて目隠しも設け、アウトドアリビングをつくりましょう。街の喧騒を忘れて開放的に過ごせますよ。」
「希望の建物がなんでも建つわけじゃない」と言われるとネガティブなお話に聞こえますが、敷地の条件にあう建て方がわかっていれば、なんてことはありません。また、お客様のご希望が叶いやすい土地を見つけてくるというアプローチでの対処も可能です。

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当社のコンセプトハウスは、ワンポイント・テーマを掲げ、街の真ん中に建てた都市型住宅の建築実例です。建物のサイズ感や、周辺の建物の影響などをリアルに確認でき、当社が得意とする数々の工夫のショーケースともなっています。
掲げるテーマは、豊かな暮らしへの手がかりとしていただける内容のものです。時に遊び心あふれるアイデアで、建築設計スタッフの心意気を感じてください。都市部での住まいづくりをお考えの方には、大いに参考にしていただけるものと思われます。

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都市部での制約の多い家づくりが得意でない業者に依頼をしますと、敷地条件に振り回され「あれもできない、これもできない」と判断をされ、残念な住空間の家となってしまいます。都市型住宅でテーマとなることの多い「明るい住まい」の実現や「広いと感じられる住まい」の実現を例にとります。得意でない業者が建てますと、「すぐ近くの建物から家の中が見えてしまいプライバシーを守れない」「周囲に建物があるから暗くてもしようがない」「敷地が小さいので狭くても当然だ」などの結果を招くことになります。
和光ホームズへご依頼をいただきますと、視線対策をしつつも適切な位置に設けた窓から光が採れ、玄関ホールやLDKなどで広いと感じられる工夫を行い、収納スペースの豊富さや、開放感あふれる空間にもご満足いただいております。大阪エリアでのこれまでの施工約7,000棟の実績を活かして建てた当社のコンセプトハウスでは、敷地条件に応じ、どんな形で明るさ・広さを実現しているのかをご覧いただけます。また、採光や通風・生活動線の良さとともに、デザイン性の高さを備えた住まいの設計もおまかせください。

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土地にあった建て方やレイアウトの工夫には、何棟かを比較しながらご覧いただいて初めて印象に残るものがあるためです。
例えば、2階建て・3階建ての住まいで「浴室は2階がよいのか、1階がよいのか?」と考えてみましょう。家事や子育てのしやすい動線は、誰もが望むものの一つですが、その実現方法は、生活スタイルや敷地条件に応じて、色々なカタチがあります。
当社のコンセプトハウス(街角に建てたモデルハウス)では、光の入り方や風の通り方、周囲からの視線などを考慮しつつ、 その土地にあった建て方の実例を通じ「この環境なら浴室を2階にするほうがいい」「こういう間取りが希望であれば1階にするのが正解」といったことをリアルにご確認いただけます。
住まいのレイアウトについて、図面とのにらめっこでは決断のしにくいことも多いですが、沢山の実例をご覧になり、こんな「工夫」なら採りいれたい、というものをお伝えいただくことで、家づくりはダイナミックに前進します。

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当社では、店舗併用住居・賃貸併用住宅、鉄骨住宅など幅広いご相談をお受けしておりますが、最も多い「2階建て」「3階建て」の木造住宅に関しては、和光ホームズの標準仕様を設けております。各メーカーで住宅設備を選びますと、入口となる価格のものには最小限の機能しかなく、満足のゆく仕様となるまでオプションを追加すれば思いのほか費用がかさみます。当社では、よく採用される建物の形状や素材、高いグレードの住宅設備などを、これまでに最も満足度の高かった組み合わせでまとめ「標準仕様」とし、その仕様で建てるなら、ぐっと抑えた費用で建てていただける、という体系を設けております。加えて、明確な費用体系のオプションリストもございます。費用の総額がはね上がる心配をせずに、本当に費用をかけたいところの検討をじっくりしていただけます。 当社の40数年の経験で蓄積したノウハウをご活用いただき、ご家族みんなの要望がかなうベストなチョイスをぜひ手にして下さい。

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時代と共にお客様のニーズは変わりますので、当社の「標準仕様」は時代を映すリストであると言えるかもしれません。ご要望の多かった仕様の組み合わせやお求め安さに配慮しながら進化をしてきましたので、ご好評いただいております。
例をあげますと、当社の「2階建て住宅」「3階建て住宅」でしばしば採用される「中庭」や「吹抜け」「天窓」などは、一定の仕様や規格内のものの組み合わせで費用をすぐに出せますので、建物プランへのご追加の検討がスムーズです。また近年人気の「アウトドアリビング」や「スケルトン階段」の仕様や料金体系の見直しを行いましたので、ご導入していただきやすくなっております。